Рентная оценка природных ресурсов

Под рентой понимается некоторый доход, который получает собственник природного ресурса, сдавая его в аренду или эксплуатируя самостоятельно. Величина этого дохода определяется многими обстоятельствами среди которых главную роль играют природные свойства ресурса.

Экономическая рента часто определяется как цена (или арендная плата), которая уплачивается за пользование природными ресурсами, количество которых ограничено.

Рента имеет место при ограниченности, неэластичности совокупного предложения ПР. В этом случае спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим ренту, при пассивном предложении.

Рентный подход используется при оценке земельных ресурсов и полезных ископаемых.

Принципиальная формула цены природного ресурса (P) в этом случае является следующей:

(4.1)

где R — величина годовой ренты;

r — коэффициент. (ставка банковского процента)

В приведенной формуле цена земли является «капитализированной» земельной рентой. Предполагается, что рента R получается в течение неопределенно продолжительного срока. Коэффициент r берется меньше единицы, и его величина часто коррелируется с банковским (ссудным) процентом.

Например, если ежегодная рента земельного участка составляет 10 тыс. руб., а ссудный процент равен 10 процентам, тогда цена участка равняется 100 тыс. руб.

В данном случае цену земли/природного ресурса можно ассоциировать с равным по величине денежным капиталом, помещенным в банк и приносящим ежегодный доход в виде процента, равного величине ренты.

3. Затратный подход - сумма затрат на подготовку и использование природных ресурсов. Данная величина используется в качестве начальной величины при определении цены ресурса.

Затраты на использование природных ресурсов включают:

1. оплату труда;

2. материальные затраты;

3. амортизацию;

4 работы и услуги сторонних организаций;

5. прочие затраты (проценты за кредит, налоги включаемые в себестоимость, арендная плата и т.д.)

Несмотря на относительную простоту и возможность широкого использования затратного подхода, он содержит в себе принципиальное противоречие: чем лучше по качеству природный ресурс, тем меньшую оценку в соответствии с затратной концепцией он получит.

Пример противоречия. Лучшая в мире земля — чернозем — в центре европейской части России требует меньше затрат на подготовку и использование в сельском хозяйстве, чем аналогичный по размеру участок, находящийся на севере и требующий дополнительной расчистки от кустарника, камней, планировку и т.д. Аналогичная ситуация и для находящихся ближе к поверхности месторождений нефти, газа, руд и пр. по сравнению с месторождениями этих природных ресурсов, находящихся глубоко от поверхности, в сложных условиях для добычи. Получается парадокс: чем выше качество ресурса, чем его легче эксплуатировать, тем меньше затрат для этого нужно, а следовательно и меньше его экономическая оценка. Это противоречие существенно ограничивает применение затратного подхода к экономической оценке природы.

Дата добавления: 2014-01-15