Модуль 1. Основы экономики строительства и систем ТГВ

Раздел 1.1 Характеристика строительного комплекса в современных
условиях

1.1.1 Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики

1.1.2 Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства

1.1.3 Система норм и нормативов в строительстве

Раздел 1.2. Экономические задачи в области ТГВ в условиях рыночной системы хозяйствования

1.2.3 Топливные ресурсы и прогнозирование спроса на теплоэнергию, газоснабжение

Раздел 1.3. Экономические основы проектирования систем ТГВ и их элементов

1.3.1 Классификация задач по сопоставлению вариантов систем ТГВ и методика их решения

1.3.2 Влияние степени эксплуатационной надежности при сопоставлении вариантов систем ТГВ или их элементов

1.3.3 Определение экономической целесообразности реализации энергосберегающих мероприятий

Раздел 1.4. Экономические основы функционирования систем ТГВ

1.4.1 Энерго- и теплоснабжение потребителей

1.4.2 Инвестиционный потенциал тарифной политики в системе ТГВ

Раздел 1.1. Характеристика строительного комплекса в современных
условиях

1.1.1 Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики

Строительство как отрасль материального производства. Понятие и виды инвестиций, их финансирование. Роль инвестиций и строительства в экономическом росте. Этапы инвестиционно-строительного процесса. Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящих в строительный комплекс. Система технико-экономических показателей, характеризующих функционирование строительного комплекса. Специфика развития отрасли строительства.

Экономика современного государства представляет собой сложную систему, состоящую из различных производств. В целях государственного регулирования развития экономики, сбора и систематизации информации все производства группируются по отраслям и комплексам.

Отрасль – выделяемая и обобщаемая структура предприятий, корпораций, организаций по признаку единства экономического назначения производимой продукции, работ, услуг. Отрасль характеризуется также единством и однородностью потребляемого сырья; общностью технологической базы и технологических процессов; однородным профессиональным составом кадров. Совокупность крупных отраслей образует отраслевые комплексы.

Одной из крупнейших отраслей народного хозяйства является строительство.

Строительство как отраслевой вид деятельности подразумевает осуществление нового строительства, расширения, реконструкции и ремонта зданий, сооружений и объектов производственного и непроизводственного назначения, а также техническое перевооружение и поддержку производственных мощностей действующих предприятий.

Строительство охватывает также деятельность организаций, осуществляющих эксплуатационное бурение; проектных, проектно-изыскательских и изыскательских организаций; хозяйственное управление строительством.

Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны, что является главной целью экономической политики любого современного государства. Условием экономического роста является расширенное воспроизводство, которое невозможно без дополнительных инвестиций.

Инвестиции – средства (денежные средства, ценные бумаги, имущество, имущественные и неимущественные права, имеющие денежную оценку), вкладываемые в различные сферы деятельности с целью получения в перспективе прибыли или достижения иного результата.

Принято различать следующие виды инвестиций:

- финансовые (портфельные) – денежные средства, вкладываемые в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные государством, муниципальными органами самоуправления, корпоративными компаниями;

- реальные (капиталообразующие) – это вложения денежных средств в основной капитал в процессе строительной деятельности и на прирост материально-производственных запасов;

- инвестиции в нематериальные активы – это вложения денежных средств в приобретение научно-технических разработок (имущественные права, лицензии на передачу прав промышленной собственности, ноу-хау и др.).

Финансирование инвестиций обычно осуществляется за счет:

1. собственных средств предприятия (сюда входят: амортизационные отчисления; прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия; средства от реализации активов; средства учредителей и акционеров);

2. заемных средств (они включают банковские, коммерческие, бюджетные кредит; облигационные займы; лизинг);

3. инвестиционных ассигнований из республиканского и местного бюджетов и внебюджетных фондов;

4. кредитов международных организаций, капитала иностранных юридических и физических лиц.

Строительство как отрасль материального производства – это деятельность, направленная на освоение реальных (капиталообразующих) инвестиций, результатом которой является строительная продукция. Или, другими словами, производство строительной продукции осуществляется в процессе инвестиционно-строительной деятельности, под которой понимается вложение инвестиций и практические действия по осуществлению строительства (реконструкции объектов), заканчивающиеся вводом объектов в эксплуатацию и передачей в собственность пользователю или эксплуатирующей организации.

В инвестиционно-строительном процессе можно выделить три этапа:

1. подготовка строительства,

2. собственно строительство,

3. реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

На первом этапе прорабатываются вопросы технической возможности и экономической целесообразности будущего строительства, выбирается площадка для размещения объекта, проводятся необходимые согласования и оформление разрешительной документации, а также начинается разработка проектно-сметной документации, подготовка территории строительства, проведение конкурсов на поставки и подряды.

На втором этапе в соответствии с утвержденной проектной документацией выполняются строительно-монтажные работы, по согласованным графикам поставляются на объекты оборудование и строительные материалы. На этом этапе непосредственно на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция.

На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходят ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передачей в собственность пользователям или эксплуатирующим организациям.

В строительной отрасли функционирует большое количество различных организаций, участвующих в процессе освоения реальных (капиталообразующих) инвестиций, и образующих строительный комплекс. Строительный комплекс (строительная система) – это организованная система предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.

Строительный комплекс России представляет собой совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций.

В составе строительной системы можно выделить семь групп предприятий и организаций:

1) строительно-монтажные (подрядные) организации, выполняющие различные виды строительных и монтажных работ, которые классифицируют по видам работ как общестроительные, специализированные и ремонтно-строительные;

2) предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, деревообрабатывающей и других отраслей);

3) предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

4) предприятия по эксплуатации и техническому обслуживанию строительных машин, оборудования и автотранспорта;

5) научно-исследовательские организации, разрабатывающие новые инженерно-технические решения, новые материалы и конструкции, новые технологии производства строительных материалов, конструкций и строительно-монтажных работ, новые строительные машины и механизмы (большинство функционирует в структуре ВУЗов архитектурно-строительного образования);

6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации, выполняющие инженерные изыскания и разрабатывающие проектно-сметную документацию для строительства;

7) организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации). Главным федеральным исполнительным органом, осуществляющим руководство отраслью, до 2004 г. являлся Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а в настоящее время Министерство регионального развития РФ. На уровне руководства строительным комплексом Красноярского края – министерство строительства и архитектуры при Правительстве края.

Функционирование строительного комплекса характеризуется системой технико-экономических показателей, которые можно разделить на группы:

1) количественные показатели, характеризующие объемы строительства и инвестиций, количество строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов, количество функционирующих организаций, численность работающих и т.д.;

2) структурные показатели, характеризующие структуру инвестиций, строительно-монтажных работ, структуру организаций и т.д.;

3) качественные показатели, характеризующие развитие форм собственности в строительном комплексе, изменение источников инвестиций, роль строительного комплекса в национальной экономике.

Анализ этих показателей в динамике позволит судить о состоянии и тенденциях развития строительного комплекса, поможет выявить ключевые проблемы отрасли и пути повышения эффективности строительной деятельности.

Дата добавления: 2014-01-11