Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Граждане-фактические землепользователи




Единственный нормативный акт, где использован этот термин – это закон о введении в действие ЗК. Там этим термином названы лица, которые совершили сделку с жилым домом до 30 октября 2001 года (до введения в действие ЗК). Имеет значение дата совершения сделки с домом. Если дом был куплен до введения в действие закона о собственности в СССР, т.е. до 1 июля 1991 года, то такой земельный участок может быть приобретен в собственность бесплатно, в этом случае ОИВ принимает решение о предоставление этого участка в собственность бесплатно. В этом случае граждане обязаны будут заплатить только за межевание.

С октября 2008 года введено правило, в соответствии с которым к заявлению о предоставлении земельного участка должен быть приложен кадастровый паспорт. И только после постановки земельного участка на кадастровый учет принимается решение о предоставлении земельного участка, поэтому таким гражданам надо поставить участок на кадастровый учет.

Кто совершил сделку с домом после 1 июля 1991 года, выкупают земельный участок.

 

Позиция Минэкономразвития по поводу садоводческих товариществ – садоводы могут быть как коллективные, так и индивидуальные – это ерунда полная, так как могут быть только коллективные! С точки зрения закона – только коллективное садоводство.

 

Садоводы занимают «промежуточное положение» между гражданами, обладающими правоустанавливающими документами и гражданами-фактическими землепользователями. У садоводов на руках есть только книжка садовода, но позиция ВС (2003 год) заключалась в том, что в качестве правоустанавливающего документа члена такого товарищества является правоустанавливающий документ на землю самого юр лица, которому земельный участок был выделен для этого товарищества. Такой подход означает, что члены товарищества могут в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в соответствии с генпланом садоводства, при этом такой член товарищества не будет платить не за землю, не за межевание.

Однако Росреестр и Минэкономразвития считают, что такие граждане считаются фактическими землепользователями и поэтому они обязаны оформлять землю в порядке ст.36 ЗК – обратиться с заявлением в местную администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно, но такой гражданин дБ заплатить за межевание.

 

Позиция судов общей юрисдикции – до 2009 года – придерживались точки зрения, озвученной ВС, но после 2009 года большинство судов общей юрисдикции придерживаются точки зрения, занятой Минэкономразвития.

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-11; Просмотров: 345; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.