Сделки с пороками формы

Сделки с пороками субъектного состава могут быть и оспоримыми и ничтожными.

Ничтожные:

1) Совершенные недееспособными. Последствия – двусторонняя реституция + реальный ущерб, если дееспособный знал о недееспособности другого. Может быть по требованию опекуна признана действительной, если она к выгоде недееспособного.

2) Совершенная малолетним (до 14 лет). Последствия – двустороння реституция + возмещение реального ущерба дееспособной стороной. По требованию родителей, опекуна, усыновителей может быть признана действительной, если к выгоде малолетнего. Не распространяются на мелкие бытовые, безвозмездные сделки, карманные деньги с согласия.

Оспоримые:

1) Сделки, выходящие за пределы правоспособности: без лицензии, противоречие уставным целям. Нужно доказать, что другая сторона знала или должна была знать о ее незаконности.

2) Сделки, совершенные лицом с превышением полномочий: полномочия могут быть ограничены договором, законом, учредительными документами, доверенностью, явствуют из обстановки. Истцами могут быть лица, в интересах которых установлены ограничения, но если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об ограничениях.

3) Совершенные несовершеннолетним 14-18 лет;

4) Ограниченными в дееспособности;

5) Не способным понимать значение своих действий и руководить ими: если без письменного согласия родителей, попечителей, усыновителей, того, кто был невменяем, чьи интересы нарушены – они подают иск. Последствия – двустороння реституция + возмещение реального ущерба дееспособной стороной.

В гражданском законодательстве установлены два вида правовых последствий для случаев нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации сделок.

Во-первых, согласно норме п. 1 ст. 165 ГК РФ в случаях, установленных законом, несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность – абсолютную недействительность. Так, в п. 4 ст. 339 ГК РФ указано, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) влечет его недействительность.

Во-вторых, согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна. Например, согласно норме п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из правила п. 3 ст. 560 ГК следует, что договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В завершение необходимо отметить, что гражданское законодательство предусматривает, что, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной и последующее нотариальное удостоверение не требуется. Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки. В случае установления судом недобросовестного уклонения одной из сторон в сделке от ее надлежащего оформления или государственной регистрации, на нее возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п. 2, 4 ст. 165 ГК РФ).

30.Сделки с пороками воли всегда оспоримы. Это сделки:

1) Совершенные под влиянием заблуждения. Основной признак заблуждения – искаженное представление стороны о существенных условиях сделки (о природе сделки, качестве и тождестве предметов). Заблуждение по поводу мотива не имеет существенного значения для признания недействительности, но имеет для последствий. Иск – от заблуждавшейся стороны. Последствия – возмещение реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны; если не может доказать, то сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить по требованию другой стороне реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

2) Совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны м другой или стечения тяжелых обстоятельств(кабальная). Обман – активное поведение контрагента для создания ложного представления о сделке (два вида действий: введение в заблуждение о предмете сделки и умышленное использование ложного представления, созданного помимо участника сделки). Обманные действия со стороны третьих лиц – не основание для признания действий лиц недействительными по данной статье. Насилие – использование физической силы для того, чтобы добиться выражения воли. Угроза – психическое давление на волю с целью склонить к совершению сделки. Последствия – потерпевшей стороне все возвращается (в натуре или деньгах) + возмещение реального ущерба; то, что передано потерпевшему или причиталось ему – в доход РФ.

Дата добавления: 2014-01-13