Общие сведения. по выполнению лабораторной работы

СД.05 ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ

ТЕМА 9. ЕКОЛОГІЧНА ЕКСПЕРТИЗА ТА ЇЇ ВИДИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению лабораторной работы

Экономическая оценка земель

Специальность 120303 Городской кадастр

Уфа 2011

УДК 332

ББК 65.32-5

М-54

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол №__ от ________2011г.)

Составитель ст. преподаватель Х.Г. Актуганова

Рецензент гл. специалист МУП «Земля» Уфимского района И.Ф.Каримов

Ответственный выпуск зав. кафедрой

кадастра недвижимости и геодезии, к.с.-х.н., доц. М.Г.Ишбулатов

г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Цели работы: закрепление знаний и приобретение практических навыков по проведению экономической оценки земель.

Задачи работы: ознакомиться с порядком проведения экономической оценки земель в сельскохозяйственной организации, научиться рассчитывать структурную шкалу экономической оценки земель, определять валовой продукт и условный чистый доход, составлять экономическую оценку пашни по валовой продукции и чистому доходу, произвести расчет баллов частной оценки пашни.

Исходные данные: урожайность сельскохозяйственных культур по классам земель, структуры посевных площадей в хозяйстве, закупочные цены товарной продукции, прямые затраты.

В отличие от бонитировки почв, экономическая оценка земель предполагает не только их оценку по плодородию, но и по отношению к рынку сбыта. В зависимости от целей и задач экономическая оценка земель может быть общей и частной. Частная оценка предусматривает определение степени эффективности возделывания конкретных сельскохозяйственных культур на разных почвах. Материалы частных оценок содержат сведения о пригодности земель для возделывания различных сельскохозяйственных культур. Общая экономическая оценка предусматривает определение объективных показателей плодородия, характеризующих эффективность использования земли.

Объектом экономической оценки земель является не почва, а земельный участок, землепользование сельскохозяйственного предприятия, все земли сельскохозяйственного назначения. В качестве таксономической земельно-оценочной единицы принимают не почвенные разновидности и агропроизводственные группы почв, а сельскохозяйственные угодья.

Критериями общей экономической оценки земель являются продуктивность (стоимость валовой продукции на единицу площади), окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль затрат) и дифференциальный доход (дополнительный чистый доход на землях лучшего качества и местоположения).

Критериями частной экономической оценки являются: урожайность сельскохозяйственных культур, окупаемость затрат и дифференциальный доход в разрезе сельскохозяйственных культур.

Дата добавления: 2014-01-15