Лизинговая операция в практике работы предприятия и предпринимателей

Лизинг – предоставление в аренду на длительный срок основных фондов (машины, оборудования, транспорт и т.д.).

Организационно-правовые основы использования лизинга в России были определенны в 1994 году указом президента РФ «о развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности».

В зарубежных странах, в общем объеме капитальных вложений доля лизинга составляет США – 25-29%, Германия и Англия – 14-16%, Норвегия – 8-10%, а в России этот показатель намного ниже.

Лизинговая операция активно применяется в малом бизнесе.

Среди многообразия лизинговых операций выделяют следующие виды лизинга:

1. финансовый или долгосрочный лизинг
2. оперативный или краткосрочный лизинг
3. возвратный лизинг

При выборе на практике нужного типа лизингового соглашения необходимо учитывать двойственный характер лизинга. С одной стороны, организационно в его процедуре задействованы многие элементы аренды, а с другой в его финансовом аспекте содержится большое сходство с заемными операциями.

По существу лизинг представляет собой одну из оригинальных форм привлечения предприятием заемных средств.

Финансовый лизинг является наиболее распространенным и делится на 2 вида:

· Прямой

· Капитальный

При финансовом лизинге в течение срока договора имущество фактически полностью амортизируется или лизингодатели за счет лизинговых платежей возвращает его стоимость или большую его часть.

Его объектом может быть любое временно свободное имущество, кроме земельных участков и природных объектов (в большинстве случаев это высокотехнологические оборудования).

Финансовый лизинг контрастно отличается тем, что он:

1. не предусматривает ни какого обслуживание имущества со стороны арендодателя;
2. не допускает долгосрочного прекращения аренды;
3. является полностью амортизационным.

Это позволяет пользователю рассчитывать на получение арендных платежей полностью возмещающих все расходы по приобретению оборудования. В качестве арендодателя могут выступать банки и лизинговые компании.

Преимущества финансового лизинга:

1. быстродействие и гибкость проявляется уже на 1-ых стадиях процедуры;
2. лизинговая процедура требует значительно меньше документов, чем оформление обычного долгосрочного кредита на приобретения средств производства;

Исключения составляют сложные лизинговые операции с привлечением иностранных партнеров.

1. адаптация сроков арендных платежей, к срокам окупаемости инвестиций;
2. в отличие от классических банковских кредитов, финансовый лизинг дает возможность полного финансирования всех расходов.

Недостатки финансового лизинга:

Недопустимость недооценки или прямолинейной оценки налоговых аспектов данных операций.

Особенности оперативного лизинга:

Предусматривает достаточно широкий круг партнерских отношений между арендатором и арендодателем в области финансирования обслуживания ремонта, наладки арендуемого оборудования.

К основным видам оборудования являющегося объектом сервисного лизинга относятся:

Компьютеры

Ксероксы

Факсы

Другие сложные виды информационной и оргтехники, а так же

Самолеты

Автомобили и коммерческие грузовики

2. Охватывает более короткий срок аренды, чем срок амортизации …

3. частое включение в контракты на такой лизинг условие о праве арендатора досрочно прекратить аренду и возвратить оборудования.

Арендодатель берет на себя наладку, ремонт и обслуживание оборудования.

Возвратный лизинг – система взаимосвязанных соглашений, при которой фирма собственник земли, зданий, оборудования продает эту собственность финансовому институту с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга.

Возвратный лизинг выступает в данном случае, как альтернатива залоговой операции.

Во всех лизинговых операциях первоначально участвуют 3 стороны:

1. поставщик арендуемых средств;
2. лизингодатель;
3. лизингополучатель.

Дата добавления: 2014-01-11