Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Вопрос 57. Общая совместная собственность

Раздел общей долевой собственности и выдел из него доли

Распоряжение общей долевой собственностью

Владение и пользование общей долевой собственностью

Вопрос 56. Общая долевая собственность

Виды общей собственности

Вопрос 55. Понятие и виды права общей собственности

/. Понятие общей собственности

2. Возникновение общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, при­надлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК).

2. Общая собственность возникает:

. при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля) либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства);. в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

3. Виды общей собственности:

общая долевая, то есть общая собственность с определением доли каж­дого сособственника в праве общей собственности (но не в имуще­стве, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается до­левой (п. 3 ст. 244 ГК);

общая совместная, то есть без определения доли каждого сособствен-ника. Она возникает только в силу закона (например, общая совмест­ная собственность супругов). Доли в праве общей собственности могут быть определены при:

- ее разделе;

- при ее трансформации в общую долевую собственность по соглаше­нию сособственников.

Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество со-собственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособ­ственников другие сособствснники имеют преимущественное перед тре­тьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публич­ных торгов).

•-/. Содержание общей долевой собственности

1. Общая долевая собственность характеризуется определением доли каж­дого сособственника в праве общей собственности. Если иное не пре­дусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников призна­ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен­ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве­личение своей доли.

2. Владение и пользование общим имуществом осуществляются по согла­шению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в по­рядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра­ва преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособствен­ников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

4. Имуществе, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

“ невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

“ невозможности выдела части общего имущества, точно соответству­ющей доле выделяющегося сособственника;

. неделимости объекта общей собственности в силу закона (напри­мер, большинство ценных бумаг);

• доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получа­ет денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли.

Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей доле­вой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу­чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Особенности государственной собственности | Субъекты и объект права оперативного управления
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-15; Просмотров: 468; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.011 сек.