Особенности предложения земли и природных ресурсов

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин «земля» охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме, и над предложением которых человек не властен. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина – территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.

Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательских способностей. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов.

Производство продукции в сельском хозяйстве связано с функционированием живых организмов и растений. Наряду с трудом человека в созидательном процессе принимает непосредственное участие сама природа. По большинству видов продукции рабочий цикл составляет год. Следовательно, оборачиваемость капитала имеет строгие границы и ускорить его движение в целях получения большей прибыли далеко не всегда представляется возможным.

Эффективность приложения труда и капитала зависит от стечения ряда обстоятельств, прежде всего, природных. Чрезмерно высокий урожай, равно как и низкий, может отрицательно сказаться на выручке фермера, на его доходе. В сельскохозяйственном бизнесе больше риска, непредсказуемости. Особенностью аграрных отношений является и то, что в производстве сельскохозяйственной продукции взаимодействуют три категории населения: земельные собственники (частные, коллективные или государство), предприниматели, вкладывающие капитал и свое знание, и наемные работники. Каждая из групп и каждый человек в отдельности, вступая в экономические отношения, рассчитывают на определенную долю дохода. Арендатор (предприниматель) будет поддерживать отношения с землевладельцем только до тех пор, пока прибыль на его капитал будет не меньше средней нормы прибыли промышленника или торговца. Наемный работник остается в этом тройственном союзе до появления возможности более высокого заработка за свой труд.

Земля является фактором производства, количество которого строго ограничено. Рассмотрим отличительные особенности земли как фактора производства: количественно ограничена; не является результатом человеческого труда; не воспроизводима; неподвижна.

Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.). Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периодах носит ограниченный характер.

Определим факторы, влияющие на предложение земли. Это:

Естественное плодородие земли.

Месторасположение земли.

Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество за счет использования достижений агротехники, использования современных минеральных удобрений, можно повысить или понизить плату за землю, но количество совокупного предложения этого фактора производства в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно. Поэтому, когда говорят об ограниченности земли, говорят о земле определенного качества, расположенной в определенном месте. Фиксированный характер предложения земли означает, что предложение абсолютно неэластично по цене, а кривая предложения земли – прямая линия, параллельная оси ординат (рис. 1).

Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Поэтому, чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос на землю.

Выделим основные особенности предложения земли:

Во-первых, земля – бесплатный дар природы, поэтому ее стоимость не может быть оценена с рациональных позиций.

Во-вторых, в зависимости от природно-климатических условий, местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но продуктивность может быть улучшена искусственно в результате дополнительных вложений труда и капитала.

В-третьих, предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает его абсолютно неэластичным.

Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон (рис. 2), так как по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития агротехники и технологии) придется переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Это закон уменьшающегося плодородия.

Это справедливо и для кривой несельскохозяйственного спроса. Она главным образом связана с месторасположением: например, центр города (для строительства офисов) или окраина.

Чтобы вывести условия равновесия на рынке земли, совместим на одной координатной плоскости кривую спроса и кривую предложения (рис. 3). Пересечение кривой спроса D с кривой предложения S определяет равновесие на рынке земли и означает уровень ежемесячной ренты за единицу количества земли.

Земельная рента является основным элементом арендной платы, которая может быть определена следующим образом:

арендная плата = земельная рента + процент на ранее вложенный в участок капитал + амортизация, возведенных на участке сооружений.

Если уровень арендной платы поднимется выше точки Е, предложение земли превысит спрос на нее, земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и будут вынуждены снизить уровень арендной платы.

Если уровень арендной платы снизится ниже точки Е, то спрос на землю превысит ее неизменное предложение и, воспользовавшись высоким спросом на земельные участки, их собственники будут повышать плату за землю.

Дата добавления: 2014-01-20