Закон не является юридическим фактом гражданского права. (и основанием для возникновения субъективных прав и обязанностей). 6 страница

8. Приобретательная давность. Ст. 234. Когда все предыдущие нормы применить нельзя. Впервые способ легализован в законе «О собственности» РСФСР. Например, при приобретении имущества по недействительной сделке. Реквизиты: 1. Добросовестность (нормы о виндикации: недобросовестным является лицо, которое знало или должно было знать о том, что его владение является незаконным), вопрос в том, должна ли эта добросовестность существовать все время владения или только на момент приобретения этого имущества: 1 вариант: на весь период (проблемы, возможна ситуация, когда вещь останется в «подвешенном состоянии», 2 вариант: на момент приобретения (доминирует). Добросовестным должен быть способ приобретения, то есть таким при помощи которого обычно возникает право собственности + объектом должна быть вещь, которая в принципе может быть приобретена в собственность данным конкретным лицом. 2. Необходимость владения вещью как своей собственной. Субъективный критерий – особая воля владельца, он должен вести себя так, как будто бы он собственник вещи. 3. Открытость владения. Постановление КС – открытость появляется при опубликовании сведений о владении. Данное положение критикуется. 4. Непрерывность владения. В законе ничего не говорится о том, что происходит, когда владение прерывается. Видимо, по аналогии возможно применение норм об исковой давности. Давностный владелец вправе истребовать вещь от любого другого незаконного владельца, но не от собственника. 5. Срок. Для движимых 5 лет, для недвижимых 15 лет. Допускается преемство в давностном владении. Эти сроки начинают течь не тогда, когда лицо начало владеть вещью, а когда истечет срок исковой давности для истребования этой вещи из незаконного владения. Эта норма критикуется в доктрине. Нормам о приобретательной давности закон придает обратную силу, то есть до введения в силу первой части ГК. Но есть масса нюансов, например, презумпция государственной собственности в СССР. Проект: пропадает реквизит добросовестности. Это связано с изменениями в ведении категории владения. Но продлевается срок при незаконном владении до 30 лет. Убирают норму о течении сначала срока исковой давности. То есть предполагается либерализовать правила.

Сложный юридический состав для того, чтобы стать собственником по давности владения: 1. Добросовестное приобретение (как правило, сделка) + соответствующее владение + истечение срока. Для недвижимых + гос регистрация права собственности. В законе о гос регистрации необходимость подтверждение давности владения судом. Этого положения нет в ГК – коллизия.

9. Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя. Абз. 2 п. 2 ст. 223. Случаи, когда в отношении недвижимой вещи, невозможно удовлетворить виндикационный иск.

Производные способы приобретения права собственности (в некоторых учебниках называются основаниями прекращения права собственности, так же как в ст. 235 ГК).

1.Приобретение права собственности по договору. Абз. 1 п. 2 ст. 218. Достаточно ли заключения договора для того, чтобы право собственности перешло? Нет, не достаточно. Ст. 223 п. 1 – с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В договоре часто пишут «в момент оплаты вещи».

Выделяется несколько систем переноса права собственности. Первая именуется системой консенсуса или консенсуальной системой. Вторая называется системой традиции или системой передачи. А третья именуется системой регистрации и обычно применяется для переноса права собственности на недвижимости.

15.09.2011

Лекция №35.

Консенсуальная система – это система, в которой право переходит с того момента, когда стороны договорились о его переходе (мы заключили договор, и право собственности перешло). Право собственности переходит в момент заключения договора (французское, советское право). Недостаток системы: при заключении нескольких договоров, невозможно определить, кто стал собственником (переноса права собственности не видно). Система передачи или традиции. Традиция – это передача вещи в собственность (Германия, Австрия). По общему правилу, право собственности переходит в момент передачи вещи. Тогда при заключении нескольких договоров, право собственности перейдет к тому, кому фактически будет передана вещь. Эта система более прозрачна.

Ст. 223 п. 1 – в РФ система традиции. Но эта норма сформулирована как диспозитивная, то есть стороны своим договором могут оговорить другой момент перехода права собственности.

Система регистрации – это система переноса права собственности, когда речь идет о недвижимости.

Передача вещи. Передача длинной рукой и короткой рукой. Передача длинной рукой: 1. вручение вещи приобретателю, а также 2. сдача вещи перевозчику или в организацию связи для пересылки (это когда по условиям договора продавец должен доставить вещь), а также 3. передача товарораспорядительного документа на вещь (коноссамент). Передача короткой рукой: когда вещь по какой-то причине уже находится во владении покупателя (например, он был арендатором), моментом переноса права собственности считается момент заключения соглашения. Часто называют исполнительным предоставлением. Разные точки зрения на природу традиции: 1. Передача вещи – это юридический поступок (во исполнение договора, в котором стороны выразили свою волю, а само действие воли не требует. Если воля и есть, она юридически безразлична. Ст. 398 ГК – возможность отобрания инидивидуально-определенной вещи у кредитора и передачи). 2. Это односторонняя сделка, потому что это действие, направленное на изменение, возникновение или прекращение гражданских правоотношений, и здесь есть воля передать. Проблема со встречной волей. 3. Традиция – это две односторонние сделки: односторонняя сделка передающего и односторонняя сделка получающего. Направленность воли у обеих сторон, но нет необходимости согласования воль. Ст. 224. 4. Традиция – это двусторонняя сделка, то есть это договор. То есть две воли, которые необходимо согласовывать. Самая распространенная точка зрения. Последствия выбора точки зрения: недееспособный выразить свою волю не может. Если традиция – договор, то воля получающего имеет принципиальное значение для действительности сделки.

Признаки передачи: 1. Относительно автономный акт (заключить договор не значит передать вещь), но переход права собственности путем традиции обусловлен договором. 2. Передача является добровольным актом, она не должна совершаться при помощи применения насилия. Юридические факты, необходимые для передачи права собственности: 1. Договор (обязательственная сделка). 2. Передача вещи в собственность. Традиция – это распорядительная сделка. Договор, на основании которого она переходит, - это обязательственная сделка.

В доктрине существует понятие вещного договора и споры в отношении того, можно ли передачу считать вещным договором. Вещный договор приводит к приобретению одной из сторон не обязательственного, а вещного права.

Последствия традиции. С моментом перехода права собственности закон связывает момент перехода риска случайной гибели вещи. Его несет собственник – ст. 211. Норма сформулирована диспозитивно. Например, ст. 563 + в договоре лизинга.

Правовым последствием традиции не всегда является переход права собственности. Вещь может быть передана во владение и пользование, например, при аренде.

Перенос права собственности на недвижимость. Он не связан с моментом передачи вещи. Момент перехода права собственности связывается с моментом государственной регистрации перехода прав на это имущество. П. 2 ст. 223 (не только недвижимость, но не путать с регистрацией автотранспортных средств: это технический учет, а не правоустанавливающая регистрация). Система регистрации обладает признаком публичной достоверности, это прозрачно.

2.Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации. Ст. 218 абз. 3 п. 2. А что происходит при ликвидации юр лица? Там нет правопреемства. Если при ликвидации все требования кредиторов удовлетворены, то остается ликвидационная квота. От юр лица: в отношении имущества которых учредители и участники имеют вещные права (унитарные предприятия и тп) и в отношении имущества которых обязательственные права (хозяйственные товарищества и общества). При ликвидации первых с правом собственности ничего не происходит, вторых – переходит к учредителям и участникам. Но это неспециальное основание перехода права собственности. Некоммерческие организации (нет никаких прав): имущество направляется на те цели, ради которых создавалась организация.

3. Наследование. Универсальное правопреемство.

Это основания, по которым лицо передает право собственности по своей воле. Но многие способы связаны со случаями принудительного прекращения права собственности:

4.Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Ст. 237 + ГПК + закон об исполнительном производстве. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. Изъятие принадлежащих должнику денежных средств или иного имущества для передачи их кредитору во исполнение его требования или для реализации изъятого имущества на торгах для удовлетворения требования кредитора их денежных средств, вырученных от продажи имущества. На какое имущество может быть обращено взыскание? Все имущество, кроме того, на которое нельзя обратить взыскание. Нет разработанного института банкротства гражданина. Например, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то на это имущество уже нельзя обратить взыскание. Аналогично с ИП. Институт страхования своей ответственности или предпринимательского риска у нас не развит. Взыскание может быть обращено только на то имущество, которое находится в собственности должника (не во владении!). Законом установлена определенная очередность удовлетворения требований кредиторов (закон о банкротстве). Обычно обращение взыскание происходит по особой процедуре – путем проведения публичных торгов.

5.Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. Ст. 238. Два случая: 1. В собственности лица находится имущество, которое в силу закона вообще не может ему принадлежать (когда покупалось имущество, будучи в свободном обращении, а потом вещь стала изъятой из гражданского оборота или ограничено в нем), 2. Вещи, ограниченные в обороте (например, наследование оружия, а наследник не может получить разрешение на хранение оружия). В течение года после возникновения его права собственности на эту вещь, он должен произвести ее отчуждение. Если собственник этого не делает, то гос органы или орагны ОМСУ обращаются в суд. Суд либо: 1. Принудительная продажа имущества с публичных торгов с передачей вырученных средств собственнику, 2. Переход имущества в государственную или муниципальную собственность с выплатой стоимости его собственнику по решению суда.

6.Изъятие недвижимого имущества для государственных нужд. В ГК: земельные участки и то недвижимое имущество, которое находится на территории этих земельных участках. Перечень гос нужд четко определен в законе. Например, в земельном кодексе применительно к земельным участкам. Строительство дорог, линий электропередач и тд. Ст. 279 – 282 + ряд положений Земельного кодекса. Принципы: изъятие производится только на возмездной основе. Процедура: уведомление собственника о предстоящей процедуре выкупа не менее чем за 1 год. Если собственник согласен, то можно не ждать истечение срока, а заключить с собственником договор. Если собственник против, то выдерживается годичный срок. Когда принимается решение о выкупе участка, то это решение подвергается государственной регистрации для того, чтобы всем было понятно, что больше эта территория в частной собственности оставаться не будет. В течение этого годичного срока, собственник не ограничен в своих правомочиях. В том числе, в распоряжении. Но если он как-то улучшает свой участок, что-то строит, то все эти улучшения не будут компенсированы. Если достичь соглашения не удается, то условия соглашения определяются по решению суда. Может быть назначены оценка. Судебная практика должна исходить из того, что выкупная цена должна базироваться на рыночной. Кроме того, собственник может претендовать на дополнительные компенсации. Собственник может претендовать и на другой земельный участок, и, например, компенсирована разница в стоимости. Если земельный участок со строением, то недвижимость может быть изъята по процедуре выкупа или по процедуре публичных торгов. Но процедура изъятия не имеет никакого отношения к тому, например, что теперь его жилье близко к дороге и потеряло в цене. Если проживание становится невозможным, то может быть заявлен негаторный иск (уровень шума, загазованности). Если нормы не превышены, то основания для удовлетворения негаторного иска нет. Юридический состав: (право собственности таким образом может получить только гос-во) решение о выкупе (административный акт), регистрация решения (административный акт), истечение срока (событие), договор или судебное решение и регистрация перехода права.

7.Изъятие имущества в связи с его ненадлежащим использованием. 1. Изъятие земельного участка (ст. 284 – 286). 1.1.Если не использует по целевому назначению более трех лет (иногда больше), то это является основанием для изъятия. Не включается время, когда пользоваться не мог в связи с природными катастрофами, а также время освоения. 1.2.Земельный участок используется с нарушением законодательства (ухудшает плодородие, экологию и тп). Земельное зак-во. По соглашению или продажа с торгов. Может быть приобретен в частную собственность. 2. Изъятие бесхозяйственного содержащихся жилых помещения – ст. 293. Не по назначению + мешать соседям. Может быть принято решение судом по продаже с публичных торгов с выплатой собственнику положенный средств. 3. Бесхозяйственное содержание культурных ценностей. Ст. 240. Они должны быть обязательно отнесены к особо ценным и охраняемым гос-вом (обычно это предметы гос части музейного фонда). Особо ценные – закрытый перечень, изъяты из оборота, принадлежат только гос-ву. Следовательно, в статье речь идет не только об особо ценных. Эта норма неприменима из-за того, что плохо, с точки зрения юр техники, сформулирован объект. Либо выкуплено, либо продано с публичных торгов. Произведение искусства – особый объект гражданских прав: с одной стороны, вещь, с другой стороны, интеллектуальный субстрат. Носитель и субстрат неотделимы. 4. Ст. 241 ненадлежащее обращение с животными. Только домашние. В противоречии с нормами закона и нормами гуманного отношения к животным. Выкупается лицом, которое предъявило требование в суд. Распространение на фермы и частные зоопарки.

8. Приватизация. Ст. 217, массив зак-ва о приватизации. В частности, закон о приватизации жилищного фонда 1991 года, приватизации государственного и муниципального имущества 2001 года. Приватизация – это возмездное либо безвозмездное отчуждение государственного или муниципального имущества в собственность граждан или юридических лиц. То есть разгосударствление. Это специфический способ прекращения только государственной или муниципальной собственности и возникновения только частной собственности. Абз. 2 ст. 217. Проблема в том, что приоритет ГК установлен в самом ГК. Это пример удачного разрешения коллизии между специальным законом и ГК. Закон 2001 года не распространяется на жилье и земельные участки. Только на возмездной основе, в собственность физических или юридических лиц. Этапы: 1. Подача заявки на приватизацию, 2. Уполномоченный гос орган принимает решение о приватизации конкретного объекта, 3. Составление и утверждение плана приватизации, 4. Заключение договора с приобретателем (приватизационной сделки). Перечень способов приватизации в ст. 13 закона 2001 года и является исчерпывающим. Право собственности переходит после полной оплаты имущества – изменение момента в законе.

Закон 1991. Земельные участки: земельный кодекс. Основной принцип – земельные участки предоставляются в частную собственность за плату и, по общему правилу, отказ не допускается. Исключения: если земельный участок относится к изъятым из оборота вещам, установлен запрет в актах федерального зак-ва или когда земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Жилье: безвозмездность и однократность. На приватизацию имели право те лица, которые занимали жилые помещения по договорам социального найма. Возможность деприватизации – обратного обращения имущества из частного в государственное.

9. Национализация – собственность частных лиц становится государственной. В России нет закона о реституции (вернуть собственникам то, что было национализировано при создании СССР). Хорошо это или плохо, неизвестно. Во всех прибалтийских государствах закон о реституции был принят и собственность была возвращена их прежним владельцам. Еще в советской праве было принято различать социалистическую национализацию и капиталистическую. Капиталистическая или обыкновенная национализация производится в РФ на основании федерального закона, только на возмездной основе, с возмещением стоимости имущества и всех убытков, которые несет собственник в связи с произошедшей национализацией.

10. Реквизиция – это возмездное изъятие имущества у собственника в случае стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств по решению гос органов. Всегда принудительное, всегда возмездное, но здесь не получится предварительного возмещения. Реквизиция происходит очень быстро. Ни специального закона, ни судебного решения не требуется. Ст. 242. Собственник может так же требовать возврата сохранившегося в натуре имущества.

21.09.2011

Лекция №36.

11.Конфискация. Государство становится собственником. Является безвозмездным изъятием имущества у собственника. Отличительная черта – безвозмездность. Конфискация всегда применяется как санкция за совершенное правонарушение. Ст. 243. Конфискация по общему правилу должна происходить по решению суда, но п. 2 ст. 243 в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Этот пункт неоднократно подвергался критике (противоречие Конституции), но следует помнить, что в целом известны несколько видов конфискации: 1. Уголовная конфискация: в 2003 году была изъята из УК, затем была возвращена с определенными особенностями. Мера наказания; 2. Уголовно-процессуальная конфискация (нормы УПК), речь идет о вещественных доказательствах ст. 81, 82 УПК постановления КС, признающее ряд норм неконституционными; 3. Административно-правовая конфискация (ст. 5.19, 6.14 и тд КоАП). Решение о конфискации, принятое в административном порядке, всегда может быть обжаловано в суд – этим КС и оправдывается. 4. Гражданско-правовая конфискация: ст. 169 и ст. 179 постановление Пленума по некоторым вопросам, связанное с применением ст. 169 ГК: под эту норму подводись налоговые правонарушения, но это постановление ограничило возможность налоговых органов применять конфискацию по ст. 169. В науке на сегодняшний день есть большие сомнения о необходимости наличия в гражданско-правовой сфере конфискации.

12. Приобретение плодов, продукции и доходов. Может выступать и как первоначальный, и как производный. Абз. 2 п. 1 ст. 218, ст. 136. Разные точки зрения: Суханов (первоначальный), кафедральный: в отношении плодов является первоначальным, а в отношении доходов может рассматриваться как производный. Плодами обычно называются некие органические произведения вещи (приплод скота, фрукты, овощи), которые периодически поступают от вещи при ее нормальном использовании. Мясо не является плодом, равно как бревна и дрова, потому что получение плодов не должно уничтожать вещь. Когда появляется плод? С момента физического появления или отделения (сепарации)? С приплодом понятно – в момент рождения, а фрукты и овощи: следует признать, что моментом возникновения самостоятельной вещи является момент сепарации, так как до этого они являются общим целым с плодоприносящей вещью. Какой юридический факт влечет приобретение права собственности на плод? В римское праве существовал специальный термин – перцепция – момент присвоения плода. Лицом, управомоченным на присвоение плодов является собственник плодоприносящей вещи или другое лицо, которое на законном основании владеет плодоприносящей вещью, например, арендатор. Продукция – это то, что получено от вещи в результате ее производительного использования (вещь нужно преобразовать с использованием определенных технологий). Результатом использования «средств производства» является продукция. Сейчас мы говорим, что предприятия (имущественные комплексы) производят продукцию. По аналогии со ст. 220 ГК мы можем считать, что моментом возникновения права собственности на продукцию является момент ее возникновения. Доходы – это денежные или иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте. Законодатель иногда использует термин «доходы» в широком смысле, имея в виду и продукцию, и плоды (например, ст. 303).

Основания прекращения:

13. Отказ от права собственности. В римском праве – делерикция. Собственник может заявить о своем отказе, либо совершить действия, свидетельствующие о том, что он устраняется от владения, пользования и распоряжения вещью. По своей природе отказ является односторонней сделкой. Но одного отказа от права собственности недостаточно, и право собственности будет сохраняться за лицом либо до момента уничтожении вещи, либо пока другое лицо не приобретет право собственности на эту вещь. Когда мы говорим о бесхозяйности, мы понимаем бесхозяйность исключительно как фактическую категорию, потому что в правовом смысле у этого имущества, как правило, есть собственник. Бывают такие виды имущества, отказаться от которых очень дорого: обслуживание объектов дорого, в частности, морские суда. Собственник будет обязан предпринять меры, чтобы поднять затонувшее судно, утилизировать его и тд, то есть отказ от права собственности не повлечет за собой его прекращения.

14. Уничтожение вещи. Собственник вправе уничтожить вещь, но способ уничтожения вещи не может быть общественно-опасным. Выкинуть телевизор из окна нельзя L

Право частной собственности.

В СССР существовало право личной собственности. Признаки: 1. Носила исключительно потребительский характер (только предметы потребления, а не средства производства). 2. Личная собственность имела характер производной от собственности общественной.

«СССР – собери грибочки, сядь в тюрьму» Влада

______________

Право частной собственности может быть разделена на право собственности граждан и право собственности юридических лиц.

Право собственности граждан.

На жилые помещения.

Законы об «Основах федеральной жилищной политики» и «О приватизации…» - легализация частной собственности на жилые помещения в России. Признаки жилого помещения: 1. Изолированное помещение (смежные комнаты или часть комнаты не могут быть признаны самостоятельным жилым помещением), 2. Комплекс: состоит из основной (комнаты) и вспомогательных вещей (кухня, санузел и тд), 3. Целевое назначение: только те помещения, которые предназначены для постоянного проживания в них граждан. Помещение должно быть в установленном законом порядке признано пригодным для жилья (и включено в жилищный фонд). Что такое помещение? Помещение – самостоятельный объект гражданских прав – это некая фикция. Помимо права собственности на жилое помещение, субъекту принадлежит доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Ст. 290. Ст. 36,38 ЖК. Для эксплуатации создается специальная некоммерческая организация, именуемая ТСЖ. В законе имеется понятие «члены семьи собственника». Это супруг, дети и родители собственника, а в специальных случаях, те лица, которых собственник вселяет в качестве члена своей семьи. Они имеют право на пользование жилым помещением собственника. Они несут обязанности и отвечают солидарно с собственником жилого помещения. Особый способ прекращения этого права – это отчуждение жилого помещения собственником, то есть нет права следования.

Особые способы прекращения права собственности: выкуп бесхозяйственного содержимых жилых помещений и выкуп в связи с изъятием соответствующих земельных участков.

Право собственности на земельные участки.

В СССР гражданам могло предоставляться только право пользования. Глава 17. Вступила в силу только в 2001 году, а не одновременно с первой частью ГК. С момента принятия Земельного кодекса РФ. Существует ряд противоречий между нормами ГК и ЗК. Цивилисты исходят из того, что если речь идет о владении, пользовании, распоряжении, то должен применяться ГК. Если речь идет об административных, публичных моментах, то должен применяться ЗК. Два понятия: земля и земельный участок. Земля не является объектом гражданских прав, это природный ресурс. Земельный участок – это объект гражданских прав. Признаки: 1.часть поверхности земли (участок лунной поверхности – не объект гражданских прав), 2. Индивидуально-определенная вещь, определяется благодаря территориальным границам, установленным в законном порядке. Закон «О кадастре недвижимости». Все земельные участки могут быть поделены на земельные участки в обороте, изъятые из оборота и ограниченные в обороте. 3. Признак целевого назначения (все действия должны осуществляться в соответствии с целевым назначением участка), целевое назначение определяется ЗК. 4. На сколько простирается право собственности? Почвенный слой до недр (собственнику принадлежит право добычи общедоступных природных ресурсов: воды, глины и тп). 5. Специальные основания принудительного изъятия: выкуп участков для гос нужд, не использование на протяжении определенного времени земельного участка по назначению и тд. Существуют земельные участки общего пользования. Они, как правило, находятся в государственной собственности. Если собственник не огородил земельный участок, то любое лицо может пройти, если это не причиняет ущерба и неудобства собственнику.

«где кончается моя малина и начинается публичная малина».

Собственник имеет право застройки на земельном участке, если это соответствует целевому назначению участка.

Права собственника недвижимости, построенной на земельном участке, не принадлежащим ему на праве собственности: право пользования земельным участком под недвижимостью и земельным участком, который необходим для использования этой недвижимости. Если недвижимость отчуждается, то эти права приобретаются новым собственником недвижимости на тех же условиях.

Право публичной собственности. Обратить внимание на особые объекты, которые находятся в публичной собственности; особые основания приобретения и прекращения прав публичной собственности; особые способы осуществления права публичной собственности; имущество, находящееся в казне и закрепленное за конкретными гос предприятиями и учреждениями.

22.09.2011

Лекция №37.

Общая собственность.

Особенность общей собственности заключается в том, что это собственность многосубъектная. Вещь одна, субъектов права собственности несколько. Участники общей собственности, как правило, именуются сособственниками. Глава 16 ГК. Основания возникновения общей собственности, например, наследование. Несколько наследников по закону или по завещанию. Наследственная масса поступает в общую собственность сособственников.

Право общей собственности является единым правом собственности на вещь. Не несколько, а одно! Кроме того, это еще право на вещь целиком. Не на какую-то часть вещи! Это единое право сособственников на всю вещь целиком. Право общей собственности не является формой собственности. Это особый правовой режим, установленный для сособственников.

Отношения общей собственности представляют собой определенную аномалию. Ст.244 п. 4: основание возникновения общей собственности: при поступлении в общую собственность вещей, неделимых по природе или по закону, или в прямо предусмотренных законом случаях. Грамматическое толкование: общая собственность возникает только там, где она не может не возникнуть. Но фактически в гражданском обороте регистрируются сделки по «созданию» общей собственность в интересах и по воле отдельного субъекта. П. 4 содержит запрет на распоряжение, дробление единоличной собственности. Но это одно из мнений в доктрине, есть и противоположное, об отсутствии такого запрета.

Два вида отношений: 1.отношения, которые складываются между сособственникам и всеми третьими лицами – абсолютные правоотношения; 2. Отношения между сособственниками – относительные правоотношения (потому что есть конкретные субъекты). Вопрос о природе этих относительных правоотношений. Обязательственные? Тогда возможно применение по аналогии норм об обязательственных правах. Обычно их не относят к обязательственным.

Цель установления режима общей собственности – для урегулирования отношений между лицами, имеющими равноценные интересы по владению, пользованию и распоряжению вещью. Это полноценное право собственности, оно не относится к ограниченным вещным правам.

Два вида: долевая и совместная. Долевой собственность является тогда, когда определены доли каждого из сособственников. Если доли не определены, то это совместная собственность. Законом (п. 3 ст. 244) установлена презумпция долевой собственности. То есть совместная собственность возникает в случаях только прямо установленных законом. Трансформация режима совместной собственности в режим долевой возможна по согласованию сособственников или по решению суда. Обратная трансформация возможна только в случаях, установленных законом (например, через брачный договор).

Общая собственность на делимое имущество может возникнуть в силу закона или договора. Например, ст. 1063 – возникновение общей собственности на имущество по договору простого товарищества.

Дата добавления: 2014-01-11