Потребительский кредит под залог недвижимости

· Срок от 3-х мес. до 7-ми лет

· Сумма от 1 000 000 до 10 000 000 млн. руб (не выше 70% стоимости объекта недвижимости под залогом)

· Страхование обязательно

· срок рассмотрения заявки 0 дней

· + решение банка 30 дней

· обязательно поручения супруга(ги)

· объект на территории РФ без обременения

· возможно основное обеспечение 3-их лиц (квартира, дом, участок).

Не предоставляется:

· ИП

· руководителям, замам, гл. бух малых предприятий до 25-ти человек

· собственникам предприятий с долей владения более 5%

· владельцам с/х

Автокредит

1. Классический

2. В рамках совместных (партнерских) программ

ТС – это наземное ТС категории ВСD

В – все

С – Хаммер

D – Тойота Лэнд Крузер для физических лиц

Возраст ТС (разница между годом выпуска

и годом предоставления кредита):

· до 5 лет (отечественные и китайские марки)

· до 10 лет (иномарки)

Новое ТС:

· год выпуска не менее 1 года

· не состояла на учете

· не находилась у физ. лица

Условия кредита:

· от 15 000 до 5 000 000 (85% от стоимости)

· + решение 180 дней

· срок рассмотрения от 2-х до 4-х дней

· заемщик обязан застраховать ТС не позднее 10-ти дней с даты выдачи кредита.

Документы:

Те же что и в потребительском +:

ü договор купли-продажи

ü платежнве документы автосалона

ü страховой полис (КАСКО)

ü документы подтверждающие оплату 1 взноса

ü копия ПТС

ü согласие супруги(га) на передачу ТС банку.

Партнерские программы (на сайте).

Автокредит по 2-м документам:

· паспорт

· любой другой документ

Кредит владельцам ЛПХ

Цели:

1. срок кредита до 2-х лет:

· от 30 000 до 300 000 р. руб

· На приобретение:

ü ГСМ

ü запчасти на ремонт с/х техники

ü мин. удобрения

ü средств защиты кормов

ü уплата страх. взносов

ü закупка молодняка

2. срок от 2-х до 5-ти лет:

· от 30 000 до 700 000 т. руб.

· На приобретение:

ü с/х животных

ü техники

ü сельский туризм

ü народные промыслы

ü заготовка дикорастущих ягод.

Условия те же:

· гражданин РФ,

· в отделениях банка по месту ведения ЛПХ

· срок рассмотрения 7 дней по поручительство физ. лиц.

Документы те же +:

· выписка из похозяйственной книги, заверенная администрацией

· заявление на получение субсидий

45 дней на предоставление платежных документов.

Образовательный кредит с гос. поддержкой

- это кредит предоставляемый студентам ВУЗов на оплату обучения.

Требования к ВУЗу:

1. имеет государственную аккредитацию

2. включен министерством в перечень

3. имеет соглашение с банком

Требования к студенту:

1. первое высшее образование

2. критерии к успеваемости

3. гражданин РФ

4. от 14 лет (искл. лица на попечительстве)

5. отсутствие плохой кредитной истории

Документы:

1. Анкета заявление

2. справка 352 об успеваемости

3. договор о заключении платных услуг

4. паспорт

5. справка регистрации

6. копия трудовой (при наличии)

Параметры кредита:

ü по месту регистрации

ü по месту нахождения ВУЗа

ü срок кредита: срок обучения + 10 лет

ü max сумма не превышает стоимость обучения

ü годовая %-ая ставка: Ст+3 (Ст=8%, из них 6% оплачивает государство) ¾ ставка

ü в период обучения + 3мес. – возможна оплата только процентов

ü погашение основной суммы долга 10 лет после обучения

ü + решение банка 30 дней

ü рассмотрение заявки 7 дней

ü выдача безналично единовременно либо частями

ü Отсрочка: 1й год – 60%, 2й год – 40%.

Льготы аннулируются при:

· отчислении

· переход заемщика на другое направление или ВУЗ

Образовательный кредит

· физ. лицам РФ

· от 14 до 18 лет с заемщиком

· после 18 неработающим с заемщиком

· обязательное поручительство

Документы:

· анкета-заявление

· паспорт

· труд. книжка

· документы по залогу

Параметры кредита:

ü Срок рассмотрения 10 дней.

ü Срочность кредита не более 11 лет.

ü Срок возврата не более 5-ти лет, льготный период – 6 лет.

ü + решение банка 45 дней

ü от 15 000 до 90% стоимости обучения

ü нет ограничений в выборе ВУЗа

Кредиты на приобретение и строительство объектов недвижимости

Базовые:

· приобретение готового жилья

· строящегося жилья

Спец. программы:

· загородная недвижимость

· гараж

· недвижимость до 300 000 т. руб.

Программа «Молодая семья»

Кредит с участием кредитных средств банка.

Кредит на приобретение и строительство объектов недвижимости – это кредит на приобретение строящегося или готового жилья, а так же на покупку гаража, машиноместа.

Категории участников аналогичны.

При базовой программе в залог берется кредитуемое или иное жилое помещение.

Загородная – кредитуемое или любая форма обеспечения.

Гараж – любая форма обеспечения или кредитуемый гараж кроме машиноместа.

На жилье до 300 000 т. руб. – кредитуемая недвижимость или любая форма обеспечения.

Обеспечение:

1. Иное (поручительство физ. и юр. лиц, залог иного имущества, залог иных (не кредитуемых) объектов недвижимости);

2. Ипотека в силу закона (залог ОН, возникающий на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Ипотека в силу закона регистрируется в органах осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно с регистрацией прав заемщика/созаемщиков на ОН) залог кредитуемого объекта;

3. Ипотека в силу договора (залог ОН, возникающий на основании договора ипотеки/договора купли-продажи и ипотеки, по которому одна сторона залогодатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику поэтому обязательству из стоимости заложенного ОН другой стороны – залогодатели преимущественно переде другими кредиторами залогодателя) залог иного объекта;

4. Закладная (именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права его законного владельца:

ü право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других обязательств существования этого обязательства;

ü право залога на имущество, обремененное ипотекой.)

Цель кредитования:

1. Готовое жилье («вторичка», кредитуется полностью или частично, 85% стоимости);

2. Строящееся жилье (на этапе строительства или новостройка - у продавца не оформлено право собственности, 85%)

3. Строительство жилого дома (частный дом, оформление в залог- залог зем. участок, 85%, возможна отсрочка);

1. Загородная недвижимость (приобретение дачи или строительство, приобретение зем. участка, 85%);

2. Гараж (приобретение или строительство гаража, машиноместа, свыше 1 500 000 млн. руб. – залог имущества)

3. На жилье до 300 000 т.руб. (дом, квартира, 85%)

Жилая

Загородная

регистрация дальнейшая регистрация

Условия:

ü max срок кредита – 30 лет

ü min размер кредита: базовые – 300 000, спец. проекты от 45 000

ü страхование оформленного в залог имущества (искл. зем. участок)

ü платежи – аннуитетные

ü досрочное погашение (полное или частичное, без моратория, любыми суммами)

ü + решение банка 120 дней

Участники сделки:

Заемщик

1 созаемщик 2 созаемщик 3 созаемщик Поручитель

(титульный – супруг(а)

платежеспособный,

который приобретает

в собственность

приобретаемое

жилье)

Созаемщиков может быть до 3-х человек.

Документы:

1. Первичный пакет тот же;

По объекту:

2. готовое жилье:

ü договор основание приобретения объекта недвижимости (подтверждает покупку, стоимость, вступление в права собственности: договор купли-продажи) оригинал;

ü отчет об оценке стоимости (если в залог) оригинал;

ü свидетельство о гос. регистрации права собственности Продавца на объект/ Выписка из ЕГР на недвижимое имущество (30 дней действия ) заверенная копия или оригинал;

ü документ являющийся основание возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, приватизация – при наличии такового) оригинал.

3. строящееся жилье:

ü договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости – оригинал;

ü документы подтверждающие право Застройщика на строительство объектов недвижимости – копии заверенные застройщиком, кооперативом, инвестором, риэлтором;

4. индивидуальное строительство:

ü документы о праве собственности на зем. участок – оригинал;

ü разрешение на строительство – оригинал;

ü иные разрешение предусмотренные законодательством – оригинал;

ü договор о проведении строительных работ – оригинал (в случае привлечения строительных организаций - не требуется;

ü проектно-сметная документация при наличии – оригинал.

Срок предоставления документов от 3-х до 6-ти месяцев.

Схема выдачи кредита:

Выдача кредита

На приобретение готового жилья

Единовременно (в течение 45 дней)

На строительство

Единовременно

Частями

1 часть (45 дней)

2 часть (в течение 2-х лет)

Регистрация прав собственности:

ü в собственность – заемщик, титульный созаемщик;

ü в общую собственность - титульный созаемщик и любые созаемщики;

ü в общую собственность созаемщиков и членов его семьи.

Условия:

· срок рассмотрения заявки 10 дней;

· базовые – 1 жилое помещение, спец. – до 3-х;

· неустойки: 0,5% в день за просрочку; ½ %-ой ставки за несвоевременное предоставление документов о целевом объекте (с 31 дня).

Кредит по категории «Молодая семья»

- это семья, в которой один из супругов не достиг 35 лет или не полная семья.

Отличия:

1. max сумма кредита 90% от стоимости при наличии детей в семье;

2. возможность перерасчета max суммы кредита с учетом дохода родителей;

3. увеличение срока кредитования или отсрочка в случае рождения ребенка до 3-х лет (не более 5-ти).

Созаемщики:

Супруги

Супруги и родитель Мать (отец) из не полной

семьи и ее (его) родитель

Дата добавления: 2014-01-11