Вопросы и ответы 9 страница

Государство передает правомочия государственным органам, которые от имени РБ, а также от имени административно-территориальных единиц РБ осуществляют управление объектами права государственной собственности. Наряду с этим, Конституция предоставляет физ лицам право участия в управлении государственным имуществом в целях повышения эффективности деятельности предприятий, учреждений и организаций.

Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность РБ) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Республиканская собственность состоит из казны РБ и имущества, закрепленного за республиканскими юр лицами в соответствии с актами законодательства. Средства республиканского бюджета, золотовалютные резервы, другие объекты, находящиеся только в собственности государства, и иное государственное имущество, не закрепленные за республиканскими юридическими лицами, составляют казну РБ.

Коммунальная собственность состоит из казны административно-территориальной единицы и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами в соответствии с актами законодательства. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, составляют казну соответствующей административно-территориальной единицы.

Имущество, находящееся в государственной собственности, может закрепляться за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Приватизация имущества, находящегося в государственной собственности, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. При приватизации имущества, находящегося в республиканской и коммунальной собственности, предусмотренные Гражданским кодексом Республики Беларусь положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законодательством о приватизации не предусмотрено иное.

Основаниями возникновения права государственной собственности являются:

 расширенное воспроизводство;

 совершение гражданско-правовых сделок;

 взимание налогов и сборов;

 наследование по закону;

 выморочное наследство;

 бесхозяйное имущество;

 невостребованная находка;

 признание имущества бесхозяйственно содержимым;

 реквизиция;

 конфискация;

 национализация.

Субъекты права государственной собственности подразделяются на следующие виды:

 Республика Беларусь;

 административно-территориальные единицы Республики Беларусь.

Содержание права государственной собственности составляют три правомочия, присущие праву собственности в целом:

 владения республиканской и коммунальной собственностью;

 пользования республиканской и коммунальной собственностью;

 распоряжения республиканской и коммунальной собственностью.

Реализация права государственной собственности осуществляется посредством передачи правомочий собственника, принадлежащих государству, его органам. Право государственной собственности характеризуется обобществлением имущества, входящего в его объекты. Имущество, входящее в состав государственной собственности, принадлежит всему народу, но не определенной группе лиц, осуществляющих от имени государства функции распоряжения и пользования.

К объектам права государственной собственности относятся предметы материального мира, на которые, в силу законодательства Республики Беларусь, распространяются правомочия Республики Беларусь или административно-территориальных единиц Республики Беларусь по владению, пользованию и распоряжению ими.

Объекты права государственной собственности можно классифицировать следующим образом:

Республиканская собственность:

 земля;

 недра;

 воздушное пространство Республики Беларусь;

 внутренние водоемы;

 леса;

 другие природные ресурсы;

 имущество органов государственной власти и государственного управления;

 культурные и исторические ценности народа Республики Беларусь;

 средства Республиканского бюджета;

 республиканские банки, предприятия, народнохозяйственные комплексы и иные производственные объекты;

 объекты социально-культурной сферы;

 научно-исследовательские и проектные институты;

 иное имущество, обеспечивающее суверенитет, хозяйственную самостоятельность республики, ее экономическое и социальное развитие.

Коммунальная собственность:

 имущество органов власти и управления административно-территориальных единиц Республики Беларусь;

 жилищный фонд и жилищно-коммунальное хозяйство;

 предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания;

 транспорт, промышленные, строительные и другие предприятия и комплексы;

 иное имущество, необходимое для экономического и социального развития соответствующей территории.

2. Право частной собственности.

Собственность в Республике Беларусь может быть государственной и частной. Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, могут устанавливаться законодательством, а в случаях, предусмотренных Конституцией, - только законом.

Права всех собственников защищаются равным образом. Каждому собственнику гарантируется неприкосновенность права частной собственности. Собственник же вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению – то есть собственник вправе осуществлять полное господство над вещами.

Право частной собственности можно рассматривать в двух аспектах:

Содержание права частной собственности составляют три правомочия, присущие праву собственности в целом:

 владения частной собственностью в пределах, установленных законодательством;

 пользования частной собственностью в пределах, установленных законодательством;

 распоряжения частной собственностью в пределах, установленных законодательством.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.

Имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме переданного унитарным предприятиям либо учреждениям, финансируемым собственником), а также имущество, приобретенное этими юридическими лицами, находится в собственности этих юридических лиц. Учредители (участники, члены) коммерческой организации в отношении имущества, находящегося в собственности этой организации, имеют обязательственные права, определяемые в ее учредительных документах.

Имущество, приобретенное общественными и религиозными организациями, благотворительными и иными фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации, ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Законодательство выделяет следующие основания возникновения права частной собственности:

 трудовая деятельность;

 предпринимательская деятельность;

 продукция, плоды, доходы;

 наследование по закону и по завещанию;

 создание новой вещи;

 полная уплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива за квартиру, дачу, гараж, иное жилое помещение, предоставленное ему кооперативом в пользование;

 невостребованная находка;

 приобретение в собственность занимаемого им в качестве нанимателя жилого помещения;

 обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

 раздел имущества при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;

 совершение гражданско-правовых сделок.

Субъектами права частной собственности выступают:

 физические лица;

 негосударственные юридические лица.

Объектами частной собственности признаются:

 движимое имущество;

 недвижимое имущество, в том числе земельные участки;

 деньги (валюта);

 ценные бумаги.

3. Право общей собственности.

Право общей собственности – это совокупность правовых норм, устанавливающих и охраняющих правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению долями в собственности.

Гражданское законодательство Республики Беларусь выделяет следующие виды общей собственности:

 общая долевая собственность – имущество, принадлежащее лицам на праве общей собственности, доля собственности в которой определена для каждого из них;

 общая совместная собственность – имущество, принадлежащее лицам на праве общей собственности, доля собственности в которой не определена для каждого из них.

Гражданско-правовое содержание права общей собственности состоит в следующем:

 право общей долевой собственности физических лиц;

 право общей долевой собственности юридических лиц;

 право общей совместной собственности.

Общая долевая собственность.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу законодательства. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Если собственник с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой собственности, путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого собственника доли в общей собственности на дом или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответствующему изменению. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

Общая совместная собственность.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников. Мотивам для этого может быть: отсутствие у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Указанные правила также применяются, если для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 255 ГК, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено законодательством и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Общая собственность супругов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Обращение взыскания на имущество унитарного предприятия, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, не допускается.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

3. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится у его членов на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь, созданные хозяйством унитарные предприятия и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, находятся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 255 и 257 ГК. Земельный участок, унитарное предприятие и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В указанных случаях доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи отдельно или вместе с семьей. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками гражданам для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.

Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника жилого помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Обязательственное право. Понятие обязательства.

1. Понятие обязательственного права. Обязательство.

Обязательственное право – совокупность правовых норм, регулирующие договорные и внедоговорные правоотношения, в содержание которых входит обязательство одной стороны по отношению к другой стороне. В основе обязательственного права лежит такой институт гражданского права как обязательство. Под обязательством понимается правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 288 ГК).

Обязательство обладает следующими признаками:

в качестве субъектов выступают должник и кредитор;

в качестве объекта выступают правомерные действия должника, направленные на исполнение обязанности перед кредитором. Неправомерные действия не могут рассматриваться в качестве объекта обязательственного правоотношения;

основаниями возникновения обязательств могут быть лишь правомерные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь;

исполнение обязательств обеспечивается посредством государственного принуждения.

Содержанием обязательства являются субъективные права и обязанности сторон правоотношения. В зависимости от разновидности обязательственных правоотношений их содержание варьируется.

2. Виды обязательств.

Понятие «обязательство» включает в себя целый ряд правоотношений. В существующем комплексе обязательственных правоотношений, в частности, можно выделить следующие разновидности обязательств:

договорные – обязательства, возникающие в силу наличия соглашения сторон. Договорные обязательства основаны на договорах, предусмотренных гражданским законодательством Республики Беларусь, а также не предусмотренных законодательством, но по смыслу и содержанию не противоречащих ему;

внедоговорные – обязательства, возникающие по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь, не связанным наличием соглашения между его сторонами. Внедоговорные обязательства возникают из неправомерных действий участников правоотношения (например, причинение вреда или неосновательное обогащение), а также из правомерных действий, таких как обязательства, вытекающие из завещаний;

простые (односторонние) – обязательства, в которых обязанность лежит только на одной стороне правоотношения, а правомочие – на другой стороне (например, обязательство, возникающее в силу договора займа предполагает обязанность должника (заемщика) вернуть переданную ему сумму и право кредитора (займодавца) требовать возврата заемщиком переданной ему суммы);

взаимные (двусторонние) – обязательства, в которых каждая из сторон правоотношения обладает как обязанностью, так и правомочием. Например, в силу договора подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы);

многосторонние – обязательства, в которых участвуют одновременно три и более стороны. Каждая из сторон может выступать как в роли должника, так и в роли кредитора: долевые обязательства; б) солидарные обязательства; в) субсидиарные обязательства;

альтернативные – обязательства, в силу которых должник обязуется совершить в пользу кредитора по выбору последнего одно либо несколько альтернативных действий, предусмотренных обязательством (ст. 301 ГК). Обязательства с множественностью лиц на стороне должника или стороне кредитора.

3. Стороны в обязательствах.

Сторона обязательства – это участник обязательственного правоотношения, обладающий определенными субъективными правами и обязанностями.

В качестве сторон в обязательственных правоотношениях выступают:

 кредитор;

 должник.

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из законодательства или условий обязательства не вытекает иное.

В зависимости от содержания обязательства выделяют следующие разновидности обязательств с множественностью лиц:

 долевые – обязательства, в которых кредитор вправе требовать, а должник обязуется исполнить обязательство в определенной доле.

 солидарные – обязательства, по которым кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников;

 субсидиарные – это обязательства, в которых наряду с основным должником обязанность исполнения возлагается на предусмотренного дополнительного должника. До предъявления требования к лицу, которое в соответствии с законодательством или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарная ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Исполнение обязательства одним из солидарных должников или дополнительным должником в субсидиарном обязательстве влечет за собою прекращение существующего обязательства. Однако исполнившие обязательство солидарный или субсидиарный должники вправе регрессное требование к другим должникам.

Регрессное обязательство – это обязательство, в силу которого солидарный должник, исполнивший обязанность за остальных содолжников, или субсидиарный должник вправе потребовать возмещения уплаченной суммы от остальных должников за вычетом доли, причитающейся исполнившему должнику (в солидарном обязательстве).

Дата добавления: 2014-01-11