О с н о в н ы е п р а в и л а с о с т а в л е н и я д о г о в о р а

Тема: ДОГОВОР КАК ОСНОВНОЙ ЛОКАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

КРАТКИЙ КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ

ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)

В условиях рынка договор является основным юридическим актом, из которого возникают обязательственные правоотношения; другими словами – заключив который, стороны приобретают гражданские права и несут обязанности. Гражданско-правовой договор, являясь юридическим фактом, в настоящее время остается главным средством регулирования товарно-денежных связей, определяющим содержание правоотношений сторон, их права и обязанности.

Общие положения, понятие и условия договоров, порядок их заключения, изменение условий и расторжение предусмотрены в первой части Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 1 января 1995 г. При заключении конкретных видов договоров (купля-продажа, аренда, подряд, комиссия и т.д.) помимо указанных норм закона необходимо руководствоваться нормами части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая вступила в действие с 1 марта 1996 г.

Приступая к заключению договора необходимо определить для себя, какие цели вы желаете достичь при его реализации. Следует уточнить наиболее важные моменты, связанные с его оформлением, подписанием и исполнением, о чем будет изложено ниже.

Работая над договором, необходимо помнить, что при осуществлении предпринимательской деятельности ответственность за неисполнение условий договора стороны несут на условиях риска, т.е. независимо от вины. Данная норма императивная, а поэтому иные условия ответственности возможны только, если таковые предусмотрены в законе.

Проект предстоящего договора желательно разработать самостоятельно. Принимая проект договора, предоставленный контрагентом, необходимо помнить, что во всех случаях контрагент в первую очередь ставит свои интересы превыше всех остальных, а поэтому, прежде чем подписать предоставленный проект договора, следует подвергнуть его тщательной проверке. Независимо от того, составляете ли вы проект договора либо таковой представлен контрагентом, для отработки условий договора в лучшем варианте будет привлечь специалистов соответствующего профиля (финансистов, бухгалтеров, инженеров соответствующих специальностей, юристов). Такой подход позволит избежать всяких неожиданностей и предотвратить включение в договор нежелательных для вас условий.

Если предложение о заключении договора (оферта) поступает от неизвестной организации, необходимо как можно больше получить информации о вашем предстоящем контрагенте. В первую очередь следует убедиться, что организация, с которой вы собираетесь работать, действительно существует. Для этого следует ознакомиться с ее учредительными документами (уставом, учредительным договором) и свидетельством о государственной регистрации, необходимо обратить внимание на то, кто является ее учредителями, каков размер ее уставного капитала, полностью ли он сформирован, где располагается сама организация (уточнить фактическое местонахождение ее, а не просто, так называемый юридический адрес), в каком банке организация обслуживается, ее финансовое положение и коммерческая репутация. В любом случае всегда следует проверять полномочия представителей контрагента (доверенность на право осуществления определенных действий от имени этой организации; если представителем является руководитель организации, проверить его личность можно, попросив предоставить документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий его назначение на должность, которую он занимает, а также проверить его полномочия в соответствие с положениями устава данной организации). Договор, подписанный лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий, не будет иметь юридической силы. Другими словами, между вашей организацией и предполагаемым контрагентом не возникнет гражданских правоотношений. Возникающие в данном случае отношения, скорее всего, будут подпадать под регулирование другой отрасли права – уголовной.

Если представитель действует по доверенности, необходимо проверить, есть ли на доверенности подпись руководителя организации, оттиск печати, дату выдачи (отсутствие даты влечет недействительность доверенности), срок ее действия, объем полномочий по доверенности. Копии документов, подтверждающих полномочия лица по сделке, заверенные контрагентом, рекомендуется приложить к договору.

Формируя условия договора, нельзя допускать двусмысленности либо нечеткости формулировок. Необходимо помнить, что в договоре существенное значение имеет любое положение, поскольку оно согласовано сторонами и включено в договор. Наиболее часто допускаются неточности при применении в договорах юридических торговых международных терминов (в частности, при определении базисных условий поставки).

Если в договоре имеются ссылки на какие-либо нормативные акты или иные документы, следует подробно с ними ознакомиться.

Определяя условия об обстоятельствах, явившихся следствием действия непреодолимой силы (так называемых "форс-мажорных оговорок"), следует учитывать последствия использования той или иной формулировки. Разная формулировка может привести к разным последствиям: снижению или повышению имущественной ответственности стороны договора.

Если в договоре установлен конкретный перечень обстоятельств, наступление которых предусматривает освобождение сторон от ответственности при нарушении обязательства, то суд при принятии решения о возмещении убытков, как правило, руководствуется данным перечнем, поскольку он согласован сторонами и не подлежит расширительному толкованию, если только подобное толкование не следует из формулировки "форс-мажорной оговорки".

При составлении договора следует помнить, что договор – это акт строго индивидуальный, и составлять его необходимо для каждого случая отдельно, применительно к существующим условиям, а именно: в зависимости от особенностей предмета договора, его субъектного состава и существа предполагаемого обязательства.

Использовать различные формы договоров, образцы которых предлагаются в настоящее время в различных сборниках и рекомендациях, нужно весьма осторожно по указанным выше причинам: подобные образцы договоров имеют весьма общую структуру и зачастую не позволяют учесть указанные выше особенности предмета договора, субъектного состава сторон и существа обязательства в целом.

Учитывая огромное разнообразие гражданских правоотношений, можно смело сказать, что универсальной формы договора – договора на все случаи жизни не существует. Обобщая знания о различных видах договоров, можно лишь говорить о какой-то общей форме (структуре), которая вполне вероятно может служить основой для проекта любого гражданско-правового договора. Подобная структура имеет право на существование по той лишь причине, что любого вида договор состоит из одних и тех же элементов: сторон договора, предмета, цены, срока, формы и содержания. Поэтому, существо каждого из указанных элементов, а также их различное сочетание между собой дает нам новый вид гражданско-правового договора.

Приступая к последней стадии заключения договора – его подписанию необходимо помнить, что не для всех договоров годится простая письменная форма. Для некоторых видов договоров закон предусматривает наличие так называемых квалифицированных форм (нотариальное удостоверение сделки либо ее государственная регистрация), отсутствие которых влечет недействительность договора.

Дата добавления: 2014-01-13