Основные принципы, которые используются при планировании, организации и управлении строительством

Особенности строительства.

Функции участников ИСП.

1. Инвестора – финансирование

2. Застройщика-

Ø Получает разрешение на строительство;

Ø Получает право пользования земельным участком;

Ø Привлечение подрядных организаций;

Ø Обеспечение проектной документации;

Ø Осуществление в процессе строительства и др.

3. Ген.подрядчик

Ø Организация строительной площадки;

Ø Организаует взаимодействие субподрядных организаций с застройщиком;

Ø Участвует в приемке отдельных этапов работ и объекта в целом.

4. Субподрядные организации- выполнение специальных работ

Лекция 213.02.08

1. Территориальная привязанность объекта к местности.

2. Подвижность орудий средств труда.

3. Влияние природно-климатических условий.

4. Длительность (продолжительность) производственного цикла.

5. Большая материалоемкость.

6. Технологическая взаимосвязь всех операций, т.е. ни один процесс не может начинаться без окончания предшествующего.

7. Неустойчивость соотношения СМР, их сложность затрудняет расчет численности и квалификационного состава.

8. Большое разнообразие сооружаемых объектов (каждый объект уникален).

9. Динамичность строительных процессов.

10. Присутствие на стройке большого количества организаций.

11. Выполнение различных строительных работ на высоте, повышенное нервно-психологическое напряжение.

12. Недостаточный уровень автоматизации механизации(большой V ручных работ).

13. Работа в стесненных условиях и неудобной позе, повышенная утомляемость.

14. Строительство- опасный род занятий (строительная отрасль опасна по своей природе, она не сопоставима ни с какой другой отраслью).

1. Принцип специализации

(отраслевая, объектная, технологическая).

2. Принцип концентрации

(создание крупных строительных организаций).

3. Принцип кооперации:

· внешняя(генподрядчик и субподрядчик);

· внутренняя(кооперация внутри самой организации).

4. Принцип индустриализации:

· Применение современных прогрессивных технологий;

· Комплексная механизация;

· Использование изделий заводской готовности.

5. Принцип сочетания правовых, административных, экономических и социально-психологических методов.

6. Принцип сокращения сроков строительства.

7. Принцип снижения стоимости.

Лекция 320.02.08

Организация проектно-изыскательских работ (ПИР).

Задачи проектирования:

1. Сокращение сроков возведения объектов за счет:

Ø сокращения самого процесса проектирования;

Ø совмещение во времени проектирования и строительства.

2. Улучшение качества возводимых объектов через улучшение качества проекта.

3. Сокращение стоимости и трудоемкости возводимых объектов

Эти задачи могут быть решены при соблюдении принципов проектирования.

Принципы проектирования:

1. Экономичность.

2. Индустриальность (возможность ведения строительства индустриальными методами):

· сборность;

· механизация;

· использование современных технологий.

3. Вариантность проектирования.

4. Комплексность проектирования.

Привлечение специалистов различных направлений к принятию решения на каждом этапе проектирования(т.е. на всех этапах работы необходимо одновременное участие всех специалистов: и архитекторов, и инженеров, и технологов, и организаторов, и экономистов)

5. Применение единой нормативной базы.

6. Рациональное сочетание типовых разработок и индивидуальных решений.

7. Учет конкретных условий строительства.

Виды проектов.

Проект - комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию, аритектурно-планировочные решения, технико-экономические расчеты, организационно-технологические решения и другие данные, необходимые для возведения и эксплуатациии объекта.

По принципу использования:

· индивидуальные;

· повторно применяемые;

· проект-представитель;

· типовые.

Дата добавления: 2014-01-11