Прийняття інвестором виконаних робіт і готових об'єктів

Після проведення пусконалагоджувальних робіт, які здійсню­ються в процесі монтажу обладнання, під час введення об'єкта в експлуатацію, а іноді і в післяпусковий період, настає дуже відпо­відальний етап інвестиційного процесу – введення в дію вироб­ничих потужностей та реалізація будь-яких інших видів робіт за інвестиційним проектом.

В Україні діє порядок, який передбачає кілька стадій прийняття виконаних робіт та готових об'єктів.

Перша стадія – це прийняття від замовника підрядником:

- затвердженої проектно-кошторисної документації та інших узгоджувальних та ліцензійних документів;

- будівельного майданчика;

- технологічного та іншого обладнання з відповідними комплектуючими матеріалами, конструкціями і деталями;

- матеріалів та виробів, постачання яких входить до обов'язків замовника;

- приміщень, будівель, споруд, будівельних машин, механізмів та іншого майна, що передається підряднику тимчасово на період будівництва відповідно до підрядного договору.

Друга стадія - це прийняття від підрядника робочою комісією замовника:

- окремих видів робіт, конструктивних елементів та етапів;

- прийняття робіт зі складанням відповідних актів;

- попереднє прийняття конструктивних етапів для підтвердження технічної готовності для виконання наступних робіт;

- прийняття закінчених окремих установок, технологічних ліній для проведення комплексного випробування та пускона­лагоджувальних робіт;

- прийняття закінчених будівництвом окремих будівель, та споруд, що можуть використовуватись до кінцевої здачі об'єкта в експлуатацію;

- перевірка відповідності проектам об'єктів і змонтованого устаткування, результатів випробувань й комплексного опробування устаткування, підготовленості об'єктів до нормальної експлуатації й випуску продукції (надання послуг), включаючи виконання заходів щодо забезпечення нормальних і виключення небезпечних умов праці та захисту природного середовища, якості будівельно-монтажних робіт і приймання цих об'єктів.

Основне призначення робочих комісій – це завчасна підготовка об'єктів, що призначаються до введення в експлуатацію. Робочі комісії формуються завчасно: на великих будовах вони діють постійно і здійснюють час від часу приймання окремих видів робіт або етапів, а також окремих об'єктів, експлуатація яких можлива до завершення будівництва загалом.

Вся документація після завершення роботи робочої комісії нада­ється інвестором Державній приймальній комісії.

Датою введення в експлуатацію вважається дата підписання акту робочою комісією.

Головні завдання робочих комісій – це перевірка відповідності виконаних робіт вимогам ДБН, виявлення дефектів, недоробок та відхилень від затвердженої проектно-кошторисної документації, складання актів з претензіями до підрядника.

Третя стадія – це прийняття Державною комісією закінче­ного будівництвом підприємства, його черги, пускового комплек­су, житлового або іншого об'єкта. До складу Державних приймаль­них комісій зазвичай входять представники інвестора (замовника), генпроектувальника, генпідрядника та субпідрядників, органів державного санітарного, екологічного, протипожежного та іншого нагляду, технічної інспекції, банку, що фінансує проект тощо.

Дата добавления: 2014-01-11