Договор доверительного управления имуществом

Из лекции: гл 53

Доверительная собственность – институт англо-американской системы права. реальный собственник утрачивает права, кот возникают у нового.

Определение: По Д-ру доверительного управления имущ-вом одна сторона – учредитель управления передает другой стороне – доверительному управляющему на определенный срок имущ-во в доверительное управление, а другая сторона обязуется выполнять управление этим имущ-вом в интересах учредителя управления или указанного им лица.

Без перехода права собственности доверительному управляющему при передаче имущ-ва

Д-р:

· Реальный

· Возмездный или безвозмездный

· взаимный

Если безвозмездный, т д б указано в д-ре. Если не указано вознаграждение, то признается незаключенным

Стороны:

· учредитель доверительного управления – он кредитор

· доверительный управляющий – он должник

· м б и выгодоприобретатель

довер управление м б учреждено на основе любой формы собственности. Нельзя передать имущ-во, кот закреплено за ГУП.

Доверительный управляющий – физ или юр лицо - коммерческое за искл унитарных предприятий. Не могут быть дов управ органы гос органы и ОМСУ

Учредить может:

· собственник

· или уполномоченное им лицо

· либо нотариус – в отношении наследственного имущ-ва,

· орган опеки и попеч – в отнош лица безвестно отсутств или находящегося под опекой

выгодоприобретатель: любое лицо за искл довер управляющего

объект довер управления: любое имущ-во не изъятое из гр. Оборота. (движимое, недвижимое, индивидуально определенные вещи, объедин родов признак, наличные вещи, имущ-во, кот будет приобретено в будущем, субъективные права, ценные бумаги)

не м б объектом самостоятельного доверительного управления - деньги

форма: письменная. Недвижимое имущ-во – гос регистрация Как обременение имущ-ва

существ условия:

1. о составе имущ-ва, кот передается в управление

2. наименование учредителя и выгодоприобретателя, если он имеется

3. р-ры, формы вознаграждения управляющего

4. срок д-ра. Макс срок – 5 л

права и обяз-ти:

доверительный управляющий:

обязан:

· надлежащим образом осуществлять управление вверенным имущ-вом.

Должен обособить имущ-во от своего личного и других лиц. У юр лица – отдельный баланс. Исключение – ценные бумаги м б объединены в один портфель.

Открывает отдельный банковский счет

· лично управлять имущ-вом.

Искл: можно передоверить управление, если:

- он уполномочен на это д-ром.

-Если получил на это письменное согласие учредителя

- вынужден к этому силою обстоятельств для обеспечения интересов учредителя и не имеет возможности получить указания учредителя в разумный срок

Ответственным остается все-равно довер управл

· Должен поддерживать имущ-во в надлежащ состоянии, обеспечивать ему сохранность

· Предоставлять отчет о своей деят-ти

Не вправе

· использовать имущ-во в своих интересов или др лиц. Не обращать имущ-во в свою собственность или своих родственников

· Отчуждать имущ-во по безвозмездным сделкам

· По окончании д-ра обязан возвратить имущ-во собственнику

Имеет право на вознаграждение и компенсацию издержек за счет полученных им доходов. Если доходов не будет от его деят-ти, то не будет вознаграждения и компенсации

Учредитель и Выгодоприобретатель:

· Могут осущ-ть контроль в части соовет-я деят-ти д-ру

· Могут в любое время отказ-ся от д-ра

· Обязаны ввплатить вознаграждение и возместить расходы за счет полученных доходов

Ответ-ть сторон:

Перед 3-ми лицами:

Учредитель не отвечает переданным в управление имущ-вом по своим иным обяз-вам за искл:

1. При банкротстве это имущ-во включ-ся в конкурсную массу

2. При залоге, если имущ-во в залоге

Довер управляющий отвечает:

Переданным ему имущ-вом по обяз-вам, возникшим из довер-го управления. При недостаточности этого имущ-ва взыскание м б обращено на имущ-во самого довер управляющего. Если этого имущ-ва недостаточно, тогда взыскание м б обращено на имущ-во учредителя не переданного в довер управление.

Довер управляющий должен информировать третьих лиц о своем статусе и подписывать док-ты с приставкой ДУ. Если не сообщил, то отвеч своим имущ-вом

Ответ – ть ДУ перед учредителем и выгодоприобрет:

Если не докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы или действий учредителя/ выгодоприобретателя. Отвечает на началах риска независимо от вины

Ответ-ть Учредителя перед управляющим:

1. Если в управление будет предано заложенное имущ-во и управляющий не б об этом предупрежден, то он имеет право в суд порядке расторгнуть д-р и потребовать уплаты, причитающегося ему вознаграждения за год.

2. Когда имущ-во передается с другими обременениями и довер управляющий не ставится об этом в известность. Расторжение д-ра в судеб порядке и возмещение убытков

Из шпоры:

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий — обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Юридическая квалификация договора: реальный — считается заключенным в момент передачи вещи, консенсуальным, когда в доверительное управление передается недвижимость, такая передача в соответствии с п. 2 ст. 1017 ГК РФ должна осуществляться в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости, возмездным, безвозмездным, двусторонне обязывающим — обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное соглашением вознаграждение, возместить расходы по ведению управления.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица.

Доверительное управление имуществом может возникать не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.д.). В основе такого правоотношения (в силу закона) лежит не просто договор, а сложный юридический состав — решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.

Стороны договора: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Субъектный состав сторон: учредитель доверительного управления — собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и другие лица, не являющиеся собственниками имущества (орган опеки и попечительства, то есть другие субъекты по закону). Доверительный управляющий — коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) или индивидуальный предприниматель. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Если учредитель управления указывает в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий, то наряду с двумя названными стороной договора становится и третье лицо — выгодоприобретатель.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя);

Дата добавления: 2014-01-20