Договоры по передаче имущества в пользование

Договоры по передаче имущества в собственность.

ВИДЫ ПРЕДПРНИМАТЕЛЬСКИХ ДОГОВОРОВ

Понятие и виды предпринимательского договора.

Тема 3. Предпринимательский договор

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей.

Договор – это сделка.

Договор – это юридический факт.

В предпринимательском договоре обе стороны или хотя бы одна из сторон – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

К предпринимательским договорам относятся: договор поставки, контрактации, консигнации, энергоснабжения, розничной купли-продажи, продажи недвижимости, продажи предприятия, договор аренды, лизинг, прокат, договор подряда, бытовой подряд, возмездное оказание услуг, договор перевозки грузов и пассажиров, договор хранения, страхования, банковский кредитный договор, договор коммерческой концессии и некоторые другие. Виды договоров, в том числе предпринимательские регулируются Гражданским кодексом РФ.

Предпринимательские договоры заключаются в письменной форме в виде отдельного документа или подтверждаются кассовым или товарным чеком.

Такие договоры регулируются ГК РФ (главами 30-33). К ним относятся: договор купли-продажи и его разновидности, договор поставки и его разновидности, договор энергоснабжения, договор контрактации. Все эти договоры имеют сходные черты, а также различия. Основной общей чертой таких обязательств является переход от одного лица в собственность другого лица предмета договора. Предметом таких договоров может быть движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, имеющие денежную оценку. Исключение составляют вещи, изъятые из гражданского оборота. Форма таких договоров письменная.

Основными существенными условиями договоров купли-продажи и договоров поставки являются: наименование товара, количество, ассортимент, цена, качество. Такие договоры могут обеспечиваться способами предусмотренными главой 23 ГК РФ. Но, как правило, такие виды обязательств обеспечиваются неустойкой (пеней, штрафом).

Эти договоры регулируются ГК РФ (главами 34-36). К ним относятся договор аренды и его разновидности (аренда транспортных средств, лизинг, прокат, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия). Общие черты: имущество передается только во временное пользование и предполагает его возврат, форма таких договоров только письменная, эти договоры обеспечиваются, как правило, неустойкой (пеней, штрафом). Каждый из указанных видов договоров имеет определенные особенности. Существенными условиями договоров аренды является предмет договора (движимое и недвижимое имущество) и цена (арендная плата). Срок аренды не является существенным и если он не указан в договоре, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Сторонами в договоре аренды выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Дата добавления: 2014-01-11