Тема 7. Особливості правового регулювання користування службовими жилими приміщеннями та гуртожитками

Тема 6. Договірно-правове регулювання житлових правовідносин у будинках державного і колективного житлового фонду

Договір оренди жилого приміщення у будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності, як форма користування жилою площею у цих будинках (квартирах). Особливості користування жилими приміщеннями за умов існування договору оренди приміщення.

Правове регулювання орендних житлових відносин. Форма і зміст договору оренди жилого приміщення. Строки. Права та основні обов’язки орендодавців та орендарів. Підстави припинення договору оренди жилого приміщення, наслідки припинення і розірвання договору оренди жилого приміщення.

Правові наслідки переходу права власності на будинок (квартиру). Договір найму жилого приміщення. Суб’єкти права на жиле приміщення за договором найму. Сторони у договорі найму жилого приміщення. Поняття члена сім’ї наймача жилого приміщення. Права і обов’язки членів сім’ї наймача. Визначення предмета договору найму жилого приміщення. Зміни договору найму жилого приміщення, умови і правові підстави таких змін.

Квартирна плата, порядок її нарахування. Пільги по квартирній платі. Порядок користування жилим приміщенням. Обмін жилих приміщень. Нормативне регулювання порядку обміну жилих приміщень. Усунення обмежень у здійсненні обміну жилими приміщеннями. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не дозволяється.

Право наймача на заміну жилого приміщення більшого розміру на жиле приміщення меншого розміру. Форми компенсації такої заміни. Збереження права на жиле приміщення за громадянами у разі їх тимчасової відсутності. Бронювання жилих приміщень. Договір піднайму жилого приміщення. Його форма і зміст. Умови, за яких договір піднайму жилого приміщення не може бути укладений. Права і обов’язки піднаймачів. Підстави припинення і розірвання договору піднайму жилого приміщення. Тимчасові жильці. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення. Забезпечення наймачів іншими жилими приміщеннями у зв’язку з капітальним ремонтом будинку.

Використання будинку (квартири), що належить громадянину на праві приватної власності. Права членів сім’ї і колишніх членів сім’ї власника щодо користування жилою площею у будинку (квартирі), який йому належить.

Література: [6, 46, 50, 54].

Визначення категорії службові жилі приміщення та гуртожитки. Надання службових жилих приміщень та гуртожитків.

Користування службовими жилими приміщеннями. Призначення службових жилих приміщень. Нормативне регулювання порядку надання службових жилих приміщень і користування ними. Суб’єкти правовідносин щодо користування житлом спеціального призначення.

Перелік категорій працівників, яким надаються службові жилі приміщення. Правові підстави виселення із службових жилих приміщень. Користування гуртожитками. Нормативне регулювання порядку надання гуртожитків і користування ними. Підстави припинення правовідносин щодо житла спеціального призначення. Правові підстави виселення з гуртожитків.

Література: [12, 17, 48, 49, 54, 58].

Дата добавления: 2014-11-26