Земля как фактор пр-ва. Землевладение. Рента. Аренда

Земля и труд – первичные факторы пр-ва. У земли есть о собенности: 1) кол-во земли ограничено

природой, сущ.неэластичность земли.2)за пользование надо платить, владелец получает доход – ренту.

Рента - доход соб-ка земли от сдачи ее в аренду. Арендная плата=рента+амортизация+% на

вложенный в землю капитал. Все участки земли неодинаковы по качеству, плодородию, месту

сбыта, климат. условий. Земли делят на лучшие, средние, худшие. Рын.цена на с/х продукцию

формируется по затратам на ее пр-во на худших землях. Рента и арендная плата опред.цену земли,

служит ей основой. Арендная плата -платность за фактор земля.Рента- плата за сохр.среды,

рациональное исп.природн.ресурсов, интенсивное ведение хоз-ва.

37. Дифференциальная земельная рента. Цена земли.

Рын.цена на с/х продукцию формируется по затратам на ее пр-во на худших землях. Дополнит.доход,

получаемый на лучших и средних землях – 1и2 дифференциальная рента.Рента, возникающая в

следствии естественного плодородия, т.е.качества почв, размещения- 1 дифференц. рента. Если рента

возникает в результате искусственного плодородия дополнит. труда капитала – рента диф.2. 1 и 2

ренты вязаны с монополией на землю как объект хоз-ва. Рента или арендн.плата опред. цену земли,

служит ее основой. На цену земли влияет величина ренты, норма ссудного%, конъектура рынка.

P=R/S*100%. Цена земли растет, растет рента, ссудный% понижается. Земля явл. выгоднымделом,

вложениемкапитала, удобным объектом спекуляций.

39. спрос и предложение капитала. Ставка %.Дисконтирование.

По мнению экономистов, физ.капитал обладает чистой произв-тью, т.е. с его помощью создается

дополнит.кол-во продукции, которое тем больше, чем больше накопление капитала. Фирма

приобретает капитал для повышения доходности своего дела, он добавляет и обновляется путем

инвестиций, источником р-в для инвестиций явл. собственный или заемный капитал. Субъектом

спроса выступает фирма, внешне спрос на капитал выступает как спрос на деньги, это спрос на

инвестиционные ср-ва. Предпринимателей всегда привлекает производительн. сила капитала,

временные предпочтения. Временные предпочтения – связаны с тем, что люди склонны ценить

сегодняшние блага выше будущих. Предельная полезность единиц товара, произведен. сегодня

выше пред. пол-ти ед.товара, произведен. в будущем. Временные предпочтения – характерная

черта поведения чел-а во все времена . Кривая спроса имеет отрицательн.наклон, т.к. действует

з-н убывающей отдачи. Спрос связан с НТП: чем больше применяется техники, спрос на инвестиции

растет. Предложение капитала. Его субъектом явл. дом.хоз-во.Они предлагают банком, предприним.

во время пользования сбережений. Для вложения их в дело для инвестиции кап.благ. Чем больше

капитала предлагается в ссуду, тем больше упущенная возможность получить выгоды для самостоят.

использ. сбережений. За упущенную возможность владельца надо платить, эта плата наз-ся процентом.

Процент – плата за использ.ссуды. Это плата за то, чтобы получить сейчас ресурсы вместо того, чтобы

ждать, когда появятся собственные ср-ва на их приобретение. Наличие ресурсов позволяет их владельцам

организовать дело, получать прибыль в будущем. прибыль=ссудный%+предприним.доход.

Ссудный капитал – денежн. капитал, отдаваемый в ссуду, приносящий доход в виде %. Ставка % уст.из

расчета а год, на практике уст.много ставок %: зависит от стеени риска, от времени, на которое дают

кредит, от размера кредита, от размера налога на %, различают номинальную и реальную ставку %.

Номинальная ставка- текущая рыночная ставка %. Реальная – номинальная ставка за минусом

ожидаемых темпов инфляции. Дисконтирование – обоснование инвестиционных решений. При нем

сопоставляются сегодняшние затраты и будущий доход: Vn=Vo*(1+r)^n.

Дата добавления: 2017-01-14