Основные положения. «Общие требования к территории города»

Лекция №3.

Модуль 1

«Общие требования к территории города»

Благоприятные природные условия являются одной из важнейших предпосылок для создания здорового, удобного и приятного для жизни населения города, отвечающего одновременно требованиям экономики его строительства и эксплуатации. Разумное использование природных условий может быть достигнуто лишь на основе тщательного изучения территории, ее естественных водоемов, зеленых насаждений, рельефа и инженерно-географических особенностей.

Выбор территории для размещения нового населенного места должен производиться с учетом потребностей намечаемых в проектируемом городе промышленных предприятий, устройств внешнего транспорта, жилых районов, зон отдыха на основе комплексной оценки территорий, предназначаемых для различного использования. Такой порядок выбора территории дает возможность не только правильно наметить взаимное расположение производственных объектов и жилых районов, но и определить способы наилучшего использования природных условий с точки зрения интересов развития будущего города.

Выбор территории для развития существующего города в значительной степени ограничивается и предопределяется расположением уже сложившегося города, размещением его основных элементов – центра, промышленных предприятий, устройств внешнего транспорта, жилых районов, зеленых массивов, сети магистральных улиц и т.п. В этом случае целесообразное направление территориального развития города определяется путем вариантного проектирования с проведением комплексной сравнительной оценки территорий, намечаемых под развитие города по различным вариантам.

Территория населенного места должна удовлетворять следующим общим условиям:

а) рельеф территории должен отвечать требованиям застройки, организации городского транспорта и нормального водоотвода, по возможности без станций перекачки:

б) территория не должна быть заболоченной или затопляемой паводковыми водами;

в) грунты по своему расчетному сопротивлению должны соответствовать намечаемому типу застройки;

г) территории жилых районов должны располагаться с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха, а при наличии рек – выше по течению реки по отношению к предприятиям, вызывающим загрязнение водоемов;

д) территория должна быть обеспечена хорошими, достаточными по своей мощности источниками водоснабжения и местами для спуска вод в канализации;

е) территория должна иметь размеры, обеспечивающие возможность перспективного развития населенного места;

ж) территория должна быть обеспечена внешними автомобильными и железными дорогами или в случае отсутствия таковых давать возможность их устройства без особых трудностей;

з) на территории, отводимой под населенное место, не должно быть полезных ископаемых, имеющих промышленное значение.

В процессе выбора территории для населенного места необходимо выяснить, какие местные строительные материалы имеются в районе, так как обеспечение городского строительства местными строительными материалами всегда уменьшает его стоимость.

Дата добавления: 2014-01-20