Риск случайной гибели всегда остается на собственнике!!!!

Данный договор является консенсуальным.

Аренда зданий, сооружений.

Здание- укладывается под признаки недвижимости, предполагает постоянное наличие в нем людей. Их нельзя перенести без соразмерного ущерба. Сооружение- их особенности позволяют их разобрать без соразмерного ущерба.

Договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации.

Договор аренды зданий, сооружений- только если на срок не менее 1 года- только тогда подлежат государственной регистрации.

Специфика определяется через предмет. Имущество здесь передается во временное владение и пользование, либо во временное пользование.

Здание, сооружение есть помещение.

Пользование- означает,что целевая направленность уже определена.

Режим владения, пользования, либо только пользования предусмотрен только в рамках данного договора аренды зданий, сооружений.

Земельный участок всегда передается только в пользование.

Условия о цене - являются существенным условием. Однако в рамках всех разновидностей договора аренды в главе 34 только прокат жестко определяет, что арендная плата- всегда деньги. Относительно других разновидностей- могут быть любые формы.

Условия о сроке - ст.654 ГК. В законе определяется, как необходимое, исходя из буквального толкования. Но в законе не определяется.

Договор аренды предприятия.

Является разновидностью договора аренды недвижимости. Нормы данного параграфа являются специальными по отношению к нормам параграфа 4.

Недостижение цели использование имущества будет являться основанием для расторжения договора.

Особенности: имущественный комплекс передается.

Стороны: обе стороны- субъекты предпринимательской деятельности. Специфика- для использования предприятия необходимо получение лицензии.

Перед 3-ми лицами ответственность будет нести арендодатель.

Права кредиторов: кредитор в течении 3 месяцев может потребовать прекращение обязательства.

Форма договора: обязательная письменная, подлежит государственной регистрации. Факт регистрации определяет момент возникновения договора.

Согласие на создание неотделимых улучшений не нужно получать.

Помимо предмета существенным условием является условие о плате, и сроке использования предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинг).

Ст. 665 ГК.

Особенность: риск случайной гибели несет не собственник, а владелец(арендатор).

На основании договора возникают необходимости заключения договора К-П.

Лизинг не является 3-сторонней сделкой.

Во исполнение обязанности по приобретению имущества будет заключаться договор К-П. Он будет в пользу 3-го лица.

Требования по предъявлению качества V лизинга все лежат на арендаторе.

По договору К-П расчет будет осуществлять лизингодатель.

Стороны: арендатор(любой S)

Со стороны лизингодателя рассматриваются банки, кредитные организации.

Лизинговая деятельность- предпринимательская.

Условия о сроке- в легальном определении- вытащить существенность условий об оплате нельзя, и нет нормы о плате. То из толкования- существенным условием выступает только условие о предмете.

ДЗ: глава 35, 36, общие положения

Договор найма жилого помещения.

Понятие и виды договора найма жилого помещения.

Специфика в том, что договор опосредует жилищные отношения, которые составляют предмет регулирования жилищного права.

Жилищное право рассматривается либо как институт, либо как подотрасль ГП, и включается в особенную часть системы ГП.

Есть договор коммерческого найма, и договор социального найма.

Конструкция ориентирована на участие в нем гражданина. Не может выступать какое-либо иное лицо.

Если ю\л арендует жилое помещение- то это договор аренды.

Если предметом договора аренды выступает жилое помещение, то предполагается целевая направленность этого помещения.

Институт найма жилого помещения, то речь ведется помимо главы 35 еще и о ЖК РФ.

В рамках вертикальной иерархии речь идет о соотношении главы 35 и жилищного законодательства. Отношения коммерческого найма регулируются главой 35.

Правовое основание договора соц. найма-???

Система договоров найма жилого помещения – ст.671 ГК- 1 сторона- собственник жилого помещения, обязуется предоставить за плату жилое помещение во владение, пользование, для проживания в нем.

Договор соц. найма жилого помещения - 1 сторона- собственник жилого помещения государственного, муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение, пользование, для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Здесь приоритет ЖК РФ перед положениями главы 35 ГК.

Этот договор- консенсуальная, возмездная, двусторонне обязывающая конструкция.

Элементы договора найма жилого помещения.

Стороны- наймодатель - собственник жило помещения,фонда, от имени которого действует уполномоченный государственный орган, или уполномоченный орган МСУ, либо иное управомоченное ими лицо.

Наниматель - гражданин. Но это не любой гражданин. Жилые помещения по договору соц. найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В исключительных случаях жилье предоставляется и иным категориям граждан.

Стоять на учете в качестве нуждающегося имеет право гражданин, который признан нуждающимся. ЖК выделяет категории нуждающихся: 1) малообеспеченные. Сперва необходимо признаться малоимущим, попасть под эти признаки, установленные законом S РФ., и следовательно он подпадает под нуждающегося.

Наряду с нанимателем право на пользование жилой площадью приобретают члены семьи. Важно определиться с понятием члена семьи. – нужно раскрывать через ст.69 ЖК. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма относятся проживающий совместно с ним его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи, и ведут с ним общее хозяйство.

Есть и иные лица, которые могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях в судебном порядке: 1) члены семьи указываются либо на стадии заключения договора соц. найма, либо могут быть внесены при получении согласия самого нанимателя, членов семьи, и т.д.

Особенности механизма вселения в жилое помещение: для вселение в жилое помещение супруга, детей, родителей, наниматель должен получить согласие в письменной форме членов своей семьи. А при вселении других граждан в том числе и согласие наймодателя.

Вселение детей не предполагает согласие членов семьи, наймодателя. Также не требуется, чтобы данное вселение удовлетворяло критерию минимальной нормы площади.

Предмет договора соц. найма - жилое помещение, а также часть квартиры, жилого дома, жилого помещения.

ЖК устанавливает помещения, которые не могут быть жилыми: неизолированные помещения, вспомогательные помещения, помещения общего пользования в многоквартирных домах.

Делят: жилые помещения, которые относят к Гос. Жилищному фонду, и помещения, относящиеся к муниц. Фонду.

Муниципальный фонд –совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Также выделяется имущество муниципальное: 1) жилищный фонд социального использования- направлен на обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении 2) имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Условие о сроке: договор соц.найма жилого помещения является бессрочным.

Форма договора: заключается в простой письменной форме. Специфика в том, что у процесса заключения есть правовые основания (на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования).

Сейчас заключается на основании типового договора, заключенного Постановлением Правительства в 2005 году.

Условия о цене: выражается в плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата включает 3 элемента: 1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем) 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения- включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. кап. Ремонт проводится за счет средств собственника жилищного фонда. 3) плата за коммунальные услуги- плата за водоснабжение, газоснабжение, отопление и т.д.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 1 месяца за 10 дней до следующего срока.

Элементы договора коммерческого найма.

Наймодатель- это собственник частного жилищного фонда.

Наниматель- любые ф\л и ю\л. Они также могут иметь членов семьи, и имеют равные П и О в отношении пользования жилым помещением.

Предмет - изолированное помещение, пригодное для использования.

Форма договора - проста письменная

Срок - максимальный срок действия- 5 лет. Можно выделить договор краткосрочного найма.

Элементы цены- плата предполагает включение в себя размер платы в разрезе договора соц. найма+ интерес наймодателя.

2 категории лиц: 1) временные жильцы 2) поднаниматели.

Отличия между ними: временные жильцы- имеют право безвозмездного проживания. Требуется только общее согласие лиц, которые совместно проживают, и уведомление относительно наймодателя.

Поднаниматель- режим здесь договорный. Это договор поднайма жилого помещения. Срок договора поднайма соотносится со сроком действия договора найма жилого помещения.

Договор поднайма является исключительно возмездным—должна быть плата за проживание.

Можно ли одномоментно лишить права проживания лицо, проживающее с вами в 1 помещении?: через положения ГК исключается. Действует судебный порядок. В его рамках законодатель говорить о праве, а именно суд имеет право дать льготный 1 год на устранение всех нарушений. Если в течении этого года есть нарушения, то можно снова подать в суд. При последующих нарушениях наймодатель снова предъявляет повторное требование. Механизм составления договора может также составлять 2 года по решению суда.

Лекция 3. Договор ссуды.

Вопрос: Понятие договора ссуды.

Касаемо института ссуды- ст. 689 п.2- данные нормы применяются непосредственно.

Ст. 689 ГК- 1 сторона- ссудодатель передает, или обязуется передать в безвозмездное временное пользование имущество другой стороне- ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в состоянии нормального износа, либо в состоянии, обусловленным договором.

Специфика ссуды в том, что они опосредуют безвозмездное перемещение материального блага во временное пользование без встречного предоставления.

Ссуда является в чистом виде безвозмездной.

Договор может реальным, или консенсуальным.

Также может быть 2сторонним, либо 1сторонним договором.

Что касается 2-стороннего договора- встречное обязательство есть, а встречного предоставления нет.

Вопрос: Элементы договора ссуды.

Ссуда- это безвозмездное пользование имуществом.

В рамках договора ссуды есть ссудодатель, ссудополучатель.

Ссудодатель- собственник, либо лицо, управомоченное на передачу имущества.

Ссудополучатель- общий субъектный состав.

Предмет ссуды: любое имущество. Есть особенность: нельзя поставить = между предметом ссуды и аренды. В договоре ссуды непотребляемые вещи могут выступать как таковые, а также цель использования договора может определить режим потребляемых вещей в качестве непотребляемых.

Договор ссуды опосредует предмет, как экспонирование. - например, выставка продуктов с\х. В этом случае предполагается, что экспонат является непотребляемым в силу направленности, для которой он используется.

Форма договора: можно перевести сюда положение о форме сделок. Необходимо соблюдение простой письменной формы.

Возможность реализации устной сделки спорна.

По стоимости сделки она будет менее порогового значения- 10 МРОТ. – тогда можно устную сделку.

Условия о сроке: договор может быть как срочным, так и бессрочным. Специфика: бессрочный договор- каждая из сторон во всякое время может отказаться от договора. Односторонний отказ приведет к прекращению договора. Уведомление необходимо послать за 1 месяц.

Срочный договор- ссудополучатель может погасить договорные отношения в одностороннем порядке, предупредив за 1 месяц.

Для ссудодателя данное право не действует. Необходимы основания для досрочного прекращения, которые связаны с нарушением условий договора- только тогда ссудодатель может расторгнуть договор.

Если ссудодатель умирает, ю\л- ссудодатель исчезает- то здесь правопреемственность. Это же касается и ю\л.

Основания для прекращения договора в случае исчезновения субъекта- только в случае смерти, ликвидации ссудополучателя.

Условия о цене: договор является безвозмездным. Здесь важно учитывать, что возврат имущества не отражает возмездность.

Тема 3. Обязательства, направленные на выполнение работ.

Договор подряда.

Понятие договора подряда. Ст.702- по подряду 1 сторона-подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны(заказчика) определенную работу и сдать, или передать ее результат, а заказчик обязуется принять и оплатить результат.

В литературе есть мнение,что предмет договора подряда не является индивидуально-определенным. Однако в отношении договора подряда критерий индивидуализации имеет особое значение. Будущая вещь подряда уже индивидуализирована на стадии.

Цель подряда: удовлетворение индивидуального запроса и требований заказчика.- экономическая цель. Данная цель преследует правовой результат, связанный с возникновением права собственности заказчика на результат работы.

Договор подряда может быть направлен на создание новой вещи, либо переработки вещи(строительный подряд с реконструкцией имущества).

В рамках горизонтальной иерархии параграф 1 выступает общим к специальным последующим параграфам. По вертикали всплывает закон о защите прав потребителей, СНИПы, смежные акты- градостроительные, и т.д., ФЗ «о лицензировании отдельных видов деятельности» и т.д.

Подряд- договор консенсуальный, 2сторонний, возмездный договор. Консенсуальность предполагает соглашение- в подряде она прослеживается ярко, так как нельзя смоделировать ситуацию, когда результат работы будет передать в момент заключения договора подряда. Для создания результата работы всегда должно пройти определенное время.

2сторонний договор - причем обязательства можно признать взаимными и встречными. В качестве встречного предоставления выступает оплата работы.

Основания и способы возникновения права собственности: в доктрине ведется спор относительно договора подряда. Есть 2 точки зрения: 1) у подрядчика возникают только обязательственные П и О 2) у подрядчика при создании новой вещи право собственности первоначально возникает у подрядчика.- основана на ст.703 ГК.

Первоначально право собственности возникает у подрядчика. Критерий «для себя» у подрядчика не возникает.

Передача права: ее можно рассматривать как 1 из правомочий права владения- в этом случае новая вещь возникает непосредственно у заказчика.

Элементы договора подряда.

1) стороны- подрядчик и заказчик. В качестве подрядчика выступает лицо, совершающее определенную работу. Оно имеет навыки, возможности по выполнению заказа для определенного лица. Есть мнение, что в качестве подрядчика может выступать только полностью дееспособное лицо. Но оно спорное, и скорее неправильное. Можно совершать подрядную деятельность и при частичной дееспособности (от 14 до 18 лет лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность).

Заказчик- любой субъект ГП. Заказчик способен сформировать заказ, а таким образом увидеть то, что он хочет получить в будущем.

Законодатель допускает возможность участия на стороне подрядчика нескольких лиц: 1) система генерального подряда - наличие субподрядчиков. Это когда работа предполагает, что она не должна быть связана с необходимостью выполнения работы лично.(работа сложная, необходимо привлечение разного рода специалистов и т.д.). Специфика выражена в отношениях заказчика, генерального заказчика, субподрядчиков. Заказчик исключает возможность давать распоряжения субподрядчикам.

2) система подрядных договоров- предполагает наличие сложного объекта, делимого. Когда заказчик для выполнения частей работы заключает самостоятельные договоры подряда. Здесь множественность договоров, но нет множественности субъектов со стороны подрядчика.

Предмет подряда - сложный: 1) сама выполняемая работа 2) результат работы

Предмет- обязательство по выполнению подрядной работы. Результат работы должен быть непосредственно результатом работы по данному договору.

Работа подлежит оплате только в случае, когда есть результат. Нету результата- нету оплаты.

Работа предполагает наличие материала, средств, оборудования и т.д. В подряде разграничивается риск относительно самой работы, и материала для работы. За материалы риск несет тот, кому они принадлежат.

Условие о предмете- существенное условие подряда.

Форма договора подряда - простая письменная. Она определяется существованием консенсуальной конструкции. Она также характеризуется присутствием задания заказчика, которое составляет качественный состав самой выполняемой работы, и идет прямая связь между заданием и выполнением работы.

Условия о цене - цена = работа. Цена должна быть выражена в определенном денежном эквиваленте. То есть определенная денежная сумма. Само условие о цене не является существенным условием. Однако законодатель позволяет выделить особый порядок установления цены. Возможен механизм увеличения стоимости подряда работ- в случае, когда произошло существенное увеличение стоимости материалов работ и.т.д.

Для режима твердой цены законодатель отправляет к ст.451 ГК. В рамках исполнения договора подряда можно предположить, что изменение договора может произойти в судебном порядке.

Условия о сроке – здесь сама природа договора подсказывает, как необходимо квалифицировать условие о сроке. В договоре строительного подряда условие о сроке является существенным- это вытекает из дефиниции. Производятся работы в установленный срок.

В параграфе 1 главы 37 нет элемента о сроке. Все-таки условие о сроке- существенное, исход из анализа норм главы 37, в частности ст. 708, 715 ГК. –именно установление конечного срока. Также может быть установлен начальный срок, промежуточные сроки.

Права и обязанности сторон.

2 основных обязательства: 1) по выполнению работы и сдаче результата 2) по оплате работы.

Особенности исполнения: законодатель выделяет некоторые специальные понятия. По общему правилу, работы выполняются силами, средствами и из материала подрядчика. Конструкция определяется понятием иждивение подрядчика. В договоре может быть предусмотрена необходимость предоставления материала заказчиком.

Экономия подрядчика- в процессе исполнения договора подрядчик может сэкономить материалы, средства, силы., что привело к фактическому уменьшению цены работы. Экономия остается за подрядчиком. Также можно рассмотреть распределение экономии между подрядчиками.

Квалифицирующим для подряда будет обязательство по выполнению работы.

Обязательство по оплате выполняется после приемки работ.

Заказчика интересует конечный результат. Отсюда оплата после приемки работы.

Правом проверять ход и качество работы наделяется заказчик. Однако относительно строительного подряда речь ведется о необходимости проведения контроля и надзора.

В подряде специальный срок исковой давности- 1 год. Что касается зданий, сооружения- 3 года. Есть специальный срок- 1 год.

Требование, связанное с нарушением условий о качестве, связано с возможностью об установлении условий гарантийного срока.

Годичный срок давности начнет течь с момента предъявления требований. А 2 года- гарантийный разумный срок.

ДЗ: отдельные виды подряда, гл. 38.

10.10.12.

Отдельные виды договора подряда.

Законодатель предусмотрел систему отдельных видов подряда.

Бытовой подряд.

Его логично рассматривать в сравнении с договором розничной К-П и договором проката.

Предмет договора- бытовые и другие личные потребности.

Личные потребности бывают индивидуальные, семейные и т.д. Но в ГК они не представлены. При сравнении розница, проката и бытового подряда, то относительно последнего законодатель представляет субъектом гражданина. Иные лица в бытовом подряде исключаются.

В рамках бытового подряда нужно вспомнить положения ФЗ «о защите прав потребителей». В частности вопросов предъявления требований, связанных с нарушением условий о качестве товара.

Полнота в определении должна быть связана с тем, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу и передать результат, предназначенный для удовлетворения потребностей заказчика.

Особенности элемента: подрядчик- осуществляет предпринимательскую деятельность.

В договоре проката четко прослеживается, что это предприниматель. А в рамках бытового подряда предполагаем, что это специальный субъектный состав, с другой стороны можем предполагать, что это может быть и не субъект предпринимательской деятельности.

Предмет бытового подряда: с позиции функциональной направленности- результат работы. С позиции правоприменения вопрос – можно ли рассматривать недвижимые вещи. Если обратиться к положению параграфа 3-строительный подряд.

Договор бытового подряда- публичный договор. Заключается в простой письменной форме.

Условия о цене- не являются существенными. Но устанавливается критерий автономии воли. На уровне государства могут устанавливаться максимальные значения цен.

В бытовом подряде превалируют положения о потребительском свойстве. Потребитель- любительская сторона, непрофессионал, а подрядчик- профессионал.

Требования о предоставлении качества работы могут предоставляться в рамках разумного срока- 1 год для движимого, и 5 лет- для недвижимого.

Если требования относительно качества работы предъявляется в рамках разумного срока (2, 5 лет), и недостатки возникли до передачи результата работы заказчику, то подрядчик должен доказать,что недостатки возникли вследствие неправильного пользования имуществом.

Если после 2-х лет, но в пределах 10 лет, то заказчик должен доказывать.

Особенность также вытекает в положении просрочки кредитора. Механизм реализации результат работы и внесения денег в депозит нотариуса. В бытовом подряде подрядчик предупреждает о необходимости забрать, ждет 2 месяца, и только после этого может внести определенную стоимость в депозит нотариуса. Просроченный кредитор несет риск случайной гибели.

Договор строительного подряда.

Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать условия для работы, принять результат и оплатить обусловленную цену.

Отсюда условие о цене- существенное.

Элементы: подрядчик - строитель, лицо, которое имеет специальные навыки, способности для возведения зданий, сооружений. Он может не только построить здание, но и в принципе запустить производство там, выйти на определенные объемы производства и в дальнейшем обслуживать данный объект. Поэтому подрядчик, это не только субъект, который выполнив работу, отстранится от этого. Поскольку подрядчик- сторона в договоре, то это исключает возможность участия 1 ф\л на стороне подрядчика. Он имеет работников и т.д.

Заказчик - это может быть любой субъект.

Предмет: содержание работы(задание заказчика) основано на технической документации и сметы. Они максимально индивидуализированы.

Законодатель предлагает внести некоторые изменения по заданию.

Предмет- с 1 стороны задание (работа) + результаты работы – п.2 ст.740 ГК.

Форма – простая письменная.

Изменение стоимости материала подрядчика не может повлиять на возможность изменения цены работы.

Исполнение договора строительного подряда: нельзя вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность.(деятельность, связанная с проведением набора операций, связанных с достижением результата).

Реконструкция- раскрывается через ст.754 ГК. (обновление, перестройка, реставрация).

В этом договоре речь идет о выполнении требований законодательства, смежного с гражданским(градостроительного, экологического и т.д.)

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Не подлежит лицензированию

Имеет место расщепление предмета.

В данном случае вина будет обоюдная.

Предмет договора- техническая документация и изыскательские работы. Техническая документация- вроде бы подпадает под категорию движимых вещей. Скорее всего это вещи, правовой режим которых стоит под знаком?.

Подрядные работы для Г и М нужд.

Основание - государственный контракт. Порядок заключения тот же самый,что и в отношении поставки товара для Г и М нужд.

Это потребности государства или муниципалитета в строительстве жилых домов.

Если направлены на разработку проектной документации, то подтягивает положения параграфа 4.

Особенности: финансирование- элемент цены работы. Муниципалитет может предусмотреть в бюджете. Уменьшение финансирования является основанием для пересмотра условий договора.

Лекция: Договор на НЕОКР

Понятие договора НЕОКР.

Типы: договор на выполнение технологических, опытно-конструкторских и еще 1 вид.

Данная работа может быть выполнена, либо не выполнена. Более того, результат может быть как положительным, так и нет.

Задание характеризуется неопределенностью. Постановка задания не означает достижения результата. Это как раз и отличает этот договор от договора подряда- связь задания и конечного результата.

ДЗ: глава 38, 39

Экономическая цель данного обязательства: решение научной проблемы. Правовой результат – его достижение, получение.

Договорный тип отсутствует, и он сразу представлен его разновидностями.- 3 разновидности. Каждый из договоров имеет свою конкретную цель.

Ст.778 ГК- нормы, содержащиеся в этой статье, дополняют главу 38, и носят непосредственный характер.

Природа: перед нами договоры, направленные на выполнение работ. Обязательство направлено на выполнение работ.

Эти договоры возмездные, консенсуальные, двустороннеобязывающие.

Элементы договора.

По договору на проведение НИР обязанность провести научное исследование и передать результат заказчику, а заказчик обязуется результат и оплатить.

По договору на выполнение ОКР обязанность согласно технического задания заказчика создать новый образец и передать его, а заказчик обязуется принять и оплатить.

По договору на выполнение ТР обязанность провести технологические работы с целью создания новой технологии, а заказчик принимает и оплачивает работу.

Стороны договора: исполнитель и заказчик.

Исполнитель - субъект, который обладает определенными профессиональными, научными навыками. По общему правилу, НИ проводятся непосредственно исполнителем, содержательная часть говорит о том, что перед нами исследователь.

Заказчик - это тот, который хотел бы решить определенную научную проблему, но в силах отсутствия определенных способностей не в состоянии ее решить. Но он может поставить эту проблему.

Исполнитель всегда проводит НИ. ОКР можно проводить с привлечением 3-х лиц.

Предмет договора: является единственным существенным условием. Это обусловлено характеристиками самого предмета. Некоторые НИ могут проводиться не заведомо в рамках срока, а в зависимости от потребностей, которые обуславливают необходимость достижения результата.

Особенности также связаны с решением вопроса случайной невозможности недостижения цели договора- по общему правилу данный риск несет заказчик. При этом исполнитель вправе получить вознаграждение в полном объеме. Есть еще категория невозможности дальнейшего проведения исследований, невозможность и нецелесообразность проведения работ.

Форма договора: законодатель не предъявляет никаких требований к этому, а соответственно требуется соблюдение простой письменной формы.

Срок договора: это должен быть срок, достаточный для выполнения этой работы, и для достижения результата этой работы, либо недостижения.

Ст.775 ГК- основание досрочного прекращения договора на выполнение НИР- невозможность достижения результата. + ст.416 ГК – прекращение обязательств по основанию невозможности его исполнения.

Условия о цене: учитывая возможность применения положений о договоре подряда, то цена- это вознаграждение, денежный эквивалент.

Когда речь о необходимости прекращения договора, взаиморасчеты происходят по критерию реальные расчеты.

Права и обязанности сторон.

Возникает 2 обязательства: 1) по выполнению работы- является квалифицирующим. 2) по уплате.

В рамках обязательств возникают обязанности, которые законодатель перечислил. Исполнитель обязан выполнить работу и передать результат. Он должен обеспечить получение интеллектуальных прав 3-х лиц для достижения результата. Он также должен обеспечить устранение недостатков в ходе работы. Он должен гарантировать заказчику передачу по договору результатов.

В рамках обязательства по оплате необходимо принятие результата работы и оплаты данной работы. В том числе необходимо предоставление информации по результатам данной работы.

Тема 4. Обязательства по оказанию услуг.

Лекция 1- договор возмездного оказания услуг. Лекция 2- договор хранения. Лекция 3- договор поручения. Лекция 4- договор комиссии. Лекция 5 – агентский договор. Лекция 6- договор доверительного управления имуществом.

Лекция 1. Договор возмездного оказания услуг.

Исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу. Есть услуга совершить определенное действие. Заказчик обязуется оплатить услуги.

Услугу нельзя вернуть, а можно возместить только стоимость.

Здесь отсутствует признак объективизации.

Экономическая цель: удовлетворение индивидуальной потребности в неовеществленном результате.

Правовой результат: получение и поглощение этой услуги.

ВОУ подлежит понимаю в широком и узком значении. С 1 стороны его можно рассматривать как общую договорную конструкцию.

Ст.779 ГК.

Конструкция договора – Консенсуальная. Задание заказчика именно определяет существо экономических отношений, интереса, который объективировано обобщён.

Заказчик обязуется оплатить эти услуги, а исполнитель исполнить работу. Если смотреть по структуре части второй - обязательства по оказанию услуг достаточно ёмкие.

Под общую конструкцию оказанию услуг подпадает и договор хранения, и т.п., не говоря уже о транспортных обязательствах.

Законодатель определил, что правила главы 39 относятся к оказанию услугу по обучению, аудиторские и иные, перечень не ограничен. Основные, которые вроде бы попадают в предмет договора, вроде бы, определены. Указанные договоры - виды договора возмездного оказания услуг – глава 39 является общей, по отношению других услуг, которые оказываются возмездно. Это очень важно осознать.

Законодатель определяет те договорные конструкции, к которым глава 39 не применяется (например, подряд, банковские счёты, поручение и доверительное управление имуществом). Не нужно упираться в то, что глава 37 не подпадает под действие главы 39, то это не значит, что там в договоре подряда – не только услуги. Там мы можем вычленить действия, которые оказывают услугу.

Общая характеристика:

Возмездная, двусторонняя Консенсуальная конструкцию

Некие неовеществлённый результат поглощается в момент осуществления действия. С позиции правоприменения это касается вопросов прекращения договор, признания его недействительным и иных действий, которые позволяют восстановить стороны в первоначальном положении. Природа услуги означает, что в момент реализации она поглощается и предоставить эту же услугу невозможно (только аналогичную). Когда услуга предоставляется вне договора – неосновательное обогащение.

Законодательно чётко определено, что это действие или деятельность.

Элементы договора ВОУ

Стороны: исполнитель и заказчик.

Заказчик по договору подряда и по ВОУ – очень похожи. Заказчик в договоре подряда имеет интерес, который объективирован в задании, предполагающим овеществлённый результат. А по ВОУ результат неовеществлён.

Со стороны исполнителя – то лицо, которое способно удовлетворить. Предполагается личное участие. Статья 780 определяет, что услуга оказывается лично, если иное не установлено в договоре.

Перемена лица в обязательстве влечёт перемену стороны в договоре. Перемена лица в обязательстве влечёт и перемену стороны в договоре.

Мы должны определить, личность кредитора имеет существенное значение для должника? Да, она является существенным. Эти случаи могут выступить ограничением в уступке права требования, когда личность кредитора будет иметь существенное значение.

Предмет: действие или деятельность.

В то же время есть некоторые особенности предоставления услуги в форме деятельности. Действие – оно однократно. А когда идёт деятельность, то существует точка зрения, когда предлагают деятельность рассматривать как совокупность действий.

Например, медицинская услуга: по замене зуба. Сперва действия по осмотру полости рта, потом вырывание больных зубов, ставят протез и т.п. Совершаются действия, которые имеют чёткую объективированную форму. Возникает вопрос смешения работы и услуги в рамках понятия «деятельность».

Деятельность, как услуга должна рассматриваться целиком, а не как многократность определённого количества совершаемых действий. Деятельность имеет индивидуальный интерес для исполнителя именно целиком, а не в отдельности. Поглощение деятельности можно вести только в конечном результате.

Учитывая то, что нет овеществлённого результата, законодатель предоставляет возможность приостановить договор на любом этапе оказания услуги. В зависимости от того, кто прерывает услугу- идёт речь либо о возмещении убытков.

Форма договора: законодатель форму не определяет, предполагаем – что простая письменная.

Цена: предполагается денежная. Соответственно приходим к выводу, что оплата услуги – это всегда денежная форма.

Существенные условия: предмет договора. Вопрос о том, срок предоставления услуги, стоимость услуг является ли существенным условием.

Срок: не имеет существенного значения и не отражает характер договора, а именно предоставления услуги – это не существенное условие.

Исходя из этого, условие о цене тоже не является существенным, так как цена оплачивала действие как за месяц, за год и т.п.

Права и обязанности сторон:

Обязательства по оказанию услуг и обязательство по оплате. По оказанию услуги – отвечает за квалификацию договора, а об оплате – это встречное обязательство, зависит от основного.

Прекращение договора:

Законодательно определено, что можно бесконфликтно прекратить договор, например, п.2 статьи 782.

С одной стороны идёт речь о бесконфликтном прекращении, но есть основания, которые порождают негативное последствие. Есть требования об оплате реально проведённой работе – заказчик оплачивает реальные расходы.

Когда присутствует вина на стороне заказчика, тогда услуги подлежат оплате в полном объёме. Это не ответственность, а исполнение обязательства в рамках регулятивного правоотношения. Характер договора может быть бессрочным, соответственно заказчик сам определяет, какой промежуток времени потребления услуги является достаточном для удовлетворения его интереса.

Вино является одним из условий гражданско-правовой ответственности. С позиции данной нормы – заказчик недобросовестный субъект. Когда прекращается обязательство, есть случаи, когда и прекращается договор. На этом договоре возникает охранительное обязательство по возмещению убытков.

Лекция 2: договор хранения.

Вопрос1: Понятие договора хранения. Элементы. Виды договора хранения.

Возникла ситуация в потребности во временной сохранности вещи, но не управомоченным собственником, а иным третьим лицом. Возникла необходимость во временной сохранности в хозяйственном господстве третьего лица.

Правовой результат обязательства по хранению связан с возвратом вещи в том состоянии, в котором она была передана с учётом нормальных натуральных свойств.

Экономическая цель – договор может быть как возмездный, так и безвозмездный – обеспечивается сохранность вещи, это и есть экономическая цель.

Для урегулирования данных отношений формируется институт хранения. Исследую виды, усматриваем, что и другое законодательство применяется, например, банковское.

Договор реальный (ст. 886).

Реальный договор хранения, с позиции наличия прав и обязанностей, является односторонним, возникает обязательство хранить и возвратить. Обязательство по возврату вещи.

Публичный консенсуальный – договор заключён с момента передачи вещи. Существует, соответственно и обязательство по принятию вещи. Есть и основное обязательство – по возврату.

С позиции правоприменения есть сложности в квалификации (например, при стоянке – где есть хранение, а где есть охрана?). В правоприминение высказывались разные точки зрения – хранения предполагает установления титула владения, а охрана – нет. С позиции квалификации – если ключи не передаются охраннику – это охрана, а если ключи передали – то хранение. Договор охраны – тоже договор по оказанию услуг, и, скорее всего, подпадает либо под самостоятельный договор, либо под общую главу – 39.

Что касается соотношения договора хранения с другими договорами. При хранение вещь попадает в сферу владения, но и есть другие договорные конструкции, где предполагается владение – аренда. Если взять эти два договора, где вещи входят в хозяйственное ведение. В законодательстве диспозитивно определено, что хранитель не вправе пользоваться вещью (но можно изменить договором). И там и там идёт плата, там арендная, или оплата за хранение. Разница иллюзорна. Некоторые выделяют хранение как разновидность договора аренды. Договор аренды связан с тем, что направлен на передачу имущества, а хранение – договор направлен на оказание услуг. Отношения, которые опосредуются арендой и хранением – разная правовая природа.

Есть такое хранение с обезличением, я отдаю на хранение родовые вещи, а у хранителя есть возможность смешивать с другими вещами, которые приняты от других субъектов. Возврату подлежат вещи такого же рода и качества. Встаёт вопрос – есть ли разница с договором займа и хранения. По договору займа можно передать родовые вещи, того же рода и качества, так же и по договору регулярного хранения с обезличением. Говорят, что отличия нет. Вот она внешняя схожесть. В договоре займа – имущество передаётся в собственность, при регулярном хранении – оказание услуги, но собственность возникает у хранителя. Но договоры разные, хотя бы по предмету – оказание услуги.

Договор хранения может быть как возмездный, так и безвозмездный (как таким так и другим – общего правила нет, законодательно альтернатива не определена, но если в договоре не указано, что он безвозмездный – то он является возмездным); как односторонним, так и двусторонним.

При принятии вещи на хранение – она поступает во владение хранителя, это означает, что риск случайной гибели лежит на хранителе.

Данный договор не направлен на передачу имущества, а на оказание услуг, хоть и применяется титул владения.

Законодатель определяет основания по возникновению отношений. Это договорные обязательства. Но такие отношения могут возникнуть и в силу закона.

Элементы договора.

Стороны – поклажедатель и хранитель.

Поклажедатель, по общему правилу, собственник или управомоченное лицо сдать имущество на хранение. Со стороны хранителя общий субъектный состав. Но может выступать и профессиональный хранитель (как коммерческая организация, так и некоммерческая организация). Если коммерческая организация – это их основная деятельность, если некоммерческая – осуществляется параллельно с деятельностью, с которой связан субъект (например, гардероб в образовательном учреждении).

На характеристику договора это не влияет. Прямого указания в договоре, при заключении хранения с некоммерческой организацией не требуется.

В отношении хранителя есть правило о том, что именно хранитель и оказывает непосредственно услугу по хранению, осуществляет услугу лично, при передачи на хранение третьему лицо – требуется согласие поклажедателя, если же угроза для вещи и её уничтожение существует – то можно передать без согласия, но с последующем уведомлением поклажедателя.

Предмет.

Перед нами вроде бы вещь, передающаяся на хранение. Предметом договора хранения выступает услуга по хранению данной вещи. Предметом договора к и п – вещь, в тех договорах, которые опосредует перемещение вещей – вещь.

Отличие от подряда в том, что в подряде результат овеществлён. В хранении вещь была и существует, лишь оказывается услуга, которая позволяет содержать вещь в надлежащем состоянии на некоторый определённый период времени.

Услуга направлена на обеспечение сохранности вещи.

Когда мы определяем качественный состав вещей, вопрос – можно ли хранить не только движимые, но и недвижимые вещи. Сначала кажется, что хранить можно только движимые вещи. Но в секвестре – как движимое, так и недвижимое имущество.

Вещь предполагается непотребляемой. Непотребляемость выражается в том же количестве и качестве, что были переданы на хранение – потребляемые вещи тоже могут быть предметом договора хранения (например, хранение картошки в погребе).

Что касается характеристики, в отношении того имущества, которого обеспечивается сохранность - предполагается, что вещь не трогается, а в течении развития, в течении времени – может сказаться на стоимостном аспекте имущества.

Форма.

По общему правилу, договор является реальным. Но когда на стороне хранителя выступает профессиональный хранитель, может предполагаться обязанность взять вещи на хранение.

Законодатель чётко определил, что распространяются общие требования на счёт формы сделок. Но хранение, если оно реализуется через реальную конструкцию и договор заключается между гражданами на счёт цены вещи, которая передаётся на хранение. Несоответствие с ценой сделки – в отношении объекта обеспечивается сохранность.

Можно так же и в устной форме. Законодатель определяет и надлежащую письменную форму, например, квитанция, талоны, которые с позиции надлежащей письменной формы.

Срок договора.

Договор хранения может существовать как в режиме срочной, так и бессрочной сделки. Бессрочной – момент востребования вещи поклажедателем. Но не может длится вечно. Сохранность должна быть обеспечена в рамках обычных сроков хранения аналогичных вещей. Предполагается, что по истечению таких сроков – поклажедатель должен забрать эту вещь. Механизм реализации зависит от стоимости вещи. Если не превышает 100 МРОТ – реализует как хочет, если превышает – через аукцион.

Если сравнить положения о возможности продажи вещи, которая не востребована со стороны поклажедателя. Если по общим положениям – действует критерий разумности. Если специальное хранение (в ломбарде) – уведомляет и через два месяца продаёт. Отличается разумность сроков в отличие от вида хранения.

Цена.

Форма отплаты за услугу не отличается ничем от общих положений. Если вещь приносит плоды и доходы – возвращается вещь и все плоды и доходы.

Безвозмедность исключает установления вознаграждения в пользу хранителя, но он какие-то затраты делает и расходы, которые обеспечивают сохранность – эти расходы должны быть возмещены.

Оплата может произойти как по истечению срока хранения, так и поэтапно, в течении хранения вещи.

Существенные условия.

О предмете – услуга, направленная на сохранность вещи.

П и О сторон.

Возникает основное обязательство – по обеспечению сохранности.

Берём дефиницию договора хранения и консенсуальную конструкцию.

Хранитель должен обеспечить сохранность («обязуется хранить вещь»), возвратить вещь. А если договор и консенсуальный – обязуется взять вещь на хранение. Обязательства по взятию вещи нет. Так как обязуется взять – это обязательство на оказание услуги.

Консенсуальность не противоречит существу того, что договор хранения реальный. Консенсуальность – так как договор заключён в публичной сфере. Когда в рамках реального договора возникают отношения, основанные на публичном договоре – это исключение из общего правила (хранение, банковский вклад).

В зависимости от конструкции – возмездный или безвозмездный договор – отличаются и обязанности хранителя.

Если договор возмездный – хранитель должен принять все меры для обеспечения сохранности вещи.

Если договор безвозмездный – хранитель должен относится к вещи, переданной на хранение как к своей собственной.

Если виновная утрата – возмездный убытки в полном объёме. В безвозмездном – только по реальному ущербу идёт возмещение.

В рамках безвозмездных отношений выделяется группа, которая основана на профессиональном участии хранителя, тут общее правило не действует – правила, связанные с основанием и условием, объёмом аналогичны с возмездным договором хранения.

31.10.12

Хранение на товарном складе.

Опосредуется договором складского хранения. Товарный склад – профессиональный субъект. Законодатель определяет товарный склад общего пользования. Именно такой тип склада совершает публичные сделки на основе публичного договора (принимает товар от любого желающего сдать товар на хранение).

Склад обязуется принять – наличие публичного договора. Коллизия в том, что уже в рамках, вроде бы, публичного договора выделяется ещё одна конструкция с субъектом склада общего пользования.

Товарный склад осуществляет свою деятельность на основе консенсуального договора. А склад общего пользования – на основании публичного договора.

Особенности: связаны с механизмом заключения данного договора – с необходимостью принятия товара на хранения с документами: двойное складское свидетельство, складское свидетельство, складская квитанция. Именно данные документы определяют договор как в надлежащей письменной форме.

Нормы регулируют отношения, который возникают параллельно с договором хранения. За простым складским свидетельством и двойным складским свидетельством закрепляется качество ценной бумаги. Возможность использования данных ценных бумаг самостоятельно – они лежат за пределами договора хранения – возможность передачи третьим лицам. Передать такое свидетельство значит совершить отчуждение товара. Посредством совершения надписи мы ведём речь о распорядительной сделке. Что касается залогового свидетельства – может выступать средством обеспечения обязательств в кредитном договоре.

С позиции признания за некоторыми бумагами качества ценных бумаг – складская квитанция документ, но не есть ценная бумага. Необходимо соблюдение формальных признаков, чтобы признать бумагу ценной. Когда некий документ удовлетворяет требованиям ценной бумаги – приобретает качество самостоятельного объекта гражданских прав. Складская квитанция – документ, но реализуется только при договоре хранения, и за его пределы не выходит. В рамках гл. 47 мы говорим, что есть отношения по договору складского хранения – это одни, параллельно ним существуют отношения по обороту ценных бумаг. В этом специфика в рамках отношений, которые, вроде бы, непосредственно порождаются договором хранения, но возникают ещё и параллельные.

При соотношении качественного состава складских свидетельств, выделено законодательно семь признаков или шесть (не указывается юридическое лицо, как бумага на предъявителя).

Оборотоспособность простой складской квитанции – ценная бумага на предъявителя. Самостоятельная оборотоспособность имеет свою цену (с тем товаром, который передан на склад). Сделки по отчуждению этого товара совершаются посредством передачи простого складского свидетельства. Товаровладелец, который заключал договор хранения – не тот же субъект может быть, который заключал такой договор.

При необходимости забрать товар со склада необходимо предъявить две части двойного складского свидетельства. Есть случай, когда можно и просто предъявить простое складское свидетельство, но необходимо доказательство, что лицо погасило долг.

Варрант – передача данного документа означает, что и товар передаётся в залог.

Если хранитель, товарный склад, выдал товар в отсутствии залогового свидетельства – отвечает в размере выданного товара. Единство варранта и простого складского свидетельства – совокупность документов, при которых выдаётся товар.

При простом складском свидетельстве – выдают товар тому лицу, кто предъявил документ. Это позволяет изменить субъектный состав на стороне товаровладельца по договору хранения. Данный процесс будет называться перемена лиц в обязательстве.

Договор хранения в ломбарде.

При договоре хранения в ломбарде речь идёт о движимых вещах.

По договору хранения вещей в ломбарде, ломбард обязан принять вещи от любого гражданина, который обращается для такой услуги.

Подтверждение – квитанция. Индивидуализация происходит посредством оценки вещи. Либо из аналогичных и сопоставимых цен на такие вещи, либо оценщиком.

Законодатель говори о том, что вроде бы и указывается срок (срок – существенное условие), если вещь не забирается в срок, установленный данным договором – требования о необходимости забрать данную вещь – даётся 2 месяца, это пресекательный срок относительно того, что прекращается обязанность по хранению данной вещи и возникает право реализовать данную вещь. Идёт отсылка к общей части, положениям о залоге. Вещь продаётся, хранитель удовлетворяет свои требования по хранению вещи, и в тоже время, возвращает свой имущественный интерес.

Хранение ценностей в банке.

Есть общая договорная конструкция – договор хранения ценностей в банке. В рамках дайной договорной конструкции выделяется разновидность: договор хранения ценностей в банке с предоставлением индивидуального банковского сейфа. Данный договор – разновидность. Эта разновидность имеет ещё две разновидности: договор хранения ценностей в банке с использованием индивидуального банковского сейфа, или с предоставлением индивидуального банковского сейфа.

Банк имеет право предоставлять услуги для обеспечения сохранности ценностей. Ценность предмета, который сдаётся на хранение, определяется самим клиентом. В рамках данной договорной конструкции есть возможность, что банк предоставит индивидуальный сейф. Тут в первую очередь законодатель определяет общую характеристику, как происходить индивидуализация клиента – ему предоставляется соответствующий ключ, необходимый для доступа к конкретному сейфу; данному клиенту предоставляется право самому изымать и ложить ценности, но банк обеспечивает контроль за данной деятельностью клиента. В рамках этой общей договорной конструкции банк может предоставить право клиенту работать с ценностями в помещении банка. В рамках договора хранения ценностей с использованием сейфа – банк обеспечивает контроль за получением ценностей в банк, с закладыванием (их закладывает клиент), изъятии (изымает сам клиент) и предоставлением ценностей – предоставляет банк. Банк обеспечивает контроль за всей цепочкой действий.

С предоставлением индивидуального банковского сейфа.

Обязанность в том, что банк обязан исключить какой-либо контроль не только со стороны третьих лиц, но и самого банка за процессом, что ложиться в индивидуальный сейф и что из него изымается. Заклад и выемка осуществляется вне рамках какого-либо контроля.

Хранение – банк владеет данной ценностью. Банк осуществляет контроль за помещением, где находится данный индивидуальный сейф. Обеспечивает хранение ценности при контроле за помещением, где хранится вещь.

Хранения в камерах транспортной организации.

Публичный договор, со стороны хранителя – транспортная организация. Со стороны поклажедателя – гражданин. Не находится во взаимосвязи с транспортными отношениями. Удостоверение – жетон. Специфика в том, что особая механика исполнения обязательства по хранению и возврат вещи. Вещь должна забираться, в какой срок – особенности прекращения обязанности по хранению определяются транспортным законодательством. Правила реализации определяются правилами ГК. Если более 100 МРОТ – требуется аукцион.

Механизм хранения – появляются часы. Это связано с природой отношений по хранению в камерах транспортных организаций – это договор краткосрочный. Сама природа подсказывает про это. Предполагается, что гражданин хранит вещь там не потому что там он бывает постоянно, а пребывает временно.

Требования по возмещению убытков ограничиваются 24 часа. Объём ответственности – реальный ущерб.

Хранение в гардеробах организаций.

Публичный и безвозмездный договор хранения. Это профессиональные хранители – должны принять все меры по обеспечению сохранности.

Хранение в гостинице.

Возникает в силу закона. Не распространяется на обеспечение сохранностей ценностей.

Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).

Судебный и договорный секвестр. По договорному – по соглашению сторон, между которыми возник спор относительно права на данную вещь. Данные субъекты до разрешения спора заключают договор, что вещь передаётся третьему лицу, в отношении которого возникает обязанность возвратить вещь тому, в чью пользу разрешится данный спор.

Судебный секвестр предполагает, что основанием для хранения – решение суда. Лицо, которое определяется в качестве хранителя, должно согласиться выступить в рамках хранителя. Объект отношения – как движимое, так и недвижимое имущество.

По общим положениям хранение может осуществляться в отношении движимых и недвижимых вещей. Необходимы элементы, которые будут означать передачу вещи на хранение (например, передача ключей).

Договор поручения, агентирования, комиссии.

Вопрос1: Понятие договора поручения, комиссии, агентского договора.

Граждане, Ю/Л обычно приобретают гражданские П и О своей волей, участвуют в обороте лично.

Для правового оформления используются данные договоры.

Легальное определение содержится в ГК, в частности: по договору поручения 1 сторона(поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверитель) определенные юридические действия, при этом, если совершается сделка, то все П и О по сделке возникают у доверителя. – ст.971 ГК

Договор комиссии (ст.990 ГК) - в рамках его 1 сторона(комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить 1 или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. При этом по сделке, совершенной комиссионером, П и О возникают у комиссионера, даже если комитент указан в договоре, либо вступает с 3-м лицом в П/О.

Агентский договор (ст. 1005 ГК)- по договору 1 сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципал) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Если агент совершает сделку от своего имени, то все П и О возникают у агента. Если же агент действует от имени принципала, то П и О – у принципала.

Все эти договоры консенсуальные, 2стороннеобязывающие, синолагматические(права одной стороны корреспондируют обязанностям другой стороны).

Все эти договоры- договоры возмездного оказания услуг. Однако в силу прямого указания ст.779 ГК эти договоры не регулируются общими положениями од оговоре возмездного оказания услуг.

Эти договоры опосредуют экономические отношения, в которых 3 субъекта: 1) Лицо, которое заинтересовано во вступлении в определенные экономические отношения, связи- клиент 2) Потенциальный контрагент- лицо, которое может предоставить необходимый товар, оказать услугу- 3-е лицо. 3) Помощник клиента, который оказывает содействие в установлении экономической связи между 1 и 2 субъектами- клиентом и контрагентом. Он называется посредник.

Это порождает порождение нескольких П/О: 1) между клиентом и посредником 2) между посредником и 3-м лицом 3) прямое отношение между клиентом и 3-м лицом.

Эти свойства, субъектный состав свойственны всем 3 договорам.

В литературе эти 3 договора обозначают как институт договорного посредничества.

2 аспекта посредничества: 1) экономический - посредничество представляет собой механизм установления экономических связей между 2 хозяйствующими субъектами с помощью 3-го. При этом посредник может готовить документацию для сделок, совершать сделки, участвовать в исполнении и т.д. 2) юридический – к посредническим относятся все договоры, в рамках которых реализация правовых интересов принципала и клиента осуществляется с участием посредствующего лица. Посредник здесь может совершать юридические действия, а также фактические действия, чтобы способствовать установлению правовой связи между клиентом и контрагентом. При этом он может действовать от своего имени, за счет клиента и т.д. Следовательно, посреднический смысл носят и ряд других договоров, в частности в договорах перевозки, банковского счета, и ряде других договоров.

Участие посредника может быть различным. Он может заниматься исключительно поиском клиентов для принципала, может участвовать в подготовке сделки, согласовании необходимых условий,устранении разногласий, участвовать в заключении сделки, подписании сделки. Он также может участвовать в исполнении сделки.

Представительство (ст.182 ГК)- представитель совершает от имени представляемого определенные сделки.

Посредник может осуществлять не только сделки, но и иные фактические действия. Кроме этого есть необходимость соотношения представительства, поручения.

Вопрос 2: Соотношение договора поручения, комиссии, агентского договора.

Имеют много общих черт. Эта система посреднических договоров состоит из 3 предсистем: 1) договоры чистого посредничества - отличаются тем, что основным содержанием и целью является правовое оформление посреднических услуг. К ним относятся договоры комиссии и простого посредничества(маклеровский договор)- посредник оказывает содействие клиенту в установлении П/О с контрагентом. Он не совершает сделок и т.д. Он только осуществляет поиск, участвует в согласовании условий будущей сделки и т.д. Он посредничает на самой начальной стадии будущих П/О. 2) система договоров, которые предусматривают совершение посреднических действий и иных действий, равнозначных посредническим. К таким договорам относятся договор поручения и агентский договор. 3) Включает в себя договоры- регулирование посреднических отношений. К ним относят договор перевозки, оказания услуг почтовой связи, банковского счета, транспортной экспедиции, дилерский договор и т.д. Элемент посредничества здесь стоит на 2 плане.

Соотношении поручения и комиссии.

Общее: у них общая цель- правовое оформление посреднических отношений. В силу этого экономический результат в ним достигается благодаря действиям посредника (3-го лица). Действия посредника порождают определенные последствия.

Данный договор однородный, так как здесь посредник имеет одинаковый статус- он должен действовать на основании поручения, выдаваемого клиентом. Поручение определяет круг П и О посредника. Посредники должны действовать согласно указаниям комитента и доверителя. Речь идет о их несамостоятельности.

Отличия: Договор комиссии н

Дата добавления: 2014-01-11