Вопрос 6. Для прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков характерен более узкий круг основания возникновения по сравнению с правом частной

Для прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков характерен более узкий круг основания возникновения по сравнению с правом частной собственности. К ним относятся:

1.предоставление земельного участка на основании решений государственных органов, которые осуществляются в административном порядке (права пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования).

2.право аренды земельного участка возникает на основании договора аренды. Заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности предшествует принятие решения уполномоченных государственных органов, которое может быть принято как в административном порядке, так и по результатам аукциона.

3.приобретение права на земельный участок, владение которым осуществляется длительное время. Ст.44.

4.право на использование земельного участка на условиях временного занятия возникает на основании разрешения исполнительного комитета на проведение изыскательских работ; земельно-кадастровой документации, акта выбора места размещения земельного участка – для строительства, реконструкции и ремонта подземных линейных сооружений; технических проектов и смет на производство технических работ.

5.земельный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление земельного сервитута и землепользователем обременяемого им земельного участка, либо по постановлению суда.

Основание прекращения различаются в зависимости от права на землю. Право постоянного и временного пользования земельным участком может быть прекращено в случае добровольного отказа от земельного участка, а так же при принудительном прекращении данных прав.

Общими основаниями принудительного прекращения постоянного или временного пользования земельным участком являются:

1.изьятие земельного участка для государственных нужд

2.изъятие земельного участка в случае невыполнения требований предусмотренных земельным законодательством: 1. использование земельного участка не по целевому назначению; если гражданин в течение 1 года, а юридическое лицо в течении 6 месяцев со дня получения свидетельства о государственной регистрации создания земельного участка и возникновение прав на него не приступило к занятию земельного участка; не осуществление мероприятий по охране земель указанных в ст.89 КРБоЗ. 2.право постоянного пользования может быть так же прекращено при не уплате земельного налога по истечению двух налоговых периодов. 3.при признании пустующего жилого дома бесхозным и передача его соответствующей административно-территориальной единицы, незавершенных строительств, не законсервированных дач у собственников путем выкупа административно-территориальной единицей или передачей для продажи с публичных торгов. 4.если гражданин в течении одного года а не юридическое лицо РБ в течении 6 месяцев, либо в течении иного срока установленного в соответствии со ст. 57, после разрушения капитального строения, незавершенного законсервированного строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия, для строительства или обслуживания которого был предоставлен земельный участок, не преступили к восстановлению разрушенного строения или возведению нового.

Право постоянного пользования земельным участком прекращается так же в случае ликвидации юридического лица РБ, которому предоставлен земельный участок.

Земельный сервитут прекращается по основанию перечисленным в ст.65:

1.по истечению срока действия земельного сервитута

2.по соглашению между з/п обремененного участка лицом в интересах которого был установлен земельный сервитут

3.по постановлению суда

4.по иным основаниям предусмотренными законодательными актами

Ст. 55, 56, 57, 62, 63, 65, 67.

Дата добавления: 2014-01-20