Тема 4. Обязательства по использованию жилых помещений. Тема 3. Договор аренды, лизинга и ссуды

Тема 3. Договор аренды, лизинга и ссуды.

Понятие и сфера применения договора аренды. Юридическая характеристика договора аренды. Содержание договора аренды. Ответственность сторон договора аренды. Содержание арендованного имущества. Обязанность по проведению капитального и текущего ремонта арендованного имущества. Изменение и прекращение договора аренды. Субаренда. Понятие и значение договора финансовой аренды (лизинга). Исполнение договора лизинга. Прокат.

Понятие договора аренды транспортного средства с экипажем, его содержание. Коммерческая и техническая эксплуатация транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный арендованным транспортным средством. Понятие договора аренды транспортного средства без экипажа, его содержание. Субаренда транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный арендованным транспортным средством.

Договор аренды зданий и сооружений: понятие, юридическая характеристика. Содержание договора аренды зданий и сооружений. Форма договора. Передача объекта по договору. Договор аренды предприятия: понятие, предмет, форма договора. Содержание договора аренды предприятия.

Понятие лизинга. Понятие "оперативного лизинга". Понятие "возвратного лизинга". Договор финансовой аренды (лизинга). Особенности правового регулирования отношений лизинга. Понятие лизингодателя, особенности его правового положения. Понятие лизингополучателя, особенности его правового положения. Участие третьих лиц в договоре. Цели лизингодателя. Цели лизингополучателя. Выбор третьего лица. Особенности использования имущества, переданного в лизинг. Владение и пользование имуществом, переданным в лизинг. Признаки договора. Отличие лизинга от договора купли-продажи имущества. Предмет договора. Дополнительные обязанности арендодателя. Порядок перехода имущества в собственность лизингополучателя. Применение норм купли-продажи к отношениям лизинга. Особенности ответственности лизингодателя. Риски лизингодателя. Дополнительные обязанности арендатора. Прекращение договора. Особенности его досрочного расторжения.

Понятие и элементы договора безвозмездного пользования имуществом. Сфера применения и его отграничение от близких договоров. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом. Изменение и прекращение договора безвозмездного пользования имуществом.

Жилищные фонды в РФ. Учет жилищного фонда. Управление жилищным фондом. Участие граждан и юридических лиц в использовании жилого фонда. Частный жилой фонд. Государственный жилой фонд. Муниципальный жилой фонд. Общественный жилой фонд. Жилищный фонд в коллективной собственности. Жилищный фонд социального использования.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, их учет. Особенности правового регулированию постановки на учет и предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Общественные комиссии по жилищным вопросам. Жилищно-бытовые комиссии. Общие основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Специальные основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учет по месту жительства. Ведение учета по месту жительства. Учет граждан по месту работы. Ведение учета по месту работы. Документы, необходимые для постановки на учет. Книга регистрации граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок ее ведения. Принятие на учет граждан. Основания отказа в принятии на учет. Права лиц, которым отказано в постановке на учет.

Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок их составления. Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок ее ведения, внесения записей, исправления и подчистки. Учетное дело гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, его ведение. Перерегистрация граждан. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Понятие снятия с учета. Форма уведомления лица, снятого с учета. Права лиц, снятых с учета.

Очередность предоставления жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лица, имеющие право на получения жилья в первую очередь. Лица, имеющие право на получение жилья вне очереди. Основания и порядок переноса очередности на получение жилого помещения на более позднике сроки.

Порядок предоставления жилых помещений. Списки граждан, которым намечается предоставление жилья в текущем году. Публичность списков. Права членов семьи получателя жилья. Решения общественных комиссий по жилищным вопросам и жилищно-бытовых комиссий о предоставлении жилых помещений. Документы, предоставляемые в администрацию. Решение администрации о предоставлении жилья и выдаче ордера.

Понятие и значение ордера. Форма и реквизиты ордера, их значение. Условия выдачи ордера. Порядок выдачи ордера. Основания отказа выдачи ордера. Порядок и основания приостановления выдачи ордера. Место хранения ордера. Невозможность поворота выданного ордера. Основания и порядок признания ордера недействительным. Сроки требований о признании ордера недействительным.

найма жилого помещения.

Дата добавления: 2014-11-16