Строительный генеральный план

Календарный план строительства объекта

Календарный план производства работ по объекту (виду работ)

Календарный план строительства отдельного объекта

Календарный план строительства отдельного объекта (КП) разрабатывается в разделе ППР на стадии рабочей документации. Он является основным документом, по которому осуществляется руководство и контроль за ходом СМР, координируется работа субподрядных организаций.

Сроки работ, установленные в КП, используются в качестве исходных в детальных плановых документах: недельно-суточных графиках, сменных заданиях и др.

Исходными данными для разработки КП являются:

1) комплексный календарный план в составе ПОС;

2) директивное задание и нормативы продолжительности строи­тельства;

3) рабочие чертежи и сметы;

4) данные о технических возможностях организаций-участников строительства;

5) технологические карты на строительные процессы.

В процессе разработки КП составляется номенклатура работ, подсчитываются их объемы. Рассчитывается нормативная трудо­емкость работ.

Выбираются методы выполнения работ и средства механиза­ции; определяются составы бригад и звеньев.

Определяется технологическая последовательность выполне­ния работ и устанавливается число исполнителей и сменность работ.

Определяются продолжительность работ и их взаимосвязь; при необходимости корректируется число исполнителей.

Составляется график потребностей в ресурсах. Расчетную про­должительность работ сравнивают с нормативной (при необходи­мости корректируют).

При наличии типовых ТК уточняют их привязку к местным условиям и принимают данные ТК в качестве расчетных.

Рассмотрим порядок заполнения левой части КП (табл. 16.2, графы 1...11).

Таблица 16.2

	Наименование работ	Объем работ	Затраты труда чел - дни	Требуемые машины	Продолжительность работ, дни	Кол-во смен	Кол-во рабочих в смену	Состав бригады	График работ (дни, мес.)
		Наименование	Кол-во машино- смен

Наименование работ	Затраты труда, чел.-дни	Коли­чество рабочих, чел.	Срок работ, ДНИ	График работ, дни
Земляные работы
Возведение подзем­ной части
Возведение надзем­ной части
Кровельные работы
Отделочные работы
Санитарно-техниче-ские и электромон­тажные работы
Благоустройство	200/ ∑3650
Неучтенные работы	20 % = 730 чел.-дней

Контрольные вопросы

1. Каков состав и назначение календарного плана?

2. Какова последовательность выполнения работ на объекте?

3. Как определяется продолжительность и сроки работ?

4. Как осуществляется составление графика движения работ?

Назначение, виды и содержание стройгенпланов

Строительный генеральный план (СГП) — генеральный план строительной площадки, на которой размещены:

- строящиеся и существующие здания и сооружения;

- временные складские помещения и площадки;

- здания и сооружения административного, культурно-бытового и санитарно-гигиенического назначения;

- транспортные сети, коммуникации электро- и водоснабжения, канализации и связи.

Различают общеплощадочные и объектные стройгенпланы.

Общеплощадочный СГП выполняют на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании общеплощадочный стройгенплан не разрабатывают.

Для разработки общеплощадочного СГП необходимы следующие исходные данные:

1) исходно-разрешительная документация, включая геоподоснову и ситуационный план;

2) условия присоединения к инженерным сетям;

3) данные геологических, гидрогеоло­гических и инженерно-экономических изысканий;

4) сметный рас­чет и другие материалы ТЭО, календарный план строительства.

В процессе проектирования общеплощадочного стройгенплана на основании графика финансирования строительства по укруп­ненным показателям определяют ориентировочную потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах; на основе этих расчетов определяются виды, количе­ство и площади временных зданий, установок, сооружений. Далее на геоподоснове (М 1:500) наносят границы участка, располо­жение механизмов, временных зданий, складов, площадок, до­рог, подъездов и т.д.; проектируется расположение временных коммуникаций и др.

Разработанный проект СГП согласовывают с заказчиком и генподрядной организацией. Затем заказчик согласовывает его с рай­онным архитектором, органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, отделом безопасности движения ГИБДД и эксплуатирующими организациями (водоканал, энергетические, телефонные сети и др.).

Вместе с другими материалами ТЭО согласованный вариант стройгенплана представляют на рассмотрение органов Госэкспертизы.

Объектный СГП разрабатывает подрядчик или проектно-технологическая организация (Оргтехстрой) на стадии рабочих чер­тежей в составе ППР отдельно на каждое строящееся здание, вхо­дящее в общеплощадочный СГП. В объектном стройгенплане (М 1:100...500) уточняют принципиальные решения, принятые в общеплощадочном СГП.

Объектный СГП можно разрабатывать на отдельные периоды возведения объекта (подготовка площадки, выполнение работ нулевого цикла, возведение надземной части здания, отделочный цикл) или на отдельные виды работ (земляные, бетонные, кро­вельные и др.). Все СГП должны иметь единую систему условных обозначений.

В составе ТЭО или технического проекта разрабатывают схему СГП, используемую на начальном этапе проектирования для по­лучения разрешения на производство подготовительных работ, устройство оснований и фундаментов в инспекции Госархстройнадзора (ГАСН).

Стройгенплан, разрабатываемый на основе рабочей докумен­тации, необходим для получения разрешения на производство земляных и общестроительных работ в административно-техни­ческой инспекции и предварительного согласования в отделе подземных сооружений геотреста. Стройгенплан на период возведения надземной части здания является одним из документов, предъявляемым в органы Госгортехнадзора для приемки в эксплуатацию грузоподъемных кранов.

Для разработки объектного СГП используются следующие исходные материалы:

1) общеплощадочный СГП, рабочие чертежи, календарные планы и технологические карты, входящие в состав ППР данного объекта;

2) уточненные по рабочим чертежам данные потребности в ресурсах;

3) документы, входящие в состав исходно-разрешительной документации.

Порядок проектирования объектного СГП включает в себя следующие мероприятия:

1) привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон обслуживания, опасных зон и т.п.;

2) определение необходимого объема ресурсов для строительства;

3) определение количества работающих (с учетом графика движения рабочих), мест размещения в необходимом количестве временных зданий и сооружений производственного, административного и санитарно-бытового назначения;

4) привязка систем инженерного обеспечения строительства (водо-, газо- и электроснабжение, отопление, канализация, телефонизация и т.д.).

Объектный СГП согласовывают с генподрядчиками и субподрядными.

Дата добавления: 2014-01-15