Лекция 10. Сделки

План:

1. Понятие и основные виды сделок.

2. Условия действительности и виды недействительных сделок.

3. Порядок и последствия признания сделки недействительной.

Вопрос 1. Сделки занимают значительное место среди правомерных юридических действий. Они являются одним из наиболее распространенных оснований возникновения гражданских правоотношений (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Юридическая дефиниция сделки не изменилась с дореволюционных времен.

Статья 153 ГК РФ понимает под сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. на вызывание правового последствия. Посредством сделок субъекты гражданского права устанавливают, изменяют и прекращают свои гражданские права и обязанности по своей выраженной вовне воле и в своем интересе (абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Необходимой частью любой сделки служат волеизъявление, т.е. выражение частной воли вызвать определенное правовое последствие. Волеизъявление является как обнаружением воли, направленной на наступление правового последствия, так и ее непосредственным осуществлением.

Некоторые сделки состоят только из одного волеизъявления (например, выдача полномочия – абз. 1 п. 1 ст. 182 ГК РФ, заявление о зачете – ст. 410 ГК, принятие наследства – ст. 1152 ГК, одобрение сделки – абз. 2 п. 1 ст. 26 ГК). Большинство цивилистов относят к этим сделкам публичное обещание награды.

Многие сделки слагаются из нескольких согласованных по содержанию волеизъявлений. Например, договор купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК), договор банковской гарантии (ст. 368 ГК), договор простого товарищества (п. 1 ст. 1041 ГК) и договор о прощении долга (ст. 415 ГК).

Существуют сделки, которые наряду с волеизъявлениями содержат иные составные части. Например, фактический состав договора о передаче движимой вещи в собственность состоит из соглашения отчуждателя и приобретателя о переходе права собственности на вещь, которое само по себе не является сделкой, и передачи вещи приобретателю. К фактическому составу договора о предоставлении вместо исполнения (ст. 409 ГК) относятся предоставление другого предмета и соглашение сторон о том, ч то это исполнение должно считаться исполнением долга.

При исполнении некоторых сделок (например, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, - п. 1. ст. 389 ГК) необходимо содействие нотариуса, которое выступает составной частью сделок.

От случаев, где сделка помимо волеизъявлений сторон имеет и иные составные части, следует отличать случаи, при которых для вступления сделки в с силу требуется наличие лежащей за пределами ее фактического состава предпосылки. Предпосылкой вступления сделки в силу может быть другая сделка (например, согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним – п. 1 ст. 26 ГК), административный акт (например, государственная регистрация сделки – ст. 164 ГК), правонарушение (например, неисполнение должником обеспеченного поручительством обязательства есть предпосылка неисполнения вступления в силу договора поручительства).

С учетом сказанного, сделка определяется как фактический состав, который содержит одно из нескольких волеизъявлений, направленных на вызывание определенного правового последствия.

Сделки подразделяются на различные виды.

По числу содержащихся в них волеизъявлений сделки делятся на односторонние и двух- или многосторонние (ст. 154 ГК). Односторонние сделки характеризуются тем, что они содержат лишь одно волеизъявления. Примерами таких сделок можно назвать.

В сфере наследственного права: составление завещания, завещательный отказ (легат); завещательное возложение, принятие наследства, отказ от наследства.

В сфере актов гражданского состояния: выбор имени, использование псевдонима, перемена имени.

В сфере приобретения и прекращения права собственности: обнаружение клада, находка, оккупация (завладение), узукапия (приобретательная давность), отказ от права собственности.

В преддоговорной сфере: выдача доверенности, оферта, акцепт, отзыв оферты или акцепта, объявление конкурса или аукциона, публичное обещание награды, организация публичного конкурса, действия в чужих интересах без поручения.

В договорной сфере: отказ от исполнения договора, когда односторонний отказ допускается законом или договором, банковская гарантия, удержание, вексельные сделки, выдача чека, инкассовые операции, прощение долга, уведомление об уступке требования.

Двусторонние и многосторонние сделки, именуемые договорами, включают в себя согласованные по содержанию волеизъявления соответственно двух и более сторон (например, договор купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК, договор дарения (ст. 572 ГК), договор подряда (п. 1 ст. 702 ГК), договор простого товарищества (п. 1 ст. 1041 ГК)).

В научной литературе односторонние сделки классифицируются по различным основанием. Так, С.С. Алексеев различает односторонне-уполномочивающие и односторонне-обязывающие сделки. К первой группе относятся действия по предоставлению субъективного права (например, завещание, прощение долга). Ко второй группе – действия, в силу которых происходят изменения в правовой сфере, обязательные для других (например, оферта, акцепт). В.С. Толстой выделяет правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие односторонние сделки.

В связи с учением об обосновании обязательства различают консенсуальные и реальные договоры. Под реальным договором понимается договор, в фактический состав которого входит реальный акт – передача вещи. В фактическом составе консенсуального договора такой акт остутствуе. Поэтому при консенсуальном договоре, если он не содержит иных составных частей и вступает в силу с выполнением его фактического состава, обязанность должника возникает через согласованные волеизъявления сторон. Консенсуальными договорами являются, например, договор мены (ст. 567 ГК), договор имущественного найма (ст. 606 ГК) и договор комиссии (ст. 990 ГК), реальными – договор ренты (ст. 583 ГК) и договор займа (ст. 807 ГК).

По виду желаемых правовых последствий сделки подразделяются на обязательственные и распорядительные. Обязательственными называют сделки, посредством которых одно лицо (должник) обязывается к совершению определенного действия в пользу другого лица. Распорядительными сделками являются сделки, которые непосредственно направлены на перенесение, обременение, изменение или прекращение права. Примером может служить передача права собственности на вещь, установление сервитута или права залога, зачет, уступка права требования. Предметом распоряжения могут выступать только права.

В особую группу сделок выделяются предоставительные сделки. Под предоставлениями понимают сделки, через которые одно лицо создает имущественную выгоду другому лицу. Такая выгода может создаваться как посредством благоприятного для лица распоряжения (например, передачи права собственности или требования, прощение долга, установление права залога), так и посредством обязательственной сделки (например, дарственное обещание), которое обосновывает для него требование.

Намерение, направленное на косвенный правовой результат предоставления, называется каузой (causa), или правовой целью предоставления (правовым основанием предоставления).

Различают следующие основные виды кауз предоставлений: 1) causa solvendi - предоставление происходит с целью исполнения обязанности; 2) causa credenda - предоставление совершается с целью приобретения требований; 3) causa donandi - предоставление происходит с целью безвозмездного увеличения чужого имущества. Возможно наличие нескольких кауз (например, предоставление кредита).

Предоставления, действительность которых зависит от наличия каузы, именуются каузальными (все обязательственные сделки ); предоставления, которые являются действительными и при отсутствии правового основания, называют абстрактными (передача права собственности на движимую вещь, уступка требования, прощение долга и др.).

Абстрактные предоставления могут привести к неосновательному обогащению лица, в пользу которого они были совершены. Если это происходит, то указанное лицо обязано возвратить неосновательное обогащение своему контрагенту по абстрактной сделке (п. 1 ст. 1102 ГК).

Предоставительные сделки могут быть возмездными и безвозмездными. Возмездное предоставление дает имущественную выгоду за встречное удовлетворение, которое по воле сторон должно составить эквивалент предоставления (например, договор купли-продажи, договор аренды). При безвозмездном предоставлении предоставляющий не получает встречного удовлетворения от другой стороны (договор дарения, договор ссуды). Такое деление не применимо к абстрактным сделкам, но они могут совершаться во исполнение возмездных и безвозмездных обязательственных сделок.

Сделки также классифицируются на условные и безусловные. Осуществление условных сделок ставиться в зависимость от наступления или наступления определенных обстоятельств, относительно которых неизвестно – наступят они или нет (ст. 157 ГК). Условные сделки в свою очередь подразделяются на совершенные под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.

Примером суспензивной сделки является договор между собственником дачи и ее нанимателем на будущее лето при условии, что в это лето к собственнику не приедут его дети. Примером резолютивной сделки является договор о покупке будущего урожая: если случится неурожай сделка не состоится (отменяется).

Условная сделка имеет три обязательных признака: 1) условие относится к будущему времени; 2) неизвестно – наступит оно или нет; 3) его наступление должно быть возможным.

Вопрос 2. Для того чтобы сделка привела к тем правовым последствиям, которых желают достичь ее участники, необходимо ряд условий, которым она должна соответствовать.

Сделки могут быть действительными и недействительными. Действительными являются сделки, которые не имеют каких-либо правовых пороков. Недействительными бывают сделки с пороками:

- содержания (ст. 168-170ГК);

- субъектного состава (ст. 171-176 ГК);

- воли (ст. 177-179 ГК);

- формы (ст. 162-165 ГК).

Сделки с пороками содержания. Закон выделяет два вида таких сделок: 1) не соответствующие закону или иным правовым актам (например покупка юридическим или физическим лицом земельных участков, изъятых из оборота; соглашение об отказе прав одной из сторон) и 2) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (мнимая и притворная сделки; злоупотребление правом).

Сделки с пороками субъектного состава. Пороки субъектного состава означают, что субъект сделки не правомочен ее совершать.

К таким порокам относятся:

1. Совершение сделки гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ) Если гражданин вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, он по заявлению его семьи, близких родственников независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения может быть признан судом недееспособным (ст. 29 ГК, п. 2 ст. 281, 282-285 ГПК). От его имени вправе совершать сделки только опекуны. Все сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, считаются ничтожными, т.е абсолютно недействительным;

2. Совершение сделки гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК). Если гражданин вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, он по заявлению членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения может быть ограничен судом в дееспособности (ст. 30 ГК, п. 1 ст. 281, 282-285 ГПК). Все сделки кроме мелких бытовых, совершенные таким гражданином без согласия попечителя, могут быть признаны судом недействительными по иску заявителя;

3. Совершение сделки несовершеннолетним (малолетним), не достигшим четырнадцати лет. Если такая сделка совершена к выгоде малолетнего, она может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом недействительной (ст. 172 ГК);

4. Совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия родителей, усыновителем или попечителей (ст. 175 ГК). Исключение составляют разрешенные к самостоятельному совершению сделки (ст. 26, п. 2 ст. 28 ГК);

5. Совершение сделки юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью (ст. 173 ГК). Главные условия – заявителем может быть только само юридическое лицо, его учредитель (или участник) либо государственный орган, осуществляющий контроль или надзор; контрагент по сделке является недобросовестным, т.е. заведомо знал о незаконности сделки;

6. Совершение сделки лицами, у которых полномочия на ее совершение ограничены (договором или учредительными документами, если это юридическое лицо) и, которые вышли за пределы своих полномочий (ст. 174 ГК). Главное условие – недобросовестность контрагента по сделке. Например, ФЗ «Об акционерном обществе» определены правовые характеристики двух видов сделок: а) крупная сделка и б) сделка, в совершении которой имеется заинтересованность (ст. 79, 84).

Сделки с пороками воли. Некоторые юристы подразделяют этот вид сделок на две подгруппы: а) сделки, совершенные без внутренней воли на их совершение (ст. 177, 179 ГК) и б) сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно (ст. 178 ГК).

В соответствии со ст. 177 ГК сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить им (например, в силу болезненного состояния, состояния аффекта, алкогольного, наркотического, токсического опьянения, бессознательного состояния и др.), может быть признана судом недействительной по иску либо этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемы е законом интересы нарушены в результате совершения такой сделки. Такая сделка является оспоримой и может быть признана судом как недействительной, так и действительной.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка может быть признана судом недействительной, если она совершена под влиянием: 1) обмана; 2) насилия; 3) угрозы; 4) злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; 5) стечения тяжелых обстоятельств. Суд может признать ее недействительной только по иску потерпевшего от этой сделки.

Обман – это намеренное представление ложной или искаженной информации об условиях сделки, ее предмете, других элементов сделки одним контрагентом другому. Обман может выражаться как в активных действиях недобросовестного участника, так и в воздержании от действий, которые он должен был совершить.

Насилие – этофизическое воздействие на личность контрагента с целью понудить его к совершению сделки. Насилие может быть применено как к самому контрагенту, так и к его близким; может быть выражено посредством уничтожения имущества контрагента.

Угроза – это психическое воздействие на контрагента, которое выражается либо в обещании причинить ему некие неприятности или зло, либо в демонстрации таковых посредством совершения отдельных действий, явно свидетельствующих о реальной возможности осуществить подобное обещание. Угроза может приводить к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой - означает отсутствие внутренней воли субъекта на совершение сделки.

Сделка, совершенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона немедленно воспользовалась, именуется в законе кабальной.

В случаях, когда внутренняя воля на совершение сделки сформировалась неправильно, говорят о заблуждении. Заблуждение как основание признания сделки недействительной должно иметь существенное значение (относительно природы сделки либо тождества, или таких ее качеств, которые значительно снижают возможности его использования по назначению). Заблуждение относительно мотивов сделки не имеют существенннного значения (п. 1 ст. 178 ГК РФ).

Сделки с пороками формы. Гражданский кодекс РФ не раскрывает понятие «форма сделки», а лишь указывает на то, что сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Также сделки могут совершаться путем конклюдентных действий или посредством молчания (ст. 158 ГК).

В доктрине гражданского права под формой сделки понимают способ выражения во вне и закрепления внутренней воли лица, направленной на достижение тех или иных правовых последствий.

Устная форма сделки – это выражение воли одного лица (для односторонних сделок) или согласование воли нескольких лиц (для договоров) на словах, в вербальной форме как при непосредственном общении, так и в разговоре по телефону или при ином способе обмена информацией без ее фиксации на каком-либо материальном носителе. Случаи, когда сделка может быть совершена устно, указаны в ст. 159 ГК РФ. Возможность совершения сделок в устной форме сформулирована в виде общедозволительного правила, согласно которому в устной форме может быть совершена любая сделка, кроме сделок, для которых законом или соглашением сторон установлена письменная форма.. Закон не допускает совершения в устной форме сделок, для которых установлена нотариальная форма, или несоблюдение письменной формы которых влечет их недействительность. П. 3 ст. 159 ГК РФ допускает совершение в устной форме сделок, которые влекут изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, даже если сам договор, во исполнение которого они совершаются, был заключен в письменной форме (уплата денег, передача имуществ или результата работы), за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (например, ст. 556, 655, 753 ГК РФ).

Конклюдентные действия – это поведение лица, которое ясно выражает его намерение на совершение сделки. Примером таких действий может служить молчаливое вручение продавцу известной покупателю цены товара и изъятие этого товара с прилавка. Заключать сделки таким способом допускается, если это либо предусмотрено законом (например, ст. 1153 п. 2 ГК РФ), либо сделка может быть совершена в устной форме.

Молчание как способ выражения волеизъявления в гражданском праве означает по общему правилу отказ лица от совершения сделки. Лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание признается выражением воли лица на совершение сделки. Например, п. 2 ст. 621, ст. 999 ГК РФ и др.

Под письменной формой сделки понимается волеизъявление, которое зафиксировано на бумаге или ином материальном носителе. В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными им лицами. При этом под документом понимается любой материальный носитель, в котором зафиксирована воля лица на совершение сделки.

Такой вид сделок как договор может совершаться как путем составления единого документа, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, письменная форма сделки должна соответствовать дополнительным требованиям. К ним относятся:

- совершение сделки на бланке определенной формы (например, чартер или коносамент на транспорте, складское свидетельство при хранении товара на товарном складе и т.п.);

- скрепление печатью (например, доверенность от имени юридического лица);

Использование специальной бумаги (гербовой, с водяными знаками и т.п.), защищающей от подделок и др.

Подпись лица или подписи лиц, уполномоченных на заключение сделки, являются одним из реквизитов письменной сделки. П. 2 ст. 160 ГК указывает на то, что в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допустимо использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи (ФЗ от 10.01.2002 г. «Об электронной цифровой подписи») либо иного аналога собственноручной подписи.

Если дееспособный и отдающий отчет в своих действиях гражданин не может подписать сделку собственноручно ввиду физического недостатка, болезни или неграмотности, по его просьбе сделку подписывает другое дееспособное физическое лицо, именуемое рукоприкладчиком. Данный факт удостоверяется нотариусом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. При совершении некоторых сделок перечисленных в п. 4 ст. 185 ГК (получение заработной платы, пенсии, корреспонденции и проч.), и доверенностей на их совершение подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, в которой гражданин работает, и администрацией лечебного заведения, в котором он находится на излечении.

Рукоприкладчик никаких прав и обязанностей по сделке, которую он подписывает, не приобретает. Юридические лица прибегать к помощи рукоприкладчика не могут.

Письменная форма сделки может быть двух видов – простой и нотариальной. Согласно п. 1 ст. 161 ГК в простую письменную форму сделки облекаются в трех случаях:

- сделки, в которых хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. С учетом положений ст. 124 ГК РФ данные положения распространяются также на публично-правовые образования;

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. При определении цены сделки необходимо ориентироваться: в возмездных сделках - на размер встречного удовлетворения; в безвозмездных – на цену предоставляемого имущества, работ или услуг.

- в случаях, предусмотренных законом, письменная форма является обязательной независимо от суммы сделки. По прямому указанию закона только в письменной форме могут совершаться любые сделки, связанные с недвижимостью (ст. 550, 650 ГК РФ), все соглашения о способах обеспечения исполнения обязательств (ст. 339, 362, 380 ГК РФ), многие виды договоров (ст. 674, 820, 836 ГК РФ).

Из названных правил есть два исключения: 1) для некоторых сделок, подпадающих под признаки сделок, указанных в ст. 161 п. 1 ГК РФ, соблюдение простой письменной формы недостаточно, необходимо еще и нотариальное удостоверение (ст. 163 ГК РФ); 2) в п. 2 ст. 161 ГК РФ определяется, что письменная форма может не соблюдаться, если сделка в силу ст. 159 ГК может быть совершена устно.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является недопустимость ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий (п. 1 ст. 163 ГК РФ). В качестве письменных доказательств могут выступать товарные и кассовые чеки, письменные обращения сторон друг к другу, акты приемки, технические паспорта, сертификационные свидетельства, выписки со счетов и т.п. Иными доказательствами могут быть вещественные доказательства, заключения экспертов, признание долга ответчиком и т.д.

Исключениями из общего правила являются:

- если о совершении сделки в письменной форме договорились стороны, но затем договоренность нарушили, сделка должна считаться недействительной;

- свидетельские показания допустимы при оспаривании договора займа по его безденежности, если договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.п. (п. 2 ст. 812 ГК РФ) С помощью свидетельских показаний может доказываться передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (п. 1 ст. 887 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Такое последствие установлено законом для соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ), кредитного договора (ст. 829 ГК РФ), договора доверительного управления имуществом (ст. 1017 ГК) и др.

Особо выделяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки внешнеэкономической сделки, которые сводятся к ее недействительности. Внешнеэкономической, или внешнеторговой, по терминологии ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности» от 8.12.2003г. считается сделка, в которой участвует иностранное физическое или юридическое лицо и которая связана с внешнеэкономической деятельностью.

Форма внешнеэкономической сделки, хотя бы одной из сторон которой является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места совершения этой сделки российскому праву (п. 2. Ст. 1209 ГК РФ).

Нотариальная форма сделки означает, что на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, совершается удостоверительная надпись нотариуса. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется государственными и частными нотариусами, которые руководствуются едиными правилами, установленными Основания законодательства о нотариате и Методическими рекомендациями по совершению отдельных нотариальных действий нотариусами РФ, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 г. № 91.

Наряду с нотариусами некоторые виды сделок (доверенности, завещания) могут удостоверять должностные лица органов исполнительной власти (в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса), капитаны судов, командиры воинских частей, главные врачи госпиталей и др. Должностные лица консульских учреждений РФ вправе удостоверять любые сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (ст. 38 Основ законодательства о нотариате).

Целью нотариального удостоверения сделок является официальное засвидетельствование факта их совершения.

Нотариальное удостоверение сделок требуется только в случаях, прямо предусмотренных в законе:

- доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК), а также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК);

- также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК);

-договор об уступке требований (п. 1 ст. 389 ГК), а также договор о переводе долга (п. 1 ст. 339 ГК), если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной в нотариальной форме;

- договор ренты (ст. 584 ГК);

- завещание (ст. 1124 ГК);

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющейся общей собственностью супруга (ст. 53 СК).

По желанию сторон может быть нотариально удостоверена любая сделка (ст. 53 Основ законодательства о нотариате).

В случаях, предусмотренных законом, сделки подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Государственной регистрации подлежат в основном сделки с землей и другим недвижимым имуществом (ст. 131Гк РФ; ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имуществ и сделок с ними»). Законом может также вводиться регистрация сделок с движимым имуществом (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Вопрос 3. Недействительная сделка считается таковой с момента ее совершения, хотя бы недействительность сделки была констатирована позднее. Данное правило знает исключение, которое предусмотрено п. 3 ст. 167 ГК РФ. Сделка может быть прекращена на будущее время. Так, если предметом сделки было оказание услуг или предоставление имущества во временное пользование, возвращение сторон в первоначальное положение при частичном исполнении сделки оказывается невозможным, поскольку соответствующая услуга была уже потреблена, а из имущества в процессе его использования извлечены полезные свойства.

Закон подразделяет недействительные сделки на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК).

В качестве критериев, по которым проводится различие между оспоримыми и ничтожными сделками названы: 1) порядок признания соответствующей сделки недействительной; 2) круг лиц, которые могут заявлять о недействительности сделки.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК оспоримой считается такая недействительная сделка, которая может быть признана таковой судом.

Оспоримыми считаются лишь те сделки, которые признаны таковыми законом (ст. 168 ГК). Среди названных в Гражданском кодексе РФ составов недействительных сделок к числу оспоримых отнесены:

- большинство сделок с пороками субъектного состава – сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175), сделки граждан, ограниченных в дееспособности (ст. 176), внеуставные сделки юридических лиц (ст. 173), сделки, совершенные с превышением полномочий (ст. 174);

- все сделки с пороками воли, за исключением мнимых и притворных сделок (ст. 170);

- из сделок с пороками содержания – сделки, совершенные без лицензии (ст. 173).

Ничтожная сделка недействительна сама по себе, безотносительно к признанию к ее таковой судом.

Вторым критерием разграничения оспоримых и ничтожных сделок является круг лиц, которые могут заявить о недействительности сделки. Применительно к оспоримым сделкам это могут быть лишь указанные в щаконе лица; требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым лицом, интересы которого затрагиваются данной сделкой; кроме того, суд может применить такие последствия по собственной инициативе.

Дополнительными критериями разграничения являются следующие: 1) разные сроки исковой давности, установленные для признания оспоримых сделок недействительными и применения последствий недействительности ничтожных сделок (ст. 181 ГК); 2) возможность прекращения действия оспоримых сделок на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК), что не допускается в отношении ничтожных сделок.

Таким образом, критерии разграничения носят формальный характер.

Действующее законодательство исходит из презумпции ничтожности недействительной сделки (ст. 168 ГК). Однако не все сделки, совершенные с нарушением закона, относятся к числу ничтожных или оспоримых. Законом могут устанавливаться и иные последствия нарушения закона при совершении сделки. К ним относятся общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки в виде невозможности ссылки на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий (ст. 162 ГК); признание действительной ничтожной сделки, в частности. Не облеченной в нотариальную форму (п. 2 ст. 165 ГК) или совершенной к выгоде малолетнего (п. 2 ст. 172 ГК); возникновение права собственности добросовестного приобретателя на имущество, приобретенное им на возмездных началах у неуправомоченного отчуждателя в случае выбытия имущества из обладания собственника по его воле (ст. 302 ГК), и др.

Последствия совершения и исполнения недействительных сделок. Если недействительная сделка совершена, но стороне не приступили к ее исполнению, то дело ограничивается констатацией того, что стороны не связаны друг с другом правами и обязанностями.

Если стороны (одна из сторон) частично исполнили недействительную сделку, то ставится вопрос о применении последствий недействительности сделки. Эти последствия различаются в зависимости от вида недействительных сделок.

В качестве общего последствия недействительности сделки выступает двусторонняя реституция – возврат сторонами всего полученного по сделке друг другу. Согласно п. 2 ст. 167 ГК взаимная реституция наступает во всех случаях, если только законом не установлены иные последствия недействительности сделки. Если возврат полученного по сделке в натуре невозможен, стороны обязаны возместить полученное в деньгах. Стоимость полученного определяется по соглашению сторон, а в случае возникновения спора устанавливается на основании правил, закрепленных п. 3 ст. 393 ГК, которые могут быть применены по аналогии закона.

Двусторонняя реституция, а при невозможности возвратить полученное в натуре – замена его денежным эквивалентом, применяется, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом Под «иными последствиями, предусмотренными законом», понимаются последствия двоякого рода.

Последствия, наступающие вместо двусторонней реституции. К ним относятся возврат переданного по сделке лишь одной стороне (односторонняя реституция), взыскание всего полученного по сделке в доход Российской Федерации (отсутствие реституции) и признание сделки действительной (п. 2 ст. 165 ГК, п. 2 ст. 172 ГК).

Односторонняя реституция означает, что потерпевшей стороне другая сторона возвращает все полученное ею по сделке (при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах), а полученное (причитающееся) потерпевшей стороной обращается в доход Российской Федерации. Согласно действующему законодательству односторонняя реституция применяется к сделкам с пороками воли, предусмотренными ст. 179 ГК, т.е. к сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон, кабально сделке.

Взыскание всего полученного по сделке в доход государства предусмотрено в качестве последствия исполнения сделок, совершенных с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). Для применения этого последствия необходимо, чтобы обе стороны или хотя бы одна из сторон при заключении сделки действовала умышленно.

В случаях, предусмотренных законом, ничтожная сделка может быть признана судом действительной.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 171 и п. 2 ст. 172 ГК ничтожные сделки, совершенные к явной выгоде недееспособного (малолетнего) участника сделки, могут быть признаны судом действительными по требованию родителей, усыновителей или опекуна. Дееспособная сторона правом на обращение в суд с требованием о признании сделки действительной не обладает.

Закон допускает возможность восстановления (санации) как сделки, не облеченной в нотариальную форму, так и сделки, не прошедшей государственную регистрацию. В обоих случаях общими являются условие об уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения (государственной регистрации) сделки и судебный порядок защиты интересов потерпевшей стороны. Существуют и различия:

- при восстановлении сделки, не имеющей требуемой нотариальной формы, необходимо, чтобы сделка была полностью или частично исполнена стороной, которая добивается признания ее действительности. Для сделок, нуждающихся в государственной регистрации, условие об исполнении законом не предусматривается;

- разное значение придается решению суда: при нотариальном удостоверении решение суда заменяет этот факт; при государственной регистрации – нет;

- условием принятия решения о государственной регистрации сделки является ее совершение в надлежащей форме.

Под иными последствиями, предусмотренными законом, понимаются последствия, которые могут наступить наряду с двусторонней реституцией (заменяющим ее результатом исполнения недействительной сделки) и носящие по отношению к ней вспомогательный характер. Ими являются:

- производство расчетов, связанных как с доходами, извлеченными из имущества в период его нахождения у другой стороны, так и с затратами на содержание имущества, а также на его улучшение. По прямому указанию ст. 1103 ГК применяются нормы о возврате неосновательного обогащения;

- взыскание убытков в виде реального ущерба, которые сторона, считающаяся потерпевшей, понесла по вине другой стороны в связи с признанием сделки недействительной (п. 4 ст. 165, п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172, п. 2 ст. 178, п. 2 ст. 179 ГК). Про правовой природе данное требование носит деликтный характер.

Требования о применении последствий недействительносмти сделок могут быть принудительно осуществлены в пределах исковой давности, установленной ст. 181 ГК.

В части ничтожных сделок исковая давность начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки. Срок составляет три года.

Для оспоримых сделок действует правило, согласно которому начало привязано к субъективному моменту – дню, когда истец узнал или должен был узнать об основаниях для признания сделки недействительной. Только для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, годичный срок исчисляется со дня их прекращения.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что такое сделка? Каково ее место в системе юридических фактов?

2. Каковы условия действительности сделки?

3. Какие виды сделок Вы знаете?

4. Что означает понятие «законность содержания» сделки?

5. Что означает понятие «воля» и «волеизъявление» в сделке?

6. Что такое форма заключения сделки? Каковы виды форм заключения сделки?

7. В чем состоят правовые последствия нарушения формы сделки?

8. Что такое государственная регистрация сделок и ее значение для действительности сделки? Что такое недействительность сделки?

9. Каковы критерии разграничения недействительных сделок на оспоримые и ничтожные?

10. Какие последствия могут иметь место вследствие недействительности сделки?

11. Назовите сроки исковой давности при признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Источники:

1. ГК РФ.

2. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3. Федеральный закон от 10.01.2002г. № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи».

4. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

5. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Закон РФ от 11.02.1993 г. № 4462-1 «Об основах законодательства о нотариате».

7. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 г. № 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса РФ при реализации органими юридических лиц полномочий на совершение сделок».

8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. М., 2000.

10. Рясенцев В.А. Представительство и сделки в современном гражданском праве. М., 2006.

11. Сделки: проблемы теории и практики: Сборник статей / Рук. Авт. Кол. И отв. Ред. В.А. Рожкова. М., 2008.

12. Тузов Д.О. реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М., 2007.

Дата добавления: 2014-01-11