Статья 1.2. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил землепользования и застройки

1.2.1. Настоящие Правила выполнены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, Аннинского сельского поселения вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для: защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовке документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контроля соответствия градостроительным регламентам проектной документации, завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Правила подготовлены на основании решений, отраженных в документах территориального планирования Аннинского сельского поселения, которые являются основными документами, определяющими долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Правила землепользования и застройки устанавливают градостроительные требования к планированию развития территории Аннинского сельского поселения, порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Аннинского сельского поселения, регулируют порядок строительного изменения объектов недвижимости, определяют полномочия, права и обязанности участников процесса градостроительных преобразований.

1.2.2. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

1.2.3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) проведению градостроительного зонирования в границах территории населенных пунктов д. Алакюля, п. Аннино, д. Большие Томики, д. Иннолово, д. Капорское, д. Кемпелево,
д. Куттузи, д. Лесопитомник, п. Новоселье, д. Пески, д. Пигелево, д.Рапполово,д. Рюмки,
д.Тиммоловои иных территорий в границах частей следующих кадастровых кварталов: 47:14:0501001, 47:14:0501002, 47:14:0501003, 47:14:0501004, 47:14:0501006, 47:14:0501007, 47:14:0501008, 47:14:0503002, 47:14:05-09-007, включая земельный участок в условном кадастровом квартале с кадастровым номером 47:14:0000000:62 и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

2) разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации городской территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

3) предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель физическим и юридическим лицам;

4) подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

5) предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

6) контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

7) обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

8) внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

1.2.4. Правила действуют в границах территории населенных пунктов д. Алакюля,
п. Аннино, д. Большие Томики, д. Иннолово, д. Капорское, д. Кемпелево, д. Куттузи,
д. Лесопитомник, п. Новоселье, д. Пески, д. Пигелево, д.Рапполово,д. Рюмки, д.Тиммоловои иных территорий в границах частей следующих кадастровых кварталов: 47:14:0501001, 47:14:0501002, 47:14:0501003, 47:14:0501004, 47:14:0501006, 47:14:0501007, 47:14:0501008, 47:14:0503002, 47:14:05-09-007, включая земельный участок в условном кадастровом квартале с кадастровым номером 47:14:0000000:62.

Перечень земельных участков, на которые распространяются данные Правила землепользования и застройки:

Номер кадастрового квартала	Кадастровый номер земельного участка
47:14:0501001	47:14:05-01-001:0001; 47:14:0501001:3; 47:14:05-01-001:0004; 47:14:05-01-001:0006; 47:14:05-01-001:0008; 47:14:05-01-001:0020; 47:14:0501001:28; 47:14:05-01-001:0030; 47:14:0501001:34; 47:14:0501001:35; 47:14:05-01-001:0039; 47:14:05-01-001:0040; 47:14:0501001:42; 47:14:05-01-001:0044; 47:14:05-01-001:0048; 47:14:0501001:53; 47:14:0501001:54; 47:14:0501001:105; 47:14:0501001:106; 47:14:0501001:107; 47:14:0501001:108; 47:14:0501001:109; 47:14:0501001:110; 47:14:0501001:111; 47:14:0501001:112; 47:14:0501001:113; 47:14:0501001:114; 47:14:0501001:115; 47:14:0501001:116; 47:14:0501001:117; 47:14:0501001:118
47:14:0501002	47:14:05-01-002:0004; 47:14:05-01-002:0008; 47:14:05-01-002:0009; 47:14:05-01-002:0010; 47:14:0501002:11; 47:14:0501002:12. 47:14:05-01-002:0016; 47:14:05-01-002:0017; 47:14:0501002:18;
47:14:0501003	47:14:0501003:1, 47:14:0501003:2; 47:14:05-01-003:0003; 47:14:05-01-003:0004; 47:14:05-01-003:0005; 47:14:05-01-003:0007; 47:14:05-01-003:0008; 47:14:05-01-003:0009; 47:14:0501003:16;
47:14:0501004	47:14:0501004:2; 47:14:05-01-004:0006; 47:14:05-01-004:0007; 47:14:05-01-004:0012; 47:14:0501004:89; 47:14:0501004: 91 47:14:0501004:98
47:14:0501005	47:14:0501005:2; 47:14:0501005:12
47:14:0501006	47:14:0501006:5; 47:14:0501006:6; 47:14:05-01-006:0007; 47:14:0501006:8; 47:14:05-01-006:0050; 47:14:05-01-006:0051; 47:14:05-01-006:0052; 47:14:05-01-006:0053; 47:14:05-01-006:0056; 47:14:05-01-006:0059; 47:14:05-01-006:0060; 47:14:05-01-006:0061; 47:14:05-01-006:0062; 47:14:0501006:69; 47:14:0501006:178; 47:14:0501006:179
47:14:0501007	47:14:05-01-007:0009; 47:14:05-01-007:0038; 47:14:05-01-007:0040; 47:14:05-01-007:0048; 47:14:05-01-007:0049 47:14:05-01-007:0050; 47:14:05-01-007:0061; 47:14:05-01-007:0092; 47:14:05-01-007:0094; 47:14:05-01-007:0095; 47:14:0501007:98; 47:14:05-01-007:0099; 47:14:0501007:100; 47:14:05-01-007:0101; 47:14:05-01-007:0106; 47:14:05-01-007:0108; 47:14:05-01-007:0110; 47:14:05-01-007:0111; 47:14:05-01-007:0112; 47:14:05-01-007:0115; 47:14:05-01-007:0019; 47:14:05-01-007:0021; 47:14:0501007:124 47:14:05-01-007: 125; 47:14:05-01-007:126; 47:14:0501007:129; 47:14:0501007:130; 47:14:0501007:133 47:14:0501007:134; 47:14:0501007:135; 47:14:0501007:136; 47:14:0501007:137;
47:14:0501008	47:14:0501008:1; 47:14:0501008:2; 47:14:0501008:3; 47:14:0501008:4; 47:14:0501008:6; 47:14:05-01-008:0009; 47:14:05-01-008:0010; 47:14:05-01-008:0011;
47:14:0503002	47:14:0503002:5; 47:14:0503002:6; 47:14:0503002:7; 47:14:0503002:8
47:14:0505008	47:14:0505008:14
47:14:0508006	47:14:0508006:3
47:14:05-09-007	47:14:05-09-007:0003;
47:14:0000000	47:14:0000000:62

Настоящие Правила застройки обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов сельского самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории поселения, а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

1.2.5. Настоящие Правила применяются наряду с:

1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2) иными нормативными правовыми актами Аннинского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

1.2.6. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты местного уровня по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящими Правилами.

1.2.7. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных раздела 5 настоящих Правил.

Дата добавления: 2014-11-09