Права и обязанности землепользователей

Юридическое содержание пользования земельными участками составляют права и обязанности землепользователей. Эти права и обязанности включены в содержание норм института права землепользования, охватываются конкретными правомочиями землепользователей и реализуются в правовых отношениях, детализирующих и дополняющих права и обязанности землепользователей. Поэтому их часто называют субъективными правами и юридическими обязанностями лиц, являющихся землепользователями. В правовом институте землепользования отражены основные права и обязанности землепользователей, закрепленные в обобщенном виде. Безусловно, ими не исчерпываются все права и обязанности землепользователей, потому что законодательными актами в сфере регулирования земельных отношений и договорам в области использования земельных участков предусматриваются многочисленное количество других прав и обязанностей землевладельцев и землепользователей.

Согласно ст. 95 ЗК Украины, землепользователи, если иное не предусмотрено законом или договором, имеют право:

1. самостоятельно хозяйствовать на земле;

2. собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур и на произведенную сельскохозяйственную продукцию, использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также другие полезные свойства земли, на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;

3. сооружать жилые дома, производственные и другие здания и сооружения.

Указанные права являются общими правилами, которые предоставлены земельным законом всем землепользователям независимо от оснований, форм и видов землепользования.

Согласно ст. 96 ЗК Украины возлагается на землепользователей следующие обязанности:

1. обеспечивать использование земли по целевому назначению;

2. соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

3. своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;

4. не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;

5. повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;

6. своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;

7. соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон;

8. сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем.

Согласно ст. 97 Земельного кодекса, предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить их на основании соглашения с собственником земли или по согласованию с землепользователем с определением сроков и места проведения таких работ в соглашении сторон.

Дата добавления: 2014-01-20