Имущ-во под выплату ренты может быть за плату или бесплатно

Д-р пожизненного содержания с иждивением

Сроки платежа

Обязательным реквизитом векселя является указание срока платежа

1. Срок платежа не фиксирован, а определяется по предъявлении векселя. («Оплатите по предъявлении». вексель предъявляется к оплате в любое время, но не позднее одного года со дня его выставления).

2. Срок платежа сопровождается надписью, например: «Платите через 30 дней после предъявления». Датой предъявления считается дата акцепта на оплату или дата протеста в акцепте.

3. Срок оплаты устанавливается в течение определенного периода времени со дня составления. («Оплатите через столько-то дней со дня выставления») трассат может оплатить вексель в последний день указанного периода.

4. Оплата в определенный день. В векселе в этом случае указывается конкретная дата платежа.

Обязательные реквизиты векселя установлены Единообразным законом о переводно́м и простом векселе (ЕВЗ), являющемся приложением № 1 к Женевской конвенции от 7 июня 1930 года № 358 «О Единообразном законе о переводных и простых векселях»:

§ вексельная метка «вексель» в тексте документа;

§ безусловный приказ или обязательство уплатить определённую сумму;

§ наименование плательщика и первого держателя;

§ наименование ремитента;

§ срок и место платежа;

§ дата и место составления векселя и подпись векселедателя.

При отсутствии хотя бы одного из обязательных реквизитов документ не может быть признан векселем. Хотя есть ряд исключений:

§ при неуказанном сроке платежа считается, что вексель подлежит оплате по предъявлении;

§ при неуказании места платежа, таковым считается указанный адрес плательщика;

§ при неуказанном месте составления, таковым считается адрес векселедателя;

§ если на векселе имеются подписи лиц, неспособных обязываться или подложные, то подписи других лиц все же не теряют силы.

Определение: одна сторона – получатель ренты передает другой стороне- плательщику ренты в собственность имущ-во, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренты денежные суммы либо предоставлять ср-ва на его содержание в иной форме.

3 разновидности:

· Постоянная рента

· Пожизненная рента

· Пожизненное содержание с иждивением

Общие положения:

Диспозитивные нормы, кот могут б изменены соглашением сторон

· Реальный д-р, (с момента передачи имущ-ва),

· возмездный,

· односторонне обязывающий, т е у плательщика есть только обязанности уплачивать ренту, а у получателя- права

· рисковый д-р (неизвестно сколько лет проживет получатель ренты)

предмет д-ра: ГК не определяет что можно передать, только исходя из определения д-ра: передается имущ-во – вещи, т.е права в собственность передать нельзя. Вещи не изъятые из гр оборота, а также под выплату ренты м б. переданы наличные деньги и документарные ценные бумаги

стороны: 2 стороны - плательщик и получатель

получателями: физ лица, т.е гр-не

получателями постоянной ренты: м.б. некоммерческие орг-ции. М.б. выгодоприобретатель – 3-е лицо, даже учреждение.

Плательщик: физ лицо и юр лицо

Т.е при передаче имущ-ва плательщик может выплатить сумму и далее платежи, а может бесплатно и платежи. Если имущ-во передается платно, то по д-ру КП, если бесплатно, то по Договору дарения.

Форма: письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Если недвижимое имущ-во, то подлежит гос регистрации

Обременение: Рента обременяет недвижимое имущ-во, переданное под ее выплату (гарантии прав получателя ренты) обязанность выплачивать ренту переходит с правом собственности на это имущ-во, следует за ним. Если новый собственник не будет выплачивать, то требования м.б предъявлены и ему и первоначальному плательщику ренты. Это субсидиарная ответ-ть, но д-ром м.б предусмотрена и солидарная ответ-ть

З-н предоставляет получателю ренты право залога на недвижимость, переданную под выплату ренты. залогодержатель-получатель ренты, а залогодатель – плательщик. Отчуждение имущ-ва только с согласия получателя.

Если передается движимое имущ-во – то способы обеспечения обязательств д.б отражены в д-ре обязательно!

За просрочку рентных платежей – плательщик обязан выплатить проценты (за пользование чужими деньгами) размер - по ГК или д-ру

· Пожизненное содержание с иждивением

Особенность: можно передать только недвижимое имущ-во.

М.б. в пользу третьего лица

Предполагает обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, в.т. ч. Уходе, включ-ся и стоимость ритуальных услуг.

Сумма не д.б менее 2 прожит минимумов при условии, что имущ-во под выплату ренты передавалось бесплатно. Если имущ передавалось за плату, то р-р содержания опред-ся соглашением сторон.

В Обеспечение интересов получателя возникает Право залога

Д-р прекращ-ся смертью получателя

М.б. расторгнут по требованию получателя, если плательщик существенно нарушает обяз-ти и потребовать возврата имущ-ва

Требовать расторжения может одна из сторон д-ра. М.б. прокурор в защиту интересов. Опекун. Если при жизни получатель обратился в суд о расторжении д-ра и умер, то тогда наследники - правопреемники могут после смерти расторгнуть д-р. Д-ры расторгаются по инициативе получателя. Поэтому плательщику надо фиксировать выполненные обяз-ва.

Недостаточно потребовать расторжения д-ра, надо требовать возврата недвижимого имущ-ва, т.к. недвижимость может остаться у плательщика, а д-р расторгнут

Дата добавления: 2014-01-20