Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное уп­равление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах другого лица — выгодоприобретателя. Договор доверительного управления — консенсуальный, двустороннеобязьшающий, возмездный. Предметом договора обычно высту­пают недвижимость, ценные бумаги, имущественные права. Теорети­чески предметом договора могут быть и вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег, которые могут быть предметом договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.: Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется | от имущества доверительного управляющего и учредителя управления. Для этого составляется отдельный баланс и открывается отдельный банковский счет.

Стороны договора — учредитель управления и доверительный уп­равляющий. Учредитель управления также может указать в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать дове­рительный управляющий, — выгодоприобретателя.

• Для договора доверительного управления предусмотрена обяза­тельная письменная форма. Если же предметом договора является не­движимое имущество, то необходима государственная регистрация >. передачи имущества в доверительное управление.

В договоре доверительного управления прямо указаны существен­ные условия данного договора. К их числу относится условие о составе

имущества, переданного в доверительное управление. Существенным является также условие о размере и форме вознаграждения. Наконец, к числу существенных относится условие о сроке действия договора. Обусловлено это тем, что доверительный управляющий, не будучи собственником переданного ему имущества, должен возвратить иму­щество учредителю управления.

Основная обязанность доверительного управляющего — надлежащщее осуществление доверительного управления. Доверительный уп­равляющий обязан поддерживать переданное ему имущество в надле­жащем состоянии и обеспечивать его сохранность. При этом довери­тельный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как в отношении своего имущества. В своих интересах или интересах тре­тьих лиц он использовать имущество не может.

В свою очередь, основной обязанностью учредителя управления является обеспечение выплаты доверительному управляющему возна­граждения, предусмотренного договором, и возмещение произведен­ных им необходимых расходов за счет доходов, полученных от исполь­зования имущества.

Особенностью ответственности доверительного управляющего за невыполнение своих обязательств перед учредителем управления яв­ляется то, что она возникает независимо от вины. Он освобождается от

ответственности только в том случае, если докажет, что убытки про­изошли вследствие действия непреодолимой силы либо действий уч­редителя управления или выгодоприобретателя..

Дата добавления: 2014-01-15