Земельне законодавство України

Земельне право — це комплексна галузь права України, що регулює земельні відносини з метою забезпечення раціонального використання земель, створення умов для підвищення ефективності цього процесу, охорони прав організацій і громадян як землевласників і землекористувачів.

Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єкти - землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї). Земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом, законами України “Про оренду”, “Про плату за землю”, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. До земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами, які за основним цільовим призначенням поділяються на категорії.

Категорії земель України (відповідно до цільового призначення)

Категорія землі	Території, що входять до складу
Землі сільськогоспо­дарського призначення	Сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісового фонду, землі під господарськими будівлями і дворами тощо)
Землі житлової та громадської забудови	Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування
Землі природно-заповідного та іншого природо­охоронного призначення	Природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва)
Землі оздоровчого призначення	Землі, що мають природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей
Землі рекреаційного призначення	Землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів (земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень населених пунктів, об’єктів спорту та ін.)
землі історико-культур­ного призначення	Належать землі, на яких розташовані: історико-культурні заповідники, музеї-заповідники, меморіальні парки, меморіальні кладовища, могили, історичні або меморіальні садиби, будинки, споруди і пам'ятні місця, пов'язані з історичними подіями; архітектурні ансамблі і комплекси, історичні центри, квартали, площі тощо
Землі лісового фонду	Землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані та використовуються для потреб лісового господарства
Землі водного фонду	Зайняті: морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами; прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм; гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами
Землі промисло-вості, транспорту, зв'язку, енергети-ки, оборони, ін. призначення	Земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Форми власності на землю в Україні

Приватна

Комунальна

Державна

Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Суб'єктами права власності на землю є:

а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;

б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;

в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Підстави права власності на землю громадян України

Виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю)

Прийняття спадщини

Приватизації земельних ділянок, що були раніше надані громадянам у користування

Безоплатна передача із земель державної і комунальної власності

Придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки нарізних підставах.

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років.

Право земельного сервітуту — це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування земельною ділянкою (ділянками).

Мета, з якою надається земля	Площа
Для ведення фермерського господарства	У розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарсь-ких підприємств на території сільської, селищної, міської ради, де розташоване фермерське господарство
Для ведення особистого селянського господарства	Не більше 2,0 гектара
Для заняття садівництвом	Не більше 0,12 гектара
Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах	У селах не більше 0,25 гектара; в селищах - не більше 0,15 гектара; в містах - не більше 0,10 гектара
Для індивідуального дачного будівництва	Не більше 0,10 гектара
Для будівництва індивідуальних гаражів	Не більше 0,01 гектара

Охорона земель – це система правових, організаційних, економічних та інших заходів, спрямованих на раціональне використання земель, запобігання необґрунтованому вилученню земель сільськогосподарського призначення, захист від шкідливого антропогенного впливу, відтворення і підвищення родючості ґрунтів, підвищення продуктивності земель лісового фонду, забезпечення особливого режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

3. Юридична відповідальність за порушення земельного та екологічного права.

Кримінальна відповідальність за екологічні злочини передбачена в розділі Кримі­нального кодексу України - “Злочини проти довкілля”.

Адміністративна відповідальність за порушення еко­логічного законодавства передбачена у главі 7 КпАП - "Адміністра­тивні правопорушення в галузі охорони природи, викорис­тання природних ресурсів, охорони пам'яток історії і куль­тури", де визначені конкретні склади адміністративних правопорушень у цій галузі.

Цивільна відповідальність за порушення екологічного законодавства й особливості її застосування передбачена Законом "Про охорону навколишнього природного се­редовища”.

Дисциплінарна відповідальність за невиконання або неналежне виконання трудових обов'язків у сфері раціональ­ного використання природних ресурсів і забезпечення охорони навколишнього середовища настає за нормами трудово­го законодавства. Її підставою є вчинення працівником дис­циплінарної провини в процесі здійснення трудових обо­в'язків, що порушують екологічні вимоги і ті, що входять до його трудових функцій.

Питання для самоконтролю

1. Дайте визначення основним поняттям теми: екологічне право, екологія, навколишнє природне середовище, екологічні права, екологічні обов'язки, екологічна безпека, природокористування, Червона книга України, земельне право, земельні відносини, землі України, право власності на землю, земельна ділянка, право постійного користування земельною ділянкою, право оренди земельної ділянки, право земельного сервітуту, охорона земель.

2. Які екологічні права Ви знаєте?

3. Які види юридичної відповідальності передбачені за порушення норм екологічного та земельного права?

Дата добавления: 2014-10-15