Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике

Задание на оценку

Три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов

Рыночная стоимость квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, ул. Маяковского, д. 17, кв. 3 на дату оценки (30 июня 2014 г.) равна округленно:

Объект оценки	Результат, определенный сравнительным подходом (округленно), руб.	Результат, определенный затратным подходом, руб.	Результат, определенный доходным подходом (округленно), руб.	Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб.
Квартира	3 794 000	не применялся	не применялся	3 794 000

Итоговое значение рыночной стоимости «Объекта оценки» – квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: ул. Маяковского, д.17, кв.3 на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дом по состоянию на 30 июня 2014 года округленно составляет:

Расчёты приведены в разделе 8.3 настоящего отчёта.

Объект оценки:	Квартира общей площадью 62,8 кв.м. с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, ул. Маяковского, д. 17, кв. 3,
Имущественные права:	Собственность физического лица – Иванов Пётр Степанович
Цель оценки:	Определение рыночной стоимости квартиры
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения:	Для совершения сделки купли-продажи
Вид стоимости:	Рыночная стоимость объекта оценки
Дата оценки:	30 июня 2014 г.
Срок проведения оценки:	С 30 июня по 02 июля 2014 г.
Дата составления отчета:	02 июля 2014 г.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:	Оборот объектов жилой недвижимости регулируется Гражданским кодексом, Жилищным кодексом и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Порядок определения рыночной стоимости объектов жилой недвижимости определён Федеральными стандартами оценки (ФСО-1,2,3), утверждённых приказами Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 254, №255, №256. Необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки купли-продажи, может отличаться от стоимости, определённой в ходе оценки вследствие таких факторов, как условия сделки, сроки реализации объекта оценки, мотивация покупателя и иные. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчёте об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки с объектом оценки, если с даты написания отчёта об оценке объекта до даты совершения сделки с объектом или представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Иные допущения и ограничения указаны в п. 4 настоящего отчёта.

Дата добавления: 2015-06-29