| Первый способ -
На специальном счете в банке
| Второй способ -
На счете регионального оператора
|
| Источники формирования фонда капитального ремонта МКД
|
| Обязательные ежемесячные взносы
на капитальный ремонт
| Обязательные ежемесячные взносы
на капитальный ремонт
|
| Собранные взносы остаются собственностью собственников помещений многоквартирного дома
| Собранные взносы переходят в собственность регионального оператора
|
| Производится начисление пеней (штрафов) за несвоевременную уплату взносов
| Производится начисление пеней (штрафов) за несвоевременную уплату взносов
|
| Возможно начисление банковских процентов в соответствии с условиями, предлагаемыми банком
| Начисление банковских процентов не производится
|
| Самостоятельный контроль за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски) производит владелец специального счета или третье лицо по отдельному договору с собственниками)
| Контроль со стороны регионального оператора за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски) производится региональным оператором)
|
| Открытие и сопровождение специального счета производится банком, возможно, за дополнительную плату в соответствии с условиями, предлагаемыми банком
| Содержание счета осуществляется за счет собственных средств регионального оператора
|
| Организация приема платежей,
ведение специального счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи, взыскание задолженности осуществляется владельцем специального счета или третьим лицом за плату по договору с собственниками
| Организация приема платежей,
ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи осуществляется региональным оператором за счет собственных средств регионального оператора
|
| Особенности в организации капитального ремонта
|
| Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта несут собственники помещений в многоквартирном доме
| Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта многоквартирного дома несет региональный оператор
|
| Предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой, по решению общего собрания собственников
| Не предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой
|
| Возможность кредитования или дополнительного сбора в случае нехватки суммы денежных средств на специальном счете для проведения капитального ремонта
| Кредитование или дополнительный сбор с собственников не требуется
|
| Предусмотрена возможность проведения иных работ за счет дополнительных взносов, которые могут собираться на тот же специальный счет
| Не предусматривается возможность проведения иных работ, кроме установленных региональной программой
|
| Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению собственников, подрядная организация может быть выбрана на конкурсной основе
| Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на основании
аукциона или конкурса. В состав
конкурсной комиссии входит представитель собственников помещений в многоквартирном доме
|
| Подрядная организация отвечает за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту перед заказчиком
| Ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту несет региональный оператор
|
| Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в течение одного месяца с момента принятия решения
| Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно не ранее чем через два года после принятия решения
|
| Предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд капитального ремонта при достижении определенной доли средств от стоимости работ, в зависимости от года постройки дома
| Не предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд капитального ремонта
|
