Категории зданий для назначения ремонта

• первая – здания в хорошем техническом состоянии с незначительными планировочными дефектами или без таковых;

• вторая – здания в удовлетворительном техническом состоянии (требуется ремонт отдельных несущих и ограждающих конструкций) с незначительными планировочными дефектами;

• третья – то же, со значительными планировочными дефектами;

• четвертая – здания, конструкции, которые находятся в хорошем или удовлетворительном техническом состоянии, планировочные дефекты отсутствуют или незначительны, но инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии или требует модернизации;

• пятая – здания в неудовлетворительном техническом состоянии, отдельные участки перекрытий требуют замены;

• шестая – то же, требуются сплошная замена перекрытий и перекладка до 25% стен;

• седьмая – здания, которые целесообразно передать по другому назначению;

• восьмая – здания с большим износом стен в ветхом и негодном состоянии, ремонт которых нецелесообразен.

При проектировании ремонта и реконструкции необходимо использовать прогрессивные и рациональные принципы организации строительного производства:

• максимальное применение индустриальных конструкций высокой заводской готовности, деталей и узлов заводского изготовления, строительных полуфабрикатов;

• всемерное сокращение ручного труда путем механизации ремонтно-строительных работ;

• организация на объектах ремонта строительного потока с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномерным использованием производственных ресурсов;

• применение передовых форм организации труда и прогрессивной технологии;

• эффективное использование высокопроизводительных, дорогостоящих машин (в две или три смены);

• уменьшение объема строительства временных сооружений за счет максимального использования существующих зданий, а также применения временных зданий и сооружений сборно-разборного типа или передвижных;

• максимальное применение инвентарной, технологической и организационной оснастки и рационального инструмента;

• применение сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-вычислительной техники для управления ремонтно-строительным производством;

• применение комплектных поставок материальных ресурсов;

• создание необходимых условий для сохранения и переработки материалов и домового оборудования, подлежащих по проекту повторному использованию;

• обеспечение рабочим безопасных условий труда, соблюдение правил производственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспечение безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта и строительной площадке

Незначительное исключение наблюдается в выделении захваток и фронтов для выполнения ремонтно-строительных работ:

• выделенные из общего фронта работ захватки должны удовлетворять следующим требованиям:

• обеспечивать оптимальные условия организации труда на рабочем месте (достаточный и удобный фронт работ для каждого рабочего).

• отвечать требованиям техники безопасности как в отношении работающих на этих захватках, так и на смежных;

• соответствовать запроектированным условиям технологии и организации процессов в части методов и очередности их выполнения;

• при производстве разборки и монтажа конструкций обеспечивать выполнение работ без нарушения пространственной жесткости и устойчивости элементов здания;

• создавать оптимальные условия для развертывания последующих работ, в том числе имеющих решающее значение для своевременной сдачи объекта после ремонта.

• последовательность включения захваток в поток назначается с учетом нижеследующего:

• обеспечивается первоочередное выполнение работ на захватках, на которых в дальнейшем монтируются узлы управления инженерными системами или возводятся лестницы, необходимые для сообщения между отдельными участками здания;

• для сохранения пространственной жесткости многоэтажных зданий со средними стенами (не подлежащими разборке) не допускается одновременная разборка конструкций в обоих пролетах этих зданий;

• не допускается одновременное производство работ с помощью башенных или стреловых кранов на смежных захватках, оказывающихся при этом в пределах опасных зон.

Дата добавления: 2014-01-11