Подготовка к строительству объекта

Общая организационно-техническая подготовка

Тема 2. Подготовка строительного производства

Совершенствование организации и управления на предприятиях строительства.

Основные направления совершенствования:

1) организационные преобразования в соответствии с целевыми установками, внешними условиями деятельности и производственными возможностями;

2) внедрение передовых методов в управление с широким использованием компьютерных информационных технологий;

3) повышение уровня организационно-технической подготовки строительного производства;

4) применение поточных методов строительства.

Разработку и внедрение научных основ организации и управления строительством осуществляют научно-исследовательские и проектные институты, Вузы, другие организации. Ведущими институтами, которые занимаются проблемами организации и управления строительством, являются:

ЦНИИОМТП – Центральный научно-исследовательский институт организации, механизации и технической помощи строительству.

ЦНИИЭУС – Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления строительства.

Ученые, которые вложили большой вклад в развитие науки организации, экономики и управления строительства: Е.Н. Вареник, М.С Будников, Н.И. Пентковский, Б.С. Ухов, Т.Н. Цай, В.А. Афанасьев, А.А. Гусаков и др.

2.1. Общая организационно-техническая подготовка

2.2. Подготовка к строительству объекта

2.3. Подготовка к выполнению работ

Подготовка строительного производства должна обеспечивать планомерные развертываемые СМР и взаимосвязанную деятельность всех участников строительства объекта.

Подготовка производства должна осуществляться на основе требований СНиП 3.01.01 – 95* «Организация строительного производства». Она включает: общую организационно-техническую подготовку, подготовку к строительству объекта, подготовку к выполнению работ (см. рис. 2.1).

Рис. 2.1. Состав подготовки строительного производства

Состав общей организационно-технической подготовки:

1) обеспечение стройки проектно-сметной документацией (ПСД);

2) отвод в натуре площадки для строительства;

3) оформление финансирования строительства;

4) заключение договоров подряда и субподряда;

5) оформление разрешений и допуска на производство работ;

6) решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещениях в строениях, подлежащих сносу;

7) решение вопросов о подъездных путях;

8) решение вопросов о подключении энергоснабжения, водоснабжения;

9) решение вопросов об обеспечении кадров;

10) решение вопросов об организации поставки оборудования строительства.

Подготовительный период, который следует после выполнения организационно-технических мероприятий включает:

1) изучение проектно-сметной документации;

2) детальное ознакомление с условиями строительства;

3) разработка проекта производства работ (ППР);

4) выполнение подготовительных работ.

Все работы подготовительного периода делятся на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Внеплощадочные подготовительные работы:

1) строительство подъездных строительных путей и причалов;

2) строительство линий электропередач с трансформаторными подстанциями;

3) строительство сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями;

4) строительство канализационных сетей с очистными сооружениями;

5) строительство жилого поселка для строителей;

6) строительство промышленной зоны.

Внутриплощадочные подготовительные работы:

1) выполнение геодезической разбивочной основы;

2) освобождение строительной площадки для производства работ (снос строений и т.д.);

3) планировка территории (срезка, засыпка грунта бульдозером);

4) искусственное понижение уровня грунтовых вод;

5) перекладка существующих инженерных сетей;

6) устройство постоянных дорог, предусмотренных проектом;

7) размещение мобильных инвентарных зданий и сооружений, производственных складов вспомагательно-бытового и общественного назначения;

8) прокладка постоянных инженерных сетей, предусмотренных проектом;

9) устройство временных сетей и дорог;

10) обеспечение строительной площадки противопожарными средствами.

Дата добавления: 2014-01-11