В-17 Собственность на землю субъектов РФ

В-16 Федеральная собственность на землю.

В-15 Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения.

Право собственности основано на общегражданском понятии объема правомочий, которые устанавливаются и на иные виды имущества.
В отношении земли действует отсылочная ст.129 ГК, согласно которой могут устанавливаться ограничения на оборот отдельных категорий земель (например, для иностранцев и ЮЛ)

Основаниями возникновения права собственности на землю выступают:

· Государственные акты (в отличие от ст.8 ГК)

· Гражданско-правовые сделки

· Давность приобретения

· Судебные решения.

Действует принцип разграничения: если здание федеральной собственности, то земля федеральная
+ Проблема: ст.10 ФЗ Об обороте: ФЛ/ЮЛ при реализации земельного участка могут выкупить данный земельный участок в собственность/аренду, а публичной организации предписано исполнить положение закона (в случае если всем заявителям удовлетворить данные требования, это приведет к тому, что в стране не останется государственной собственности)

К федеральной собственности ЗК относит земли обороны/лесного, водного фонда/расположенные под федеральными объектами, земли для таможенных надобностей/земли под федеральными судами/под объектами информации/федерального транспорта и иных объектов

Реестр федеральной собственности ведется в едином государственном реестре, как составной части общего реестра объектов недвижимости.

Распоряжение федеральной собственностью осуществляет федеральное Правительство и министерство имущественных отношений и земельных ресурсов.

К региональной собственности относят земельные участки, расположенные под объектами недвижимости регионального значения/фонд перераспределения земель-ст.80 ЗК.

Особенностью распоряжения земельными ресурсами в Нижегородской области является Положение Законодательного Собрания от 13.12.2005 О регулировании земельных отношений в Нижегородской области. Согласно нему прерогатива распоряжения муниципальными землями также передана субъекту РФ.
До 01.06.2001 в региональную собственность поступали также и невостребованные земли, формировали которые, ставили на государственный кадастровый учет и регистрировали право региональной собственности органы исполнительной власти субъекта. С указанной даты эти земли переходят в муниципальную собственность.
С этой же даты изменилось положение по отказным землям, которые прежде принимали статус бесхозного имущества и только по истечении года по заявлению правительства субъекта обращались в собственность субъекта.
В настоящее время порядок законом изменен, отказные земли автоматически в день отказа частного собственника переходят в муниципальную собственность.

Дата добавления: 2014-01-11