Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

ПРИМЕР 4. Воспользуемся условием примера 2

Воспользуемся условием примера 2.

Предположим, в сентябре 2011 года проходит госприемка построенного здания и ОАО «Салют» получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В этом же месяце здание принимается к учету в составе основных средств.

Первоначальная стоимость здания определяется как сумма затрат на строительство (124 920 000 руб.).

Затраты на государственную регистрацию права собственности ОАО «Салют» осуществляет позднее — в ноябре 2011-го и январе 2012 года. Поэтому суммы этих расходов не включаются в первоначальную стоимость объекта недвижимости, а списываются в качестве текущих затрат.

С октября 2011 года ОАО «Салют» начинает начислять амортизацию по зданию. Ежемесячная сумма амортизационных отчислений — 347 000 руб.

При исчислении налога на имущество за 2011 год в расчете налоговой базы среди прочих данных учитываются следующие показатели:

— первоначальная стоимость здания, отраженная в бухучете по состоянию на 1 октября 2011 года, — 124 920 000 руб.;

— остаточная стоимость здания по состоянию на 1 ноября 2011 года — 124 573 000 руб. (124 920 000 руб. – 347 000 руб.);

— остаточная стоимость здания по состоянию на 1 декабря 2011 года — 124 226 000 руб. (124 573 000 руб. – 347 000 руб.);

— остаточная стоимость здания, отраженная в бухгалтерском учете на 31 декабря 2011 года, — 123 879 000 руб. (124 226 000 руб. – 347 000 руб.).

Налоговая база по налогу на имущество ОАО «Салют» за 2011 год увеличилась на 38 275 231 руб. [(124 900 000 руб. + 124 573 000 руб. + + 124 226 000 руб. + 123 879 000 руб.): 13 мес.].

Значит, сумма налога на имущество за 2011 год у ОАО «Салют» увеличится на 842 055 руб. (38 275 231 руб. × 2,2%).

При исчислении налога на имущество за I квартал 2012 года в расчете налоговой базы среди прочих данных учитываются следующие показатели остаточной стоимости офисного здания:

— на 1 января 2012 года — 123 879 000 руб.;

— 1 февраля 2012 года — 123 532 000 руб. (123 879 000 руб. – 347 000 руб.);

— 1 марта 2012 года — 123 185 000 руб. (123 532 000 руб. – – 347 000 руб.);

— 1 апреля 2012 года — 122 838 000 руб. (123 185 000 руб. – – 347 000 руб.).

Налоговая база по налогу на имущество за I квартал 2012 года составит 123 358 500 руб. [(123 879 000 руб. + 123 532 000 руб. + + 123 185 000 руб. + 122 838 000 руб.): 4 мес.].

Значит, сумма налога на имущество за I квартал 2012 года у ОАО «Салют» увеличится на 678 472 руб. (123 358 500 руб. × 2,2%: 4 квартала).

Для организаций, приобретающих недвижимость по договору купли-продажи, налоговая нагрузка по уплате налога на имущество явно увеличится. Ведь с 2011 года покупатели начнут принимать объекты недвижимости к бухучету в составе основных средств на несколько месяцев раньше — не в момент регистрации права собственности, а на дату подписания акта приема-передачи. Поэтому у них раньше появится обязанность по уплате налога на имущество в бюджет.

Что касается продавцов недвижимого имущества, у них с 2011 года, наоборот, снижается налоговая нагрузка по налогу на имущество. Руководствуясь новыми правилами бухгалтерского учета, они теперь списывают с учета объекты недвижимости раньше, не дожидаясь, когда регистрирующие органы зафиксируют переход права собственности на объект недвижимого имущества от продавца к покупателю. Момент списания объекта недвижимости с учета у организации-продавца определяется отныне по дате подписания акта приема-передачи названного объекта покупателю.

На величину налога на имущество, исчисляемого по итогам налогового периода (календарного года), безусловно, окажут влияние и новые правила проведения переоценки основных средств. Так, ранее результаты переоценки отражались в бухгалтерском учете и отчетности по состоянию на начало отчетного года, а с 2011 года их следует учитывать на конец отчетного года. Поэтому в расчет годовой налоговой базы по налогу на имущество попадали результаты переоценки, проведенной на начало года. А с 2011 года при исчислении налоговой базы налогоплательщики будут учитывать результаты переоценки основных средств, проведенной на конец года.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Налог на имущество организаций. Особенности налогообложения объектов недвижимости с 2011 года | Налог на прибыль организаций. ОАО «Премиум» по окончании 2010 года провело переоценку здания
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-20; Просмотров: 265; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.013 сек.