Рынок природных ресурсов и экономическая рента

Рынок природных ресурсов представляет собой совокупность нескольких агрегированных рынков факторов производства, на которых происходит определяемая спросом и предложение купля-продажа любых производственных ресурсов естественного происхождения, например:

· земли, используемой либо для сельскохозяйственных целей, либо для промышленного или жилищного строительства;

· месторождений полезных ископаемых, например, запасов углеводородов, металлов, угля;

· лесных ресурсов, например участков леса под вырубку;

· водных ресурсов, используемых для забора питьевой воды,
либо в гидротехнических или промышленных целях;

· биологических ресурсов, например, запасов рыбы, морепродуктов и др.

Продавцами на таком рынке выступают как домохозяйства (например, фермерские хозяйства, имеющие в собственности отдельные участки земель сельскохозяйственного назначения), так и фирмы (например, выкупившие в собственность земельные участки, под принадлежащими им предприятиями), так и государство (обладающее монопольным правом собственности на ряд природных ресурсов – участки недр, водные ресурсы, биоресурсы и т. д.). Покупателями на рынке природных ресурсов выступают фирмы, выкупающие в собственность или берущие в аренду земельные участки, участки недр, приобретающие квоты на забор воды, вылов рыбы, морепродуктов и т. д.

Предложение природных ресурсов имеет следующие особенности:

· оно, как правило, ограничено;

· кривая предложения природных ресурсов абсолютно неэластична, иными словами предложение природных ресурсов не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на этот ресурс (например, острейший дефицит в крупнейших российских городах земельных участков под промышленную или гражданскую застройку на фоне резкого «взлета» цен на них);

· в силу действующей государственной монополии на целый ряд природных объектов (недра, водные, лесные, биологические ресурсы) значительная часть совокупного предложения природных ресурсов формируется государством.

Спрос на природные ресурсы характеризуется следующими особенностями:

· так называемый сельскохозяйственный спрос на природные ресурсы (земли сельскохозяйственного назначения, рыбные и иные биоресурсы) является производным от спроса населения на продовольствие, который неэластичен;

· спрос на сельскохозяйственные природные ресурсы также сильно зависит от плодородия почв и климатических условий;

· напротив, спрос на природные ресурсы несельскохозяйственного назначения, как правило, безразличен к уровню плодородия почв, и определяется, преимущественно, местоположением природного объекта (наличием поблизости транспортной и инженерной инфраструктуры).

Платой за пользование природным ресурсом, уплачиваемой его собственнику, является рента (R) [121].

На практике рента составляет лишь часть суммы арендной платы, которую арендатор уплачивает собственнику природного ресурса. Кроме ренты арендная плата (RP) включает в себя также амортизацию на постройки и сооружения (A), которые находят на данном природном объекте (специально прорубленные просеки на лесном участке, гидротехническая инфраструктура водного объекта и т. д.), а также банковский процент (i) на вложенный собственником природного ресурса в эти улучшения капитал. Таким образом:

RP = R+ A + i (7.1).

Ценой природного ресурса (P_T) будет денежная сумма, положив которую под обычный процент в банк (i) собственник данного природного ресурса получил бы процент на вложенный капитал аналогичный сумме арендной платы, иными словами:

RP

P_T = (7.2).

i

Пример. Допустим, что в распоряжении собственника находятся 10 соток земли в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Земли имеют статус земель сельскохозяйственного назначения. Рыночная стоимость такого земельного участка составляет 10 тыс. долл.; рентный доход с него равняется 500 долл. в год. В виду отсутствия инженерной и правовой подготовки земли арендная плата с такого участка будет равна ренте.

Собственник принимает решение провести правовую и инженерную подготовку принадлежащей ему земли под коттеджную застройку. Он переводит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в земли гражданского и жилого строительства, что обходится ему в 15 тыс. долл. Также землевладелец подводит к участку ветку газопровода и линию электропередач – стоимость этих инженерных улучшений составляет еще 20 тыс. долл., а срок их амортизации – 25 лет. Таким образом, объем инвестиций в подготовку земельного участка составляет 35 тыс. долл., при ставке ссудного процента 5%.

Рассчитаем теперь стоимость данного земельного участка, прошедшего инженерную и правовую подготовку. Сумма годовой арендной платы теперь составит: 500 долл. + (20 000 долл. / 25 лет) + (35 000 долл. * 0,05) = 3 050 долл. Рыночная цена участка, рассчитанная по формуле (6.2) составит 61 тыс. долл. (3 050 долл. / 0,05).

Дата добавления: 2014-12-29