Особенности аудита арендованных и сданных в аренду ОС

Проверка авансовых отчетов по хозяйственным расходам и приобретениям материальных ценностей

Целесообразно в крупных организациях вести раздельную проверку авансовых отчетов по командировкам внутри страны и по загранкомандировкам

· Есть ли список лиц, которым можно выдавать авансы на хозяйственные нужды. На какой срок.

· Проверяя авансовые отчеты по данным, расходам аудитор устанавливает наличие оправдательных документов (товарных чеков, кассовых чеков).

· Когда и правильно ли были оприходованы ТМЦ, приобретенные через подотчетных лиц и далее проверяет: когда и как были списаны (на издержки производства, прочие расходы). Очень часто на практике товарный чек не включает все наименования.

· Списание ТМЦ осуществляется по требованиям-накладным без конкретного указания на что они использованы.

· Обоснованность вычета НДС по ТМЦ, приобретенным через подотчетные лица. Наличие счета-фактуры.

· На всех ли приложенных документах указано наименование организации, а не Ф.И.О. подотчетного лица.

Объекты: договоры долгосрочной / краткосрочной аренды.

Процедуры:

Выясняется наличие в договоре всех необходимых реквизитов (название и стоимость передаваемого имущества, распределение обязанностей сторон по текущему и капитальному ремонту, по оплате коммунальных расходов, срок аренды).

Отсутствие распределения расходов по ремонту, влечет не признание расходов в НУ.

Проверяется, что договоры аренды недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке на срок более 1 года.

Проверяется наличие актов приемки-передачи ОС в аренду, правильность их оформления.

Проверяется учет расходов по взятому в аренду имуществу, обращается внимание на правомерность отнесения на расходы коммунальных платежей и затрат на ремонты.

Проверяется правильность и своевременность отражения в учете начисленной и перечисленной арендной платы.

Выясняется отражение в учете авансовых платежей. Не было ли расходов по взятому в аренду имуществу, относящихся к капитальным вложениям. Необходимо выяснить, как были отражены в учете эти объекты.

Аналогично проверяются договоры о сдаче имущества в аренду.

В качестве долгосрочной аренды, как правило, используется финансовый лизинг. Операции лизинга осуществляются в соответствии с ФЗ «О лизинге». БУ операций у лизингодателя и лизингополучателя регулируется указаниями об отражении в БУ операций по договору лизинга (приказ МинФина, в ред. от 23.01.01 №7-н)

В начале, устанавливается, является ли организация лизингополучателем или лизингодателем.

Проверяя операции у лизингополучателя, устанавливают где, в соответствии с условиями договора должно учитываться полученное в лизинг имущество.

Если учет ведется на балансе лизингодателя, то у лизингополучателя учет полученного имущества должен вестись на забалансовом счете (чаще всего 001).

Аудитор выясняет, как отражаются в учете лизинговые платежи и как отражается в учете выкупная стоимость полученного в лизинг имущества.

Обращается внимание на искусственное занижение покупной стоимости.

При учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя обращают внимание на правильность отражения в учете у лизингополучателя первоначальной стоимости полученного имущества.

Выясняется, обеспечен ли раздельный учет такого имущества.

Проверяется правильность начисления амортизации.

У лизингодателя проверяют операции по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Дата добавления: 2014-01-20