Учет арендованных основных средств

Учет аренды основных средств.

Учет результатов переоценки основных средств.

№	СОДЕРЖАНИЕ ОПЕРАЦИИ	Дебет	Кредит
	Отражается дооценка первоначальной стоимости объектов основных средств
	Отражается дооценка начисленной амортизации объектов основных средств

1. Сущность аренды, её виды.

-1-

Аренда объекта основных средств - это временная передача на возмездной основе имущественных прав владения и пользо­вания или только пользования основными средствами. Аренд­ные отношения оформляются договором аренды, по которому собственник основных средств (арендодатель) представляет другой стороне (арендатору) основное средство на опреде­ленный срок за определенную плату. В договоре указывается объект аренды, его стоимость, размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды, обязанности сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного основного средства, право арендатора на выкуп арендованного основного средства.

Арендная плата устанавливается договором как часть мате­риальных затрат арендатора, включаемая в себестоимость про­дукции (работ, услуг), и как доход арендодателя. При аренде помещений затраты на коммунальные услуги, расходы по экс­плуатации и техническому обслуживанию помещений в состав арендной платы не включаются.

В зависимости от сроков предоставления основных средств в аренду различают: краткосрочную, или текущую аренду (на срок до одного года без права выкупа) и долгосрочную аренду (на срок свыше одного года с правом или без права выкупа).

Передача в пользование объектов основных средств по аренд­ному договору оформляется актом приема-передачи.

Порядок отражения арендных отношений в учете арендато­ра и арендодателя (без последующего выкупа объекта основ­ных средств) отличается.

-2-

У арендодателя операции с основными средствами, сдан­ными в аренду, учитываются на дебете счета 01 «Основные с родства» с выделением в аналитическом учете в отдельную группу объектов, переданных в аренду. (сч. 01/с)

Если сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности предприятия, то доходы от аренды отражаются как операционные доходы по счету 91 «Операционные доходы и расходы». Если данная деятельность указана в уставе органи­зации, то доходы от сдачи в аренду имущества отражаются на счете 90 «Реализация».

У арендатора операции с основными средствами, сданны­ми в аренду, учитываются на забалансовом счете 001 «Арен­дованные основные средства» по первоначальной стоимости основных средств, указанной в договоре аренды.

Расчеты арендатора с арендодателем учитываются на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Учёт у арендодателя.

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
	Передан объект в аренду	01/с
	Начислена арендная плата за каждый месяц на протяжении срока аренды		90/1, 91/1
	Начислена арендная плата авансом
	Получена арендная плата от арендатора
	Списывается арендная плата, начисленная авансом, каждый месяц к сумме, приходящейся в отчётном периоде	98/1	90/1, 91/1
	Начислена амортизация	90/2, 91/2
	Начислен НДС	90/3, 91/3
	Отражается финансовый результат: — прибыль	90/9, 91/9
	Отражается возврат объекта		01/с

Учёт у арендатора.

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
	Получены в аренду основные средства		---
	Отражается ежемесячное начисление арендной платы	20,23 25, 26
	Одновременно отражается НДС
	Начислена арендная плата авансом
	Одновременно отражается НДС
	Списывается часть расходов будущих периодов на затраты отчетного месяца	20, 23 25, 26
	Перечислена арендодателю арендная плата
	Принят НДС к взаимозачёту
	Возвращён объект основных средств	---

Дата добавления: 2014-01-20