Занятие № 28 Тема: Вещные права

Занятие № 27 Тема: Вещные права.

Вопросы темы:

1. Понятие вещных прав, их виды и содержание.

2. Правомочия собственника. Их реализация.

3. Основания возникновения и прекращения права собственности.

4. Субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления

Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

• более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

Задание. Подготовить образец договора найма жилого помещения, аренды офисного помещения на листах.

Домашнее задание.

1. Повторение пройденного материала.

Вопросы темы:

1. Понятие вещных прав, их виды и содержание.

2. Правомочия собственника. Их реализация.

3. Основания возникновения и прекращения права собственности.

4. Субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления

! Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.

1. Субъекты права хозяйственного ведения:

- государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);

- учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью;

- созданные до официального опубликования ГК Российской Федерации государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения.

2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК).

3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:

- он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;

- остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:

- создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия;

- реорганизация и ликвидация предприятия;

- контроль за сохранностью и использованием данного имущества;

- получение части прибыли от использования имущества.

5. Право хозяйственного ведения прекращается:

- по основаниям прекращения права собственности;

- в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника.

6. Субъекты права оперативного управления:.

- казенные предприятия;

- учреждения.

Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.

Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.

7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе:

- осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;

- изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Домашнее задание.

1. Повторение пройденного материала.

Дата добавления: 2014-11-26