Порядок заключения договора. Условия действительности договора

Условия действительности договора

Для того, чтобы договор был действительным, он должен отвечать ряду условий:

• Стороны договора должны обладать право- и дееспособностью
• Форма договора значения не имеет, если законом не установлена специальная форма (допускается заключение договоров в устной форме). Требования:

◦ Все сделки с недвижимостью (письменная, нотариальная И регистрация в поземельных книгах

◦ Поручительство заключается в простой письменной форме

◦ Договоры найма работ, услуг требуют письменную форму

◦ Установлена сумма, сверх которой договор должен быть заключен в простой письменной форме (ЕТК США: больше 500$; ФТК: 1800 евро, ГГУ и Англ. - не указано)

◦ Договоры за печатью (Англ., США)

◦ Векселя, чеки, акции, облигации должны облекаться в форму, указанную законом

• Содержание договора должно быть правомерным (не должно противоречить закону, а также добрым нравам, доброй совести и обычаям гражданского оборота, публичный порядок)
• Отсутствие в договоре пороков воли (в договоре воле должно соответствовать волеизъявление)

◦ обман, насилие, угроза насилия

• В праве континентальных стран — наличие каузы; в англо-американском праве — наличие встречного удовлетворения (consideration)

Кауза — ближайшая цель договора, цель, к которой стороны стремятся, заключая договор

Кауза в договоре купли-продажи:

• Продавец — получение покупной цены
• Покупатель — получить предмет договора

Мотивы заключения договора не влияют на действительность договора.

Встречное удовлетворение — ущерб для кредитора и выгода для должника в обмен на обещание о котором состоялся договор.

Договор купли-продажи. Продавец, как кредитор, имеет право требовать сумму денег, но теряет право оставить вещь у себя. Покупатель теряет право держать деньги, но получает право получить вещь.

Условия, которым должно отвечать встречное удовлетворение:

• Должно быть правомерным
• Встречным удовлетворением не может быть действие, невыполнимость которого очевидна
• Моральное встречное удовлетворение не считается встречным удовлетворением
• Прошлое встречное удовлетворение (действия до заключения договора) не считается встречном удовлетворением
• В Англии (только) — встречное удовлетворение должно иметь ценность
• В США - номинальное встречное удовлетворение — 1$

2 этапа:

• Оферта
• Акцепт

Во всех системах права различается заключение договора между присутствующими и отсутствующими сторонами.

Интерпресентез

Интеробсентенс

Между присутствующими - означает что находятся в контакте одна с дургой и предложение вступить в договор осуществляется в устной форме.

На оферту должен поступить немедленный акцепт или отказ. Если немедленного акцепта нет, то оферент не связан совим предложением и может его предложить другому лицу.

Между отсутствующими сторонами - оферта совершена на письме и тредует определенного времени для ознакомления с нею.

В этом случае оферта оферента связывает и он должен ждать определенное время.

Дата добавления: 2014-01-11