Договір підряду на капітальне будівництво 2 страница

• прийняти в установленому порядку та оплатити виконані роботи;

• негайно повідомити підрядника про виявлені недоліки в роботі;

• оплатити підряднику виконані до консервації об'єкта будівництва роботи та відшкодувати йому пов'язані з нею витрати;

• укласти договір страхування ризиків випадкового знищення або пошко­дження об'єкта будівництва, якщо це передбачено договором підряду;

• сплатити неустойку, відшкодувати збитки та моральну шкоду в разі неви­конання або неналежного виконання ним зобов'язань за договором підряду, якщо він не доведе, що порушення договору сталося не з його вини;

• виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені договором підряду та актами законодавства.

4.2.1. Підрядник має право:

• залучати за згодою замовника до виконання договору підряду третіх осіб (субпідрядників);

• зупиняти роботи у разі невиконання замовником своїх зобов'язань за до­говором підряду, що призвело до ускладнення або до неможливості прове­дення підрядником робіт;

• вимагати від замовника підвищення договірної ціни у разі істотного зрос­тання після укладення договору підряду цін на ресурси, відповідальність за забезпечення якими покладено на підрядника, а також цін на послуги, що надавалися йому третіми особами, а у разі відмови замовника - розірвання договору підряду в установленому порядку;

• вимагати виплати авансу, якщо така виплата та розмір авансу передбачені договором підряду;

• відмовитися від договору підряду і вимагати відшкодування збитків у разі внесення до проектної та кошторисної документації змін, що потребують ви­конання додаткових робіт, вартість яких перевищує 10% договірної ціни;

• відмовитися від договору підряду та вимагати від замовника сплати дого­вірної ціни пропорційно виконаним роботам, а також відшкодування збит­ків, не покритих цією сумою, у разі неможливості використання ресурсів, наданих замовником;

• відмовитися від договору підряду з відшкодуванням збитків у разі, коли ви­користання матеріальних ресурсів, забезпечення якими здійснює замовник, або додержання його вказівок стосовно способу виконання робіт загрожує життю та здоров'ю людей чи призводить до порушення екологічних, санітар­них правил, правил безпеки та інших встановлених законодавством вимог;

• на відшкодування завданих йому збитків відповідно до законодавства та договору підряду;

• ініціювати внесення змін у договір підряду;

• інші права, передбачені договором та актами законодавства.

4 2.2. Підрядник зобов'язаний:

• виконати з використанням власних ресурсів, якщо інше не встановлено умовами договору підряду, та у встановлені строки роботи відповідно до проектної та кошторисної документації;

• одержати встановлені законодавством дозволи на виконання окремих ви­дів робіт;

• погодити проектну документацію з уповноваженими державними органа­ми або органами місцевого самоврядування, якщо це передбачено законо­давством та договором підряду;

• передати замовнику на затвердження в установленому порядку проектну документацію у визначеній договором підряду кількості примірників, якщо забезпечення проектною документацією покладено на підрядника;

• подати замовнику звіт про використання матеріальних ресурсів і поверну­ти їх залишок у разі, коли забезпечення виконання робіт матеріальними ре­сурсами повністю або частково здійснюється замовником;

• відмовитися від прийняття матеріальних ресурсів, що надаються замовни­ком, у разі виявлення їх невідповідності вимогам нормативних документів і проектній документації;

• своєчасно попередити замовника у разі виявлення невідповідності матері­альних ресурсів, забезпечення якими здійснює замовник, нормативним до­кументам і проектній документації, та відмовитися від їх прийняття;

• вживати заходів до збереження майна, переданого замовником;

• здійснювати експертну перевірку, випробовування робіт, матеріалів, конструк­цій виробів, устаткування тощо, які використовуються для виконання робіт, та повідомляти про це замовника у визначені договором підряду строки;

• своєчасно попередити замовника про те, що додержання його вказівок сто­совно способу виконання робіт загрожує їх якості або придатності, та про наявність інших обставин, які можуть викликати таку загрозу;

• забезпечити страхування ризиків випадкового знищення або пошкодження об'єкта будівництва, якщо інше не встановлено договором підряду;

• передати замовнику у порядку, передбаченому законодавством та догово­ром підряду, закінчені роботи (об'єкт будівництва);

• вжити заходів до недопущення передачі без згоди замовника проектної до­кументації (примірників, копій) третім особам;

• забезпечити ведення та передачу замовнику в установленому порядку до­кументів про виконання договору підряду;

• координувати діяльність субпідрядників на будівельному майданчику, якщо інше не передбачено договором підряду (субпідряду);

• своєчасно усувати недоліки робіт, допущені з його вини;

• відшкодувати відповідно до законодавства та договору підряду завдані за­мовнику збитки;

• інформувати в установленому порядку замовника про хід виконання зобов'язань за договором підряду, обставини, що перешкоджають його ви­конанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення;

• виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені договором підряду та актами законодавства;

5) порядку забезпечення виконання зобов'язань за договором підряду:

• виконання зобов'язань за договором підряду забезпечується гарантією, по­рукою, неустойкою, заставою, притриманням, завдатком, іншими видами забезпечення виконання зобов'язань, визначеними договором підряду від­повідно до закону;

• договір про забезпечення виконання зобов'язань укладається у письмовій формі (договір про забезпечення виконання зобов'язань, укладений в іншій формі, є нікчемним);

• зобов'язання за договором підряду можуть забезпечуватися гаранті­єю, яка надається банком, іншою фінансовою установою чи страховою організацією (далі - гарант); гарант відповідає перед кредитором за виконання зобов'язань боржника і сплачує кредиторові грошову суму відповідно до умов гарантії; вимоги до договору гарантії можуть перед­бачатися у договорі підряду, в тому числі щодо суми гарантії; зазна­чені вимоги визначаються з урахуванням особливостей, складності та строків виконання робіт (будівництва об'єкта), фінансового становища боржника тощо;

• якщо договір підряду укладається за результатами проведення торгів (тен­деру) і виконання робіт фінансується за рахунок державних коштів, розмір та порядок надання забезпечення визначається тендерною документацією відповідно до законодавства;

• у разі використання поруки для забезпечення виконання договірних зобов'язань підрядника функції поручителя можуть покладатися на іншо­го підрядника (у цьому випадку поручитель, згідно з договором поруки, відповідає перед замовником за виконання в повному обсязі або частково зазначених у договорі підряду зобов'язань підрядника; якщо підрядник не виконає зобов'язання за договором підряду належним чином, поручитель зобов'язаний виконати їх власними силами (поручителем може бути одна або кілька осіб); якщо підрядник не виконує зобов'язання, забезпечені по­рукою, він і поручитель відповідають перед замовником як солідарні борж­ники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) від­повідальність поручителя;

• у разі коли умовами договору підряду передбачено, що під час проведення розрахунків за виконані роботи замовник утримує частину коштів, за­значені кошти використовуються для забезпечення виконання договірних зобов'язань підрядника; у договорі підряду сторони визначають порядок використання та повернення підряднику утриманих коштів. За згодою сторін частина цих коштів може бути повернена після закінчення робіт та їх прийняття замовником, друга частина - після закінчення гарантійного строку якості робіт (експлуатації об'єкта будівництва) чи протягом цього строку (у разі відсутності недоліків);

6) умови страхування ризиків випадкового знищення або пошкодження об'єкта будівництва:

• ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта будівництва до його прийняття замовником несе підрядник, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що залежали від замовника;

• сторони зобов'язані вживати необхідних заходів для недопущення випад­кового знищення або пошкодження об'єкта будівництва;

• у разі коли ризик виник унаслідок недоліків переданої підряднику про­ектної документації, прихованих недоліків матеріальних ресурсів, забез­печення якими здійснював замовник, використання замовником без зго­ди підрядника неприйнятих ним робіт (об'єкта будівництва), порушення замовником договірних зобов'язань щодо надання підряднику доступу до будівельного майданчика (фронту робіт) і забезпечення матеріальними ре­сурсами або інших залежних від замовника обставин, його (такий ризик) несе замовник, якщо інше не встановлено договором підряду;

• у разі випадкового пошкодження об'єкта будівництва до передачі його за­мовнику підрядник зобов'язаний негайно власними силами усунути пошко­дження та протягом строку, визначеного договором підряду, повідомити про це замовника. На вимогу замовника підрядник подає йому для погодження план заходів щодо усунення наслідків випадкового пошкодження об'єкта будівництва. За погодженням із замовником підрядник може залучати до усунення пошкодження об'єкта будівництва третіх осіб;

• якщо підрядник виявить обставини, що загрожують знищенням або пошко­дженням об'єкта будівництва, ризик якого несе замовник, він зобов'язаний негайно припинити роботи і повідомити про такі обставини замовника; у такому разі підрядник може вимагати внесення відповідних змін у дого­вір підряду стосовно строків виконання робіт, договірної ціни тощо; після отримання повідомлення замовник у визначені договором підряду строки повідомляє підрядника про прийняте ним рішення; на вимогу замовника підрядник надає розрахунки та обґрунтування, необхідні для перегляду умов договору підряду;

• підрядник зобов'язаний вжити заходів для запобігання знищенню або по­шкодженню об'єкта будівництва. Замовник повинен компенсувати підряд­нику пов'язані з цим додаткові витрати, якщо не доведе, що такі витрати підрядника були необґрунтовані;

• сторони можуть укласти окремий договір про виконання додаткових робіт, спрямованих на запобігання знищенню або пошкодженню об'єкта будівни­цтва, ризик якого несе замовник, або на усунення такого пошкодження;

• підрядник, якщо інше не передбачено договором підряду, зобов'язаний укласти договір страхування ризиків випадкового знищення або пошко­дження об'єкта будівництва; страхування цих ризиків здійснюється відпо­відно до вимог Цивільного кодексу України та інших актів законодавства;

• сторона, на яку покладається обов'язок щодо страхування ризиків випадко­вого знищення або пошкодження об'єкта будівництва, зобов'язана надати іншій стороні в порядку, встановленому договором підряду, докази укла­дення нею договору страхування, включаючи відомості про страховика, розмір страхової суми, застраховані ризики;

7) порядок забезпечення робіт проектною документацією, ресурсами та послугами:

• проектна документація розробляється та затверджується відповідно до ре­гіональних і місцевих правил забудови, державних будівельних норм та ін­ших нормативних документів;

• забезпечення робіт (будівництва об'єкта) проектною документацією, її по­годження з уповноваженими державними органами та органами місцево­го самоврядування, а також проведення в установленому порядку експер­тизи цієї документації здійснюється замовником; договором підряду такі зобов'язання повністю або частково можуть покладатися на підрядника;

• сторона, що забезпечує роботи (будівництво об'єкта) проектною докумен­тацією, зобов'язана протягом установленого договором підряду строку передати іншій стороні чотири примірники проектної документації, якщо інше не передбачено договором підряду; додаткові примірники проектної документації передаються за домовленістю сторін;

• передача некомплектної проектної документації, а також проектної до­кументації, що не відповідає регіональним і місцевим правилам забудови, державним будівельним нормам та іншим нормативним документам, не до­зволяється;

• у разі коли забезпечення робіт (будівництва об'єкта) проектною докумен­тацією здійснюється замовником, підрядник зобов'язаний до початку ви­конання робіт перевірити її комплектність і відповідність установленим вимогам; у разі виявлення невідповідності проектної документації установ­леним вимогам підрядник протягом визначеного договором підряду строку повідомляє про це замовника;

• замовник може укласти договір про здійснення авторського нагляду за до­триманням вимог проектної документації з її розробником;

• підрядник може звертатися до замовника з пропозиціями щодо внесення змін до проектної документації згідно з порядком, визначеним договором підряду, який також має визначати і процедуру розгляду (врахування та відхилення) таких пропозицій підрядником;

• замовник може вносити зміни до проектної документації за умови, що вони не призведуть до підвищення договірної ціни більше ніж на 10% і до зміни характеру робіт; внесення змін до проектної документації, що призведуть до підвищення договірної ціни більше ніж на 10%, допускається тільки за згодою підрядника; за відсутності такої згоди підрядник має право відмови­тися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків;

• сторона, яка одержала від іншої сторони інформацію (технічну, комерційну та іншу), що захищається законом, а також інформацію, яка може розгля­датися як комерційна таємниця, не має права повідомляти її третім особам без згоди іншої сторони;

• авторські права на проектну документацію охороняються відповідно до за­конодавства;

• сторона, яка відповідно до договору підряду забезпечує роботи матеріаль­ними ресурсами, відповідає за їх якість і відповідність вимогам, установле­ним нормативними документами та проектною документацією;

• договором підряду може передбачатися узгодження з іншою стороною пи­тання щодо вибору продавців (постачальників) матеріальних ресурсів;

• у разі коли зобов'язання щодо забезпечення робіт матеріальними ресурса­ми покладено на замовника, підрядник зобов'язаний прийняти та вжити за­ходів до їх збереження;

• матеріальні ресурси передаються відповідно до графіка їх передачі та у по­рядку, визначеному договором підряду; замовник може змінювати ці умови тільки за згодою підрядника;

• підрядник несе відповідальність за неналежне використання, втрату, зни­щення або пошкодження (псування) з його вини переданих йому замовни­ком матеріальних ресурсів;

• у договорі підряду можуть зазначатися документи, якими повинен керува­тися підрядник під час визначення норм витрат матеріальних ресурсів, а також установлюватися порядок повернення залишку цих ресурсів та осно­вних відходів;

• підрядник несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання робіт, спричинене недоліками матеріальних ресурсів, переданих замовни­ком, якщо не доведе, що ці недоліки не могли бути ним виявлені під час передачі йому ресурсів;

• замовник надає підряднику необхідні для виконання робіт та визначені до­говором підряду послуги (побутові, транспортні та інші), складські та інші приміщення, джерела водо-, електро-, газопостачання тощо; умови та поря­док їх надання визначаються договором підряду або окремим договором;

8) порядок залучення субпідрядників:

• підрядник може, якщо інше не встановлено договором підряду, залучати до виконання робіт інших осіб (субпідрядників); підрядник відповідає за ре­зультати роботи субпідрядників і виступає перед замовником як генераль­ний підрядник, а перед субпідрядниками - як замовник; замовник і субпі­дрядник не можуть пред'являти один до одного претензії, пов'язані з пору­шенням умов договорів, укладених кожним з них з генеральним підрядни­ком, якщо інше не встановлено договором або законом; субпідрядники, що залучаються до виконання робіт, повинні відповідати кваліфікаційним та іншим вимогам, передбаченим у договорі підряду (мати ліцензію (дозвіл) на виконання робіт, визначених договором субпідряду, досвід виконання аналогічних робіт і ресурси, достатні для їх виконання, тощо);

• генеральний підрядник: (а) у встановленому договором порядку погоджує із замовником питання про залучення до виконання робіт субпідрядників, у тому числі на конкурсних засадах (замовник може відмовити у такому по­годженні з письмовим обґрунтуванням свого рішення); (б) координує ви­конання робіт субпідрядниками на будівельному майданчику; (в) створює умови та (г) здійснює контроль за виконанням ними договірних зобов'язань, а також (д) несе відповідальність перед субпідрядниками за невиконання або неналежне виконання замовником своїх зобов'язань за договором під­ряду, а перед замовником - за невиконання зобов'язань субпідрядниками;

• для виконання робіт підрядник може залучати робочу силу в необхідній кількості та відповідної кваліфікації (якщо інше не передбачено договором підряду), дотримуючись при цьому вимог трудового законодавства, зокре­ма створення здорових і безпечних умов праці та відпочинку працівників (додержання правил і норм техніки безпеки, виробничої санітарії, гігієни праці, протипожежної охорони тощо), а також проведення відповідного їх інструктажу; замовник у випадках, передбачених договором підряду, може вимагати від підрядника відсторонення працівників від виконання робіт (будівництва об'єкта) з обґрунтуванням такої вимоги;

9) вимоги до організації робіт, яка повинна відповідати проектно-технологічній документації (проект організації будівництва та проект виконання робіт), склад і зміст якої визначається нормативними
документами та договором підряду, а також передбачати організаційні заходи, відповідно до яких:

• замовник: а) надає підряднику будівельний майданчик (фронт робіт) (від­повідно до встановленого договором порядку і з оформленням відповідним актом); б) виконує підготовчі роботи, необхідні для використання будівель­ного майданчика (фронту робіт) підрядником (договором підряду може бути передбачена участь підрядника у такій підготовці);

• підрядник: а) забезпечує охорону (огородження, освітлення тощо) будівель­ного майданчика (фронту робіт), можливість доступу до нього замовника, інших підрядників, субпідрядників, залучених до виконання робіт згідно з умовами договору підряду, до прийняття закінчених робіт (об'єкта бу­дівництва) замовником, якщо інше не передбачено договором підряду; б) зобов'язаний у визначеному договором підряду порядку інформувати за­мовника про: хід виконання робіт, у тому числі про відхилення від графіка їх виконання (причини, заходи щодо усунення відхилення тощо); забезпе­чення виконання робіт матеріальними ресурсами; залучення до виконання робіт робочої сили та субпідрядників; результати здійснення контролю за якістю виконуваних робіт, матеріальних ресурсів; загрозу виконанню дого­вору підряду з вини замовника; в) підрядник повинен зберігати на будівель­ному майданчику один комплект проектної документації разом зі змінами до неї та надавати її замовнику на його прохання для користування; г) у по­рядку, визначеному нормативними документами та договором підряду, веде і передає замовнику після завершення робіт документи про виконання до­говору підряду; д) зобов'язаний звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) після завершення робіт (очистити від сміття, непотрібних матері­альних ресурсів, тимчасових споруд, приміщень тощо); якщо підрядник не виконає зазначені зобов'язання, замовник після попередження підрядника у порядку, визначеному договором підряду, може звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) своїми силами або із залученням третіх осіб (ви­трати замовника, пов'язані з виконанням зазначених робіт, компенсуються підрядником);

• у разі коли відсутня можливість вільного доступу до будівельного майдан­чика (фронту робіт), зокрема коли роботи виконуються на діючому об'єкті, у договорі підряду визначається порядок доступу підрядника до будівель­ного майданчика (фронту робіт); у такому випадку замовник забезпечує охорону (огородження, освітлення тощо) будівельного майданчика (фрон­ту робіт), можливість доступу до нього підрядника;

10) порядок здійснення замовником контролю за якістю ресурсів:

• замовник здійснює технічний нагляд і контроль за виконанням робіт (а) з метою забезпечення контролю за відповідністю робіт, матеріальних ре­сурсів установленим вимогам, (б) власними силами або (в) на договірних засадах може доручити здійснення технічного нагляду та контролю за ви­конанням робіт спеціалізованій (консультаційній, проектній, інжиніринго­вій) організації або спеціалісту з відповідним визначенням такої особи у договорі підряду; для здійснення технічного нагляду та контролю за вико­нанням пусконалагоджувальних робіт можуть залучатися виробники (по­стачальники, продавці) відповідного устаткування;

• технічний нагляд і контроль за виконанням робіт забезпечується шляхом: проведення експертизи відповідності робіт і матеріальних ресурсів уста­новленим вимогам, у тому числі із залученням незалежних експертів; учас­ті в експертизах (перевірках, випробуваннях) відповідності робіт і матері­альних ресурсів установленим вимогам; проведення перевірок наявності у підрядника документів (дозволів, ліцензій, сертифікатів, паспортів тощо), необхідних для виконання робіт; перевірки ведення документації про ви­конання договору підряду та виконання підрядником вказівок і приписів уповноважених державних органів і проектної організації, що здійснює ав­торський нагляд стосовно якості виконаних робіт і матеріальних ресурсів;

• роботи і матеріальні ресурси, що використовуються для їх виконання, по­винні відповідати державним стандартам, будівельним нормам, іншим нор­мативним документам, проектній документації та договору підряду;

• для здійснення технічного нагляду та контролю за виконанням робіт (бу­дівництвом об'єкта) підрядник зобов'язаний на вимогу замовника надавати йому необхідні інформацію та документи;

• у разі виявлення невідповідності виконаних робіт установленим вимогам замовник приймає рішення про усунення підрядником допущених недолі­ків або про зупинення виконання робіт (будівництва об'єкта);

• сторона, яка відповідно до договору підряду забезпечує виконання робіт матеріальними ресурсами, у разі виявлення їх невідповідності встановле­ним вимогам зобов'язана негайно провести заміну цих ресурсів; роботи, виконані з використанням матеріальних ресурсів, які не відповідають уста­новленим вимогам, замовником не оплачуються;

11) джерела та порядок фінансування робіт (будівництва об'єкта):

• фінансування робіт (будівництва об'єкта) проводиться за планом, який скла­дається замовником, узгоджується з інвестором (головним розпорядником бю­джетних коштів) та підрядником і є невід'ємною частиною договору підряду;

• план фінансування будівництва складається (а) на підставі титулу будо­ви (об'єкта), проекту організації будівництва (з урахуванням календарних графіків виконання робіт і порядку проведення розрахунків за виконані ро­боти), (б) узгоджується сторонами у порядку, визначеному договором, (в) має бути розрахований на весь період будівництва за роками, а на поточний рік - за місяцями з визначенням джерел і напрямів фінансування (видами витрат); щомісячний розподіл коштів для перехідних об'єктів будівництва щороку узгоджується сторонами у визначені договором підряду строки;

• замовник має право відповідно до договору підряду у визначені строки уточнити план фінансування будівництва на поточний рік з урахуванням наявних у нього коштів, обсягів фактично виконаних робіт тощо;

• якщо замовник у визначені договором підряду строки не передасть підряд­нику на погодження план фінансування будівництва на поточний рік, під­рядник має право не розпочинати роботи, а на перехідних будовах - при­пинити їх виконання і в разі невжиття замовником необхідних заходів ви­магати розірвання договору підряду;

• у разі прийняття замовником рішення про прискорення чи уповільнення темпів виконання робіт одночасно уточнюється план фінансування будів­ництва з внесенням відповідних змін у договір підряду;

• видатки на виконання робіт (будівництва об'єкта) за рахунок державних коштів здійснюються у порядку, визначеному законодавством;

12) порядок розрахунків за виконані роботи:

• оплата за виконані роботи проводиться у порядку, визначеному договором підряду;

• договором підряду може бути передбачено, що оплата виконаних робіт про­водиться після прийняття замовником закінчених робіт (об'єкта будівни­цтва) або поетапно проміжними платежами в міру виконання робіт; у до­говорі підряду сторони можуть передбачати надання замовником авансу з визначенням порядку його використання;

• розрахунки за виконані роботи проводяться на підставі документів про обсяги виконаних робіт та їх вартість; документи про виконані роботи та їх вартість складаються і підписуються підрядником і передаються замовнику; замовник перевіряє ці документи й у разі відсутності зауважень підписує їх; після під­писання документів замовник зобов'язаний оплатити виконані роботи;

• порядок подання підрядником документів про обсяги і вартість виконаних робіт, проведення перевірки їх достовірності, підписання та оплати замов­ником визначається у договорі підряду;

• у разі виявлення невідповідності робіт, пред'явлених до оплати, встанов­леним вимогам, завищення їх обсягів або неправильного застосування ко­шторисних норм, поточних цін, розцінок та інших помилок, що вплинули на ціну виконаних робіт, замовник має право за участю підрядника скоригувати суму, що підлягає сплаті;

• оплата робіт, виконаних субпідрядниками, проводиться на підставі скла­дених ними та підписаних генеральним підрядником документів про при­йняття виконаних робіт та їх вартість і може проводитися безпосередньо ге­неральним підрядником або замовником, якщо це передбачено договором підряду та договором субпідряду;

• якщо оплату робіт, виконаних субпідрядником, проводить замовник, ге­неральний підрядник, крім документів про обсяги та вартість виконаних робіт, подає замовнику документ про розподіл загальної суми коштів за ви­конані роботи між ним та субпідрядником;

• у разі виконання робіт із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств питання розрахунків за виконані роботи (на­дання авансу, проміжні розрахунки, строки платежів тощо) визначаються договором підряду з дотриманням вимог актів законодавства, що регулю­ють ці питання;

13) порядок приймання-передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва):

• приймання-передача закінчених робіт (об'єкта будівництва) проводиться у порядку, встановленому Загальними умовами, іншими нормативними ак­тами та договором підряду;

• після одержання повідомлення підрядника про готовність до передачі за­кінчених робіт (об'єкта будівництва) замовник зобов'язаний негайно роз­почати їх приймання;

• фінансування витрат на організацію приймання закінчених робіт (об'єкта бу­дівництва) покладається на замовника, якщо інше не встановлено договором підряду, за винятком додаткових витрат, що виникли з вини підрядника;

• передача закінчених робіт (об'єкта будівництва) підрядником і приймання їх замовником оформлюється актом приймання-передачі;

• якщо нормативними актами та договором підряду передбачено проведення попередніх випробувань закінчених робіт (об'єкта будівництва) або таке випробування викликане характером цих робіт, їх приймання-передача проводиться у разі позитивного результату попереднього випробування;

• у разі виявлення в процесі приймання-передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва) недоліків, допущених з вини підрядника, він у визначений за­мовником строк зобов'язаний усунути їх і повторно повідомити замовника про готовність до передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва); якщо підрядник не бажає чи не може усунути такі недоліки, замовник може у порядку, передбаченому договором підряду, попередньо повідомивши під­рядника, усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб; витрати, пов'язані з усуненням недоліків замовником, компенсуються підрядником;

• якщо виявлені недоліки не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою, замовник має право відмовитися від прийняття таких робіт (об'єкта будівництва) або вимагати відповідного зниження договірної ціни чи компенсації збитків;

• право власності на закінчені роботи (об'єкт будівництва) переходить до за­мовника з моменту підписання акта приймання-передачі;

• підписання акта приймання-передачі є підставою для проведення остаточ­них розрахунків між сторонами;

• якщо замовник не розрахувався за виконані роботи або не сплатив інші суми, належні підряднику, згідно з договором підряду підрядник, попередньо пові­домивши замовника, має право притримати передачу замовнику закінчених робіт (об'єкта будівництва), невикористаних матеріальних ресурсів та іншо­го майна; порушення строків передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва) у цьому разі вважається таким, що спричинено з вини замовника і передбачає відшкодування витрат підрядника, зумовлених цим порушенням;

14) гарантійні строки якості закінчених робіт (експлуатації об'єкта бу­дівництва), порядок усунення недоліків:

• підрядник гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, до­сягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку;

Дата добавления: 2014-11-06