КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Земельні правовідносини у фермерському господарстві
Відповідно до ст. 31 ЗК та ч. 1 ст. 12 Закону України "Про фермерське господарство" землі фермерського господарства можуть складатися із: Стаття 12. Склад земель фермерського господарства1. Землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам в) земельної ділянки, що використовується фермерським 2. Права володіння та користування земельними ділянками, які Права володіння та користування земельними ділянками,які перебувають у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство. Чинне законодавство не обмежує кількості земель, що їх може придбати фермерське господарство та його члени у власність та брати в користування на умовах оренди. Однак слід зауважити, що відповідно до частин 13 та 15 Перехідних положень ЗК було запроваджено мораторії на: відчуження земельних ділянок: 13. На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особиможуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом. 15. До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії Члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради, або в такому самому розмірі із земельних ділянок, раніше наданих їм у користування[3]. Земельні ділянки, на яких розташовані житлові будинки, господарські будівлі та споруди фермерського господарства, передаютьсябезоплатно у приватну власність у рахунок земельної частки (паю). Члени фермерських господарств, які до 1 січня 2002 р. (до моменту набрання чинності ЗК) отримали в постійне користування або в оренду земельні ділянки для ведення фермерського господарства, мають переважне право на придбання (викуп) цих земельних ділянок розміром до 100 га сільськогосподарських угідь, у тому числі до 50 га ріллі, у власність з розстрочкою платежу до 20 років. З метою забезпечення цілісності фермерського господарства встановлено: якщо фермерське господарство успадковується двома або більше спадкоємцями, то земельна ділянка поділу не підлягає, якщо внаслідок її поділу утвориться хоча б одна земельна ділянка, менша мінімального розміру, встановленого для даного регіону. Науково обгрунтовані регіональні мінімальні розміри земельних ділянок визначаються Міністерством аграрної політики України та Українською академією аграрних наук і затверджуються Кабінетом Міністрів України. КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИП О С Т А Н О В А від 10 грудня 2003 р. N 1908 Київ Про затвердження мінімальних розмірів земельних ділянок, які утворюються в результаті поділу земельної ділянки фермерського господарства, що успадковується Відповідно до статті 23 Закону України "Про фермерське Прем'єр-міністр України В.ЯНУКОВИЧ
МІНІМАЛЬНІ РОЗМІРИ
Фермерське господарство та його члени мають право: Стаття 14. Права фермерського господарства та його членів 1. Фермерське господарство та його члени відповідно до закону а) продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку, б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та г) на відшкодування збитків; ґ) споруджувати житлові будинки, господарські будівлі та д) реалізовувати вироблену сільськогосподарську продукцію на е) інші права. 2. Порушені права власників земельних ділянок підлягають Стаття 16. Право фермерського господарства на будівництво 1. Фермерське господарство має право споруджувати житлові 2. Будівництво на орендованій земельній ділянці житлових Фермерське господарство має право використовувати для потреб
Обов'язками фермерського господарства та його членів є: Стаття 15. Обов'язки фермерського господарства та його членів 1. Фермерські господарства, у власності яких є земельні а) забезпечувати використання земельних ділянок за їх б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; в) сплачувати податки та збори; г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та ґ) не допускати зниження родючості ґрунтів та зберігати інші д) надавати відповідним органам виконавчої влади та органам е) дотримуватися санітарних, екологічних та інших вимог щодо є) дотримуватися правил добросусідства та встановлених ж) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі 2. Законом можуть бути встановлені інші обов'язки власників Стаття 17. Використання земель фермерських господарств іншими особами 1. На землях фермерських господарств особи мають право вільного проходу, проїзду всіма видами транспорту по дорогах, пересування на човнах, купання у водоймах на належних фермерським господарствам на праві власності або праві оренди земельних ділянках, розміщення наметів і проживання в них, розведення багаття та інші дії, що дозволяються за згодою їх власників, крім випадків встановлення за рішенням суду земельних сервітутів, за умови збереження природних компонентів в екологічно чистому вигляді. 2. Юридичні особи - власники об'єктів (газо-, нафтопроводів,
Громадяни, що створили фермерське господарство, мають право облаштувати постійне місце проживання в тій частині наданої їм для ведення фермерського господарства земельної ділянки, з якої забезпечується зручний доступ до всіх виробничих об'єктів господарства. Якщо постійне місце проживання членів фермерського господарства розташоване за межами населених пунктів, ці громадяни мають право на створення відокремленої фермерської садиби, якій надається поштова адреса. Стаття 5. Громадяни, які мають право на створенняфермерського господарства ….. Громадяни, що створили фермерське господарство, мають право Переселенцям, які створюють фермерське господарство в Увага! 05.11.2009 р. був змінено порядок приватизації з/д: Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельнихділянок громадянами 1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, 2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого 3. Громадяни - працівники державних та комунальних 4. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган 5. Передача земельних ділянок у власність громадянам - 6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність 7. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки 8. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної 9. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна 10. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого 11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу До майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть належати: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством внаслідок господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, право користуватися землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які члени господарства передають до його складеного капіталу. Майно фермерського господарства належить йому на праві власності. Водночас, як зауважує Н. І. Титова, це майно належить на праві спільної сумісної власності всім членам господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними. Спільна сумісна власність є переважним різновидом власності у таких господарствах[4]. Майнові права, що входять до складеного капіталу фермерського господарства, передаються йому на визначений у Статуті термін. У власності фермерського господарства може перебувати будь-яке майно, зокрема земельні ділянки, житлові будинки, господарські будівлі й споруди, засоби виробництва тощо, яке необхідне для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і набуття якого у власність не заборонене законом. Фермерське господарство має право здійснювати відчуження та набуття майна на підставі цивільно-правових угод. Порядок володіння, користування і розпорядження майном фермерського господарства здійснюється відповідно до його Статуту, якщо інше не передбачене угодою між членами господарства та законом. Член фермерського господарства має право на отримання частки майна фермерського господарства в разі ліквідації або припинення членства в господарстві. Розмір частки та порядок її отримання визначається Статутом господарства. Майнові спори між фермерським господарством та його членами вирішуються судом. Фермерське господарство несе відповідальність за своїми зобов'язаннями в межах майна, яке є власністю фермерського господарства. Голова фермерського господарства відповідає за порушення господарством кредитно-розрахункової і податкової дисципліни, санітарних і ветеринарних норм, правил, вимог щодо якості продукції та інших нормативно-правових актів, котрі регулюють здійснення господарської діяльності. Фермерському господарству як цілісному майновому комплексу належать майно, передане до складеного капіталу, не розподілений прибуток, майнові та інші зобов'язання. За рішенням членів господарства відповідно до закону фермерське господарство як цілісний майновий комплекс може бути відчужене на підставі цивільно-правових угод громадянам України, які мають право на створення фермерського господарства, або юридичним особам України для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Громадяни, які придбали майно фермерського господарства як цілісного майнового комплексу на підставі цивільно-правової угоди, подають у встановленому порядку Статут фермерського господарства на державну реєстрацію. Успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до вимог Книги VI Цивільного кодексу України[5].
Дата добавления: 2014-01-11; Просмотров: 1376; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |