Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Сущность неустойки коренится в создаваемой ею угрозе наступления для должника определенной имущественной невыгоды в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Это следует из легального определения неустойки. Согласно п. 1 ст. 330 ГК

Неустойка, ее виды и значение.

Необходимо отметить, что такое определение неустойки, данное Российским законодателем, расходится с оценочной теорией неустойки, которая опирается на идею о том, что неустойка есть заранее обусловленная оценка возможных в будущем убытков. Оценочная теория неустойки имеет глубокие исторические корни и широкое распространение (Германское право, Французское право). В странах общей системы права неустойка не выполняет обеспечительной функции.

Обеспечительная функция неустойки заключается в том, что она является дополнительной санкцией за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательства помимо общей санкции в форме возмещения убытков. По мысли российского законодателя, обеспечительная функция неустойки проявляется в следующем:

Во-первых, убытки могут быть взысканы лишь тогда, когда они действительно имели место, причем для взыскания такого вида убытков, как упущенная выгода, необходимо также учитывать предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК). Неустойка же может быть взыскана вне зависимости от всего этого. В п. 1 ст. 330 ГК сказано, что по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Во-вторых, размер убытков точно определим лишь после факта неисполнения обязательства. При длящихся нарушениях должником своих обязательств размер убытков может быть определен только в будущем. Размер же неустойки заранее определен, что делает ее взыскание неизбежным. Тем самым повышается реальность неблагоприятных имущественных последствий для должника, не исполняющего или ненадлежащим образом исполняющего обязательство. Кредитор в любом случае может взыскать неустойку, не дожидаясь ни возникновения убытков, ни точного определения их размера.

В-третьих, определяя размер неустойки, ее соотношение с убытками, договаривающиеся стороны (при установлении договорной неустойки) и законодатель (при установлении законной неустойки) тем самым дают оценку значимости обеспечиваемого обязательства. Чем более значимо обеспечиваемое обязательство, тем больше размер неустойки и выше ее штрафной характер. Однако, если размер неустойки, подлежащей взысканию, будет явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд имеет право по своему усмотрению уменьшить неустойку (ст. 333 ГК).

Если соглашением сторон неустойке не придан характер отступного, то ее уплата влечет иные последствия. Так, в случае ненадлежащего исполнения обязательства уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 396 ГК РФ). Напротив, в случае неисполнения обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором, уплата неустойки за его неисполнение наряду с возмещением убытков освобождают должника от исполнения обязательства в натуре (п. 2 ст. 396 ГК).

Неустойки делятся на:

Штраф - неустойка, которая взыскивается 1 раз и в твердой величине, она определяется в кратном соотношении к минимальному размеру оплаты труда.

Пеня - исчисляется в % от суммы долга, взыскивается многократно.

Это деньги, которые должник платит кредитору. Этот платеж осуществляется только при условии неисполнения или ненадлежащем исполнении обязанностей.

Штраф следует отличить от штрафной неустойкой.

Понятие выдается по признаку соотношения, неустойки и убытков, которые подлежат возмещению. При штрафной неустойки выплачивается неустойка и возмещаются убытки.

Неустойки бывают альтернативными (или неустойка или возмещаются убытки), исключительными (исключает взыскание убытков), зачетная (зачитывается в счет убытков). Надо различать:

Размер исчисленной неустойки и размер присужденной (подлежащей уплате) неустойки.

Ст.333 ГК суд может снизить размер неустойки, подлежащей уплате.

Основания снижения:

-если существует явная несоразмерность неустойки последующем нарушением обязательств.

От 14.07.97г. Письмо Президиума. Явная несоразмерность проявляется в чрезмерном высоком размере значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность невыполнения обязательства; соотношение суммы неустойки и суммы основного долга.

ее вид исходя из способа установления неустойки:

Виды неустоек:

А). Законные: только ФЗ устанавливаются те неустойки, которые были введены ранее.

Введение. Ч.1 ГК – действуют, сохраняют свою силу до принятия соответствующего ФЗ.

Б) Договорная устанавливается соглашением сторон только в письменной форме под угрозой ничтожности.

Соглашение обыкновенно не оформляется в отдельном документе, включающегося в качестве элемента основного договора.

Соотношения между договорной и законной:

Сторонам запрещено соглашением уменьшать размер неустойки и не отменить.

Суд это может сделать при взыскании неустойки.

Стороны могут увеличить размер законной неустойки соглашением сторон.

(так же, включаю ответ Кузьминой):

Способы, обеспечительная сила которых заключается в возложении на должника дополнительных имущественных потерь, кт. бы стимулировали его к надлежащему поведению. По этой логики построены следующие способы: уплата неустойки и утрата задатка. И неустойка и задаток - это деньги. Судьба этих денег - они перейдут от должника кредитору. Различия в следующем:

а) В природе платежа. Неустойка, по своей природе, это плата за нарушение. Задаток - это часть денежного исполнения. При нарушении задаток остается у кредитора.

б) В сфере применения. Неустойка применяется к обязательствам любого вида, как на случай неисполнения, так и на случай ненадлежащего исполнения.

Задаток применяется только к денежным обязательствам и только на случай неисполнения.

в) По значению для кредитора. Неустойка всегда имеет прибыль для кредитора. В случае с задатком, кредитор может быть обязан уплатить должнику двойную сумму задатка в том случае, если кредитор виновен в неисполнении обязательства.

г) В основаниях применения. Неустойка по основаниям применения может быть и законной и договорной, а задаток - это исключительно договорное основание.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательства заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В отличии от неустойки задаток уплачивается сразу же, вперед в счет будущего долга, он передается кредитору заранее.

Выдача задатка как мера обеспечения исполнения обязательства может быть предусмотрена только соглашением договаривающихся сторон. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. При нарушении сторонами предписаний о письменной форме соглашения о задатке наступают последствия, предусмотренные ст. 162 ГК, т.е. в подтверждение заключения сделки о задатке стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства.

Задаток выполняет платежную, доказательственную и обеспечительную (штрафную) функции. Задаток может быть выдан только той стороной по договору, на которой лежит обязанность осуществить денежные платежи за предоставление, осуществляемое контрагентом по договору. При исполнении сторонами договорных обязательств сумма задатка либо засчитывается в счет платежей, либо удерживается стороной, выдавшей задаток, из суммы причитающихся с нее платежей. Выдача и получение задатка есть частичное исполнение и, соответственно, получение части исполнения договорного обязательства. В этом суть платежной функции задатка. Следует иметь в виду, что платежная функция задатка может иметь место только при исполнении сторонами договорных обязательств. При неисполнении обязательств, обеспечиваемых задатком, он начинает выполнять штрафную роль.

Отличие от аванса:

Платежная функция присуща также авансу – денежной сумме или имущественной ценности, выдаваемой стороной в договоре своему контрагенту в счёт обусловленного платежа как в момент заключения договора, так и после этого. о с выдачей и получением аванса закон связывает иные последствия, нежели с выдачей и получением задатка. Это наиболее ярко видно при анализе доказательственной и обеспечительной функций задатка.

Доказательственная функция:

В соответствии с законом задаток выдается в доказательство заключения договора, т.е. выполняет доказательственную функцию. Из этого следует, что если между сторонами имеет место спор о том, был или не был заключен договор, то при наличии доказанного в надлежащем порядке факта выдачи и, соответственно, получения задатка можно говорить и о наличии факта заключения договора, обеспечиваемого им. При этом, конечно, необходимо, чтобы сторонами были соблюдены условия закона, при которых договор считается заключенным (ст. 432, 433 ГК). Аванс также выполняет доказательственную функцию. Однако следует иметь в виду, что факт выдачи аванса не является безусловным доказательством факта заключения договора. Оноценивается в качестве одного из многих возможных доказательств заключения договора.Выдача и получение задатка являются безусловным доказательством наличия состоявшегося договора. При этом необходимо учитывать, что выдача и получение задатка являются актом исполнения акцессорного обязательства, вытекающего из соглашения о задатке. Выдача и получение задатка могут служить доказательством заключения договоров, совершенных как в устной, так и в письменной форме.

Задатком не может обеспечиваться исполнение обязательств, вытекающих из договоров, считающихся заключенными с момента их государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК). В любом случае передача одной из сторон в счет платежей по такому договору денежной суммы не может рассматриваться в качестве задатка, а является авансом, так как в подобных случаях единственным доказательством заключения договора может быть только факт государственной регистрации договора, а передача такой суммы не имеет силы факта, удостоверяющего заключение договора. Вместе с тем задатком может быть обеспечено исполнение обязательств, возникающих из договоров, которые сами по себе не требуют государственной регистрации, но в результате совершения которых государственной регистрации подлежит переход права. Так, например, подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимость (п. 1 ст. 551 ГК), а сам договор продажи недвижимости считается заключенным после согласования в едином документе всех существенных условий (ст. 550 ГК). Исполнение обязательств из такого договора и ему подобных может обеспечиваться задатком.

Главная функция задатка - обеспечение исполнения договорного обязательства. Выдача и получение задатка побуждают стороны к исполнению договорного обязательства потому, что закон устанавливает правило, согласно которому, если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой стороны, а если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК). Именно потеря задатка одним или возвращение его другим в двойном размере составляют суть обеспечительной функции задатка. В этом качестве сам задаток и его обеспечительная функция приобретают штрафной характер.

(сходство и различие с неустойкой): Поэтому можно говорить о том, что задаток, как заранее зафиксированная сумма, подлежащая утрате при неисполнении обязательства, имеет некоторые черты сходства с неустойкой. Сходство задатка и неустойки проявляется также в том, что сверх потери суммы задатка сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК). Однако между неустойкой и задатком имеют место существенные различия. Задаток вносится вперед, а неустойка только обусловливается при заключении договора. Неустойка может быть уменьшена судом (ст. 333 ГК), а сумма задатка является жестко фиксированным пределом неблагоприятных имущественных последствий лиц, не исполнивших обеспеченное задатком обязательство.

Аванс не выполняет обеспечительной функции. Поэтому сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в случае прекращения по соглашению сторон обязательства до начала его исполнения, а также во всех случаях неисполнения договора, за исключением тех, когда по закону или условиям договора другая сторона сохраняет право на вознаграждение, несмотря на неисполнение договора. Например, не может быть истребован аванс от исполнителя, если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя (ст. 775 ГК). В отличие от аванса в соответствии с п. 1 ст. 381 ГК задаток должен быть возвращен только в случае прекращения обеспечиваемого обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК).

Существенные различия в правовых последствиях использования аванса и задатка, обладающих чертами сходства между собой, побудили законодателя закрепить в действующем гражданском законодательстве правило, при котором в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК). На практике проведение разграничения между задатком и авансом весьма затруднительно, ибо субъекты зачастую именуют задатком выплаченные вперед денежные суммы, никак не желая их утратить при неисполнении договора. Поэтому при возникновении спора и при разрешении вопроса о том, является ли переданная сумма задатком или авансом, необходимо исследовать все взаимоотношения сторон с обязательным установлением того, что, выдавая денежную сумму и принимая ее, субъекты преследовали цель обеспечения исполнения договорного обязательства.

Должник, не выполнивший своих обязанностей теряет право на задаток, он остается у кредитора.

Кредитор не выполнивший своих обязанностей должен возвратить должнику двойную сумму задатка.

Не всякая предоплата является задатком. Всякий задаток является авансом. Для этого необходимо письменно совершить соглашение о задатке. Если он не назван, то он таковым не является. Не всякая сумма названная задатком выполняет функцию задатка, Для этого необходимо, чтобы между сторонами существовало обязательство, которое предусмотрело бы платеж. (между задаткодателем и взятелем)

Задаток- реальная сумма, выплаченная кредитору.

Задаток-мера гражданско-правовой ответственности.

Задаток и убытки.

Они соотносятся: задаток засчитывается в сумму убытков.

56. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятие, виды, права и обязанности залогодателя и залогодержателя.

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

НПА: ГК РФ, Закон «О залоге», ФЗ «Об ипотеке».

Стороны залогового обязательства:

· Залогодатель – лицо, представившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо).

· Залогодержатель – лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

Залог может возникнуть:

· В силу договора.

· На основании закона при наступлении указанных в нем оснований, если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

Форма договора о залоге:

· Обязательная письменная.

· Обязательноенотариальноеудостоверение договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору.

· Обязательнаягосударственнаярегистрация договора об ипотеке и договора о залоге имущества, подлежащего государственной регистрации.

Содержание договора о залоге:

· Условие о предмете договора и его оценке.

· Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

· Указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Предмет залога:

· Вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота. Если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые никогда не передаются залогодержателю. Ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость. Напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

· Имущественныеправа, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенногоценнойбумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 342 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе:

· Пользоваться предметом залога.

· Распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

· Страховать за счет залогодателя заложенное имущество.

· Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

· Немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т.п.

Выделяются особые виды залога:

· Ипотека – залог недвижимости.

· Залог вещей в ломбарде – в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника.

· Залог товаров в обороте – в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания происходит в судебном порядке:

· На недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания.

· На движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае нахождения заложенного имущества у залогодержателя – условиями о залоге.

· На любое заложенное имущество, если для заключения договора о залоге требовалось согласие другого лица или органа (например, залог недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения).

· В случае, если предмет залога – имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность.

· В случае, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, выручено от реализации предмета залога с публичных торгов. Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения требований всех залогодержателей и возмещения расходов, связанных с проведением публичных торгов, передается залогодателю.

Залог прекращается:

· С прекращением обеспеченного залогом обязательства.

· При продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

· По требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену

Дата добавления: 2014-01-13