ПОДРУГИ 4 страница

Что такое активы?

Богатый папа Роберта пользовался очень простым языком. Он определял активы следующим образом: «Ак­тив — это то, что кладет деньги тебе в карман, когда ты не работаешь». И точка. Все очень просто. Если бы вы се­годня перестали работать, то есть перестали бы полу­чать зарплату, где бы бы брали деньги на жизнь? Боль­шинство женщин, которым я задаю этот вопрос, отвеча­ют: «Нигде». Денег просто не было бы.

Одна женщина как-то заявила:

— Но ведь мой браслет с бриллиантами — это актив. Я спросила:

— Вы его продадите?

— Конечно, нет! — возмутилась она.

— Сегодня он приносит вам деньги?

— Нет, — тихо призналась она.

— Тогда все просто. Согласно определению богато­го папы, это не актив. Если бы вы продали его и поло­жили деньги себе в карман, тогда он стал бы активом. Активом может быть сдаваемая в аренду недвижи­мость, приносящая положительный денежный поток. Это может быть бизнес, в который вы вложили деньги и который каждый год приносит вам прибыль. Это мо­гут быть акции, по которым вы получаете дивиденды. Главное — это должно быть капиталовложение, регулярно приносящее вам деньги, то есть генерирующее поло­жительный денежный поток.

Пассив, согласно определению богатого папы, — это то, что забирает деньги из вашего кармана. Например, если бы вы перестали работать, деньги из вашего карма­на уходили бы на ежемесячные выплаты по кредиту на покупку автомобиля, расходы на его содержание и бен­зин. Дом, наверное, тоже забирал бы у вас деньги в фор­ме ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, налога на недвижимое имущество, страховых платежей и рас­ходов на содержание. Это создает отрицательный де­нежный поток.

Как говорил богатый папа, чаще всего люди сталки­ваются с финансовыми проблемами или сидят на месте потому, что накопили пассивы, которые благодаря чьим-то утверждениям считали активами.

Итак, первая часть формулы — покупать или созда­вать активы. Актив, согласно определению богатого па­пы, приносит положительный денежный поток.

ЧТО ТАКОЕ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК?

Приобретая актив, я обращаю внимание на два мо­мента. Первый и важнейший — ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК.

Допустим, вы вложили во что-то деньги. Это могут быть акции, недвижимость или бизнес. Каждый месяц (квартал или год) вы получаете прибыль на вложенный капитал.

Если это акции, то денежный поток создают диви­денды.

Приведу пример из бизнеса. Вы вложили 25 тысяч долларов в продовольственный магазин подруги. (За­метьте, я вовсе не советую вкладывать деньги в пред­приятия друзей. Это отдельная история.) Каждый месяц вы получаете свою долю прибыли в размере 400 долла­ров. Это ваш денежный поток. Пример из сферы недвижимости. Вы платите первый взнос в размере 20 тысяч долларов за дом стоимостью 100 тысяч долларов, который сдаете в аренду. В конце ме­сяца вы собираете ренту, выплачиваете все. связанные с недвижимостью расходы и получаете на руки 300 дол­ларов. Это ваш денежный поток.

ДЛЯ ЧЕГО ЕЩЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ, ЕСЛИ НЕ РАДИ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА?

Большинство людей вкладывают деньги либо с це­лью создания денежного потока, либо ради получения капитальной прибыли.

Капитальная прибыль

Капитальная прибыль — это единовременный доход. Денежный поток — это регулярный доход. Например, вы покупаете дом за 100 тысяч и продаете за 130 тысяч долларов. После выплаты комиссионных агенту и дополнительных расходов для завершения сделки купли-продажи ваша чистая прибыль составит 20 тысяч долларов. Это ваша капитальная прибыль.

Если вы покупаете акции по 20 долларов, а продае­те по 25 долларов за штуку, то полученная прибыль то­же будет считаться капитальной.

Для получения капитальной прибыли необходимо продать актив. Чтобы далее получать прибыль, нужно снова покупать и продавать активы.

Денежный поток не прекращается до тех пор, пока вы владеете активом и грамотно им распоряжаетесь. Как только вы его продаете, перестает поступать регуляр­ный доход, а полученная при продаже прибыль класси­фицируется как капитальная.

Как определить величину денежного потока?

Определить величину денежного потока, поступа­ющего в форме дивидендов или прибыли от бизнеса (при условии, что вы только вкладываете в него деньги, но сами им не руководите), достаточно просто. Если вы покупаете акции, приносящие дивиденды, то эти дивиденды и есть ваш денежный поток. По сути, здесь нечего и считать. Однако помимо денежного потока нужно вычислить еще кое-что, но об этом мы погово­рим позже.

Денежный поток, генерируемый инвестициями в бизнес, высчитывается по-другому. Каждый месяц или квартал вы получаете определенную сумму в каче­стве платы за предоставленную возможность исполь­зования вложенных вами средств. Ваш денежный по­ток, как правило, начисляется из прибыли данного бизнеса.

В некотором роде это похоже на сберегательный счет. Проценты, начисляемые на основную сумму, составля­ют ваш денежный поток. Однако проблема заключает­ся в том, что сберегательные счета редко приносят более 2 процентов прибыли, поэтому денежный поток совсем незначительный. Деньги должны работать на инвестора. А 1—2 процента — это плохая работа.

Что касается инвестиций в недвижимость, будь то коттедж, многоквартирный дом, офисное здание или торговый центр, формула та же:

Рентный доход — расходы — выплаты по закладной (кредиту) = ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК.

Главное, чтобы денежный поток был положительным.

Почему для финансовой независимости так важен ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК?

Для меня финансовая независимость означает толь­ко одно - СВОБОДУ.

Свободу заниматься тем, чем хочется, хоть ничегоне­деланием, хоть новым бизнесом. Свободу проводить время с людьми, которых я выбираю. Свободу составлять удобный для себя график. Мое время принадлежит толь­ко мне. Свобода дает мне больше возможностей выбо­ра. Если бы можно было выбирать между эконом-классом и первым классом, что бы вы предпочли? У большинства людей этого выбора нет. Они летают эконом-классом по­тому, что не могут позволить себе ничего другого. Если бы можно было выбирать между дешевой закусочной быстрого питания и изысканным рестораном, чему бы вы отдали предпочтение? Зависит от настроения. (Я бы, скорее всего, выбрала закусочную.) Смысл в том, что финансовая свобода дает эту возможность выбора. У большинства людей альтернатива только одна — деше­вая еда.

Как же все это соотносится с денежным потоком? Пока я должна работать, я несвободна. (Я могу хотеть работать, а это не то же самое, что должна.) Если я долж­на что-то делать каждый день, чтобы обеспечить себе средства к существованию, о свободе не может быть и речи. Чем хорош положительный денежный поток, так это тем, что деньги поступают каждый месяц независимо от того, работаю я или нет. Рента, которую приносят мне многоквартирные дома, идет прямиком в мой карман. Каждый месяц, как по часам, я получаю щедрый доход от своей коммерческой собственности. Книги Роберта каж­дый месяц приносят ему хороший доход, ради которого ему больше не нужно работать. Он пишет книгу один раз и если она хорошо продается, то приносит деньги. Они поступают независимо от того, работает он или нет.

Главная задача состоит в том, чтобы получать боль­ше денег, чем расходуешь. Нужно покупать то, что будет создавать денежный поток независимо от того, работа­ете вы или нет. Эти покупки называются активами.

Активы должны работать на меня, чтобы я могла не работать ради денег.

Я покупаю и создаю активы, генерирующие денежный поток. Этот денежный поток покрывает мои ежедневные расходы. Как только величина созда­ваемого активами ежеме­сячного денежного потока становится равной или на­чинает превышать мои еже­месячные расходы, я получаю финансовую независимость. Я свободна, поскольку мои активы дают положительный денежный поток и работа­ют на меня. Мне больше не нужно работать ради денег.

Именно поэтому капитальная прибыль представляет для меня вторичную ценность и не является главной це­лью. Чтобы ее получить, мне придется продать активы. Эти деньги я рано или поздно потрачу, и тогда мне при­дется покупать и продавать другие активы. Эти деньги снова будут израсходованы, и цикл будет повторяться до бесконечности. Такой подход не гарантирует свободы. Некоторые люди говорят: «Я накоплю столько денег, чтобы их хватило до конца жизни». Прекрасно. Но поду­майте о том, сколько вам придется работать и откла­дывать деньги, чтобы иметь возможность отойти от дел и жить на одни лишь сбере­жения. Какие проценты они будут к тому времени при­носить? Не придется ли вам следить за каждой потрачен­ной копейкой, боясь, что деньги однажды закончатся? Не придется ли вам снизить уровень притязаний, чтобы прожить на сбережения? По­думайте...

Наша с Робертом цель — покупать и создавать акти­вы, которые генерируют де­нежный поток и каждый месяц оплачивают наши расходы на жизнь. В 1994 году мы отошли от дел именно благодаря этой тактике.

Прелесть этого подхода состоит в том, что для финан­совой независимости не нужны высокие доходы. В 1994 году инвестиции приносили нам 10 тысяч долларов каждый месяц, а расходы составляли всего 3 тысячи дол­ларов. В тот момент мы обрели свободу. Мы получали бо­лее чем достаточно, чтобы ни в чем себе не отказывать.

Конечно, мы не собирались останавливаться на достиг­нутом, поэтому продолжили покупать и создавать активы. Денежный поток увеличивался, что позволило нам повы­сить уровень жизни.

На что еще нужно обратить внимание при покупке активов?

Как я сказала, приобретая активы, нужно сосредото­чить внимание на двух моментах. Первый — денежный поток. Второй — прибыль на инвестированный капитал.

Что такое прибыль на инвестированный капитал?

Это деньги, которые приносят вам вложенные сред­ства. Иными словами, это показатель того, насколько усердно они на вас работают.

Вычислить прибыль на инвестированный капитал можно несколькими способами в зависимости от того, что измеряется. Я обычно рассчитываю ее по схеме «на­личные на наличные». Меня интересует только то, какую сумму наличных приносят мне мои инвестиции.

В некоторых формулах при расчете прибыли на ин­вестированный капитал учитывается амортизация. В других предполагается, что получаемый денежный по­ток снова инвестируется. Каждая формула соответству­ет тому, что вы хотите посчитать. Я предпочитаю просто­ту, поэтому меня интересует только денежный поток.

Как вычислить прибыль на инвестированный капитал?

Очень просто. Она, как правило, определяется еже­годно и выражается в процентах. Формула такова:

Годовой денежный поток: сумму инвестированныхсредств = прибыль на инвестированный капитал(наличные на наличные)

Например, я покупаю недвижимость с целью сдачи в аренду. Она стоит 100 тысяч долларов. Я собираюсь сделать первый взнос в размере 20 процентов, или 20 ты­сяч долларов наличными. Каждый месяц я получаю по­ложительный денежный поток в размере 200 долларов, что за год составляет 2,4 тысячи долларов. Если разде­лить 2,4 тысячи (годовой денежный поток) на 20 тысяч (вложенные средства), то прибыль на инвестированный капитал составит 12 процентов.

Рассмотрим пример с акциями. Вы покупаете акции на сумму 2,5 тысячи долларов, которые приносят диви­денды в размере 100 долларов в год. Таким образом, при­быль на инвестированный капитал составит 4 процента.

А теперь для сравнения взглянем на сегодняшние возможности сберегательных счетов. Процентая став­ка составляет в среднем 2 процента. Если вы положите на счет тысячу долларов, банк ежегодно будет выплачи­вать вам прибыль в размере 20 долларов.

Формула проста. Сколько наличных я вкладываю? Сколько наличных я получаю?

Почему имеет смысл сосредоточивать все внимание на денежном потоке? Потому, что деньги должны работать на вас, чтобы вы могли не работать ради них. Прибыль на ин­вестированный капитал по схеме «наличные на налич­ные» показывает, насколько усердно работают ваши день­ги. Если прибыль составляет всего 2 процента, они ле­нятся, если 50 процентов — выкладываются по полной.

Будьте в курсе

В том, как я достигла финансовой свободы, нет ниче­го сложного. Формула успеха довольно проста. Но это не значит, что она легка. Она требует времени и обучения. Нельзя достичь свободы за одну ночь. Но я гарантирую: как только появятся первые денежные поступления, вам ста­нет гораздо интереснее, и затраченные усилия окупятся.

Но если эта формула так проста, что мешает жен­щинам взять под контроль свое финансовое будущее?

Мы уже говорили о главной женской отговорке: они утверждают и верят в то, что у них нет времени. Но мы уже знаем: всегда можно найти время для того, что для вас действительно важно.

Дело не в том, что у вас не хватает времени, а в том, что вы предпочитаете тратить его на другие дела. Увере­на, что вы и без того заняты по горло. Просто знайте, что если вы до сих пор говорите себе: «У меня нет времени», значит, вы просто не определили для себя ценность ин­вестирования, не нашли свою личную причину. Ноя по своему опыту знаю, что, если женщина задастся целью во что бы то ни стало добиться финансовой независимо­сти, ничто не сможет ее остановить. Все больше и боль­ше женщин становятся свободными.

Что еще мешает нам, женщинам, заниматься своей финансовой жизнью? Вторая по популярности отговор­ка, которую я слышу от многих женщин, не просто не­лепа, а граничит с откровенной глупостью. Она безосно­вательна, абсурдна и не имеет никакого отношения к ис­тине. Итак, вторая отговорка...

Глава восьмая

«МНЕ НЕ ХВАТИТ УМА!»

Главное для женщины — не устанавливать для себя никаких ограничений.

Мартина Навратилова

Где-то через неделю после нашего обеда в Нью-Йор­ке я ехала на встречу, когда у меня зазвонил телефон.

— Привет, Ким, это Лесли. У тебя есть минутка?

— Конечно.

— Я много думала о нашем разговоре за обедом, об инвестировании и финансовой независимости. Мне кажется, я точно знаю, чего хочу, но снова и снова воз­вращаюсь к одной и той же проблеме.

— К какой? — спросила я.
Лесли пояснила:

— Всю жизнь я занимаюсь искусством, цветами, формами, стилями, техниками. Так устроено мое мыш­ление. Мой мозг не умеет работать методично и анали­тически, то есть всякие цифры и подсчеты — не для ме­ня. Думаю, мне не хватит ума, чтобы заниматься инве­стированием. Как только я начинаю обдумывать первый шаг, мысли путаются. Я даже пробовала читать финансовые газеты. Такое ощущение, что они написаны на китайском языке! Мне кажется, у некоторых людей про­сто по природе математический склад ума и нет проблем с цифрами и формулами, но я не из их числа.

Лесли явно была расстроена, поэтому я решила дей­ствовать осторожно.

— Во-первых, ответь мне на один вопрос: ты выясни­ла, почему хочешь начать заниматься инвестированием?

— Здесь все понятно, — ответила она. — Я хочу ри­совать. Это моя страсть. Проблема в том, что мне при­ходится так много работать в галерее, чтобы оплатить счета, что времени на рисование просто не остается. Мне хочется взять краски, мольберт и отправиться в ка­кое-нибудь живописное место. В идеале я бы поехала в Европу и рисовала там, а заодно изучала бы работы ве­ликих мастеров. Там можно пойти на прекрасные курсы живописи. Если бы мне осталось жить всего несколько дней, я бы рисовала. Да, я четко осознаю свою причину.

— Поздравляю. Процесс начался, — заявила я.

— Какой процесс? — спросила Лесли с легким недо­умением.

— Нельзя разбогатеть или обрести финансовую сво­боду за один день. Чтобы научиться чему-то новому, нужно время. Процесс обучения может быть нелегким, особенно поначалу, поскольку мы проникаем в совер­шенно незнакомую область знаний.

— Так было, когда я училась вождению, — вспомни­ла Лесли. — Сначала я чувствовала себя полной идиот­кой, потому что-то слишком сильно газовала, то резко тормозила, однажды я даже чуть не вылетела через лобо­вое стекло. Впервые выехав на дорогу, я чуть не разбила машину.

— Именно об этом я и говорю. Сегодня ты вообще не задумываешься о педали газа, о тормозах и даже о ру­ле. Ты все делаешь автоматически. Сначала тебе очень многому нужно было научиться. Сейчас это стало при­вычкой, второй натурой, — убеждала я.

— Значит, это процесс, и мне нужно многому на­учиться, — продолжила Лесли. — Но я не знаю, хватит ли мне ума, чтобы во всем разобраться. Мне кажется, что инвестирование — это игра для мужчин. Наверное, они разбираются в цифрах лучше женщин. Не знаю, смогу ли я соперничать с ними.

— Во-первых, — сказала я, — ты права. Мужчины действительно хорошо разбираются в цифрах, вернее, в пропорциях. Например, 90—60—90 они знают наизусть.

Лесли рассмеялась.

— Но если серьезно, почему ты считаешь, что это мужская игра?

— Редко услышишь в новостях о женщинах-инвес­торах. Создается впечатление, что главные позиции в этой области занимают мужчины. Лично я не знаю ни одной женщины, которая могла бы стать для меня при­мером в сфере инвестирования. Наверное, мужчины все-таки разбираются в этом лучше.

— У меня к тебе еще один вопрос, — спокойно воз­разила я. — Разве мужчины лучше выбирают государ­ственных чиновников? Не потому ли раньше только у них было избирательное право? Разве мужчины учат­ся лучше женщин? Не потому ли женщинам когда-то запрещалось учиться в университетах? Разве мужчины лучше умеют выслушивать и взвешивать доказатель­ства? Не потому ли только их раньше выбирали в суд присяжных?

— Конечно нет! — воскликнула Лесли.

— Пойми: делать что-то лучше и делать что-то доль­ше — это не одно и то же, — подчеркнула я. — Что каса­ется твоих опасений по поводу собственных умственных способностей с точки зрения инвестирования, то ты должна понять три вещи, и тогда сомнения исчезнут на­всегда. В моем случае так и произошло.

— Ладно, я вся внимание. Что это за вещи? — спро­сила она.

Я рассказала ей то, что сейчас рассказываю вам.

Чему нас учили

1. Знания

Нужно признать, что информации о деньгах, предна­значенной специально для женщин, на сегодняшний день катастрофически не хватает. Большая часть то­го, чему нас учат, скорее, отупляет и унижает челове­ческое достоинство: как вести семейный бюджет, как застраховать автомобиль, как сократить расходы или сэкономить при покупке продуктов. Честно говоря, мне кажется, мы гораздо умнее.

Безусловно, вы должны привести в порядок все финансовые дела, и, конечно же, вам нужно знать ос­новы. Все это очень важно. Но сегодня такой инфор­мации уже недостаточно. Это только начало, пер­вые камни в фундаменте материального благополу­чия женщины. Освоив азы, нужно двигаться дальше к достижению своих финансовых целей.

Если я еще раз услышу, как мужчина покрови­тельственно заявляет: «Финансовыми вопросами в нашей семье занимается жена», то не выдержу и за­кричу. В девяти случаях из десяти никакими финан­совыми вопросами она не занимается. Она оплачи­вает счета и подсчитывает расходы — не более того. Право решать все инвестиционные вопросы и зани­маться крупными покупками она целиком и полно­стью предоставляет мужу. Именно он принимает большую часть финансовых решений, распоряжает­ся акциями и недвижимостью.

Когда муж умирает и жене приходится брать все эти вопросы на себя, она не имеет ни малейшего представления о том, что нужно делать. Согласно статистике, 80 процентов оказавшихся в бедствен­ном положении женщин до смерти мужа жили впол­не достойно. Не забывайте, что 90 процентов из нас в какой-то момент жизни будут в одиночку отвечать за свое финансовое благополучие. Когда умирает су­пруг, женщина, не имеющая ни опыта, ни знаний в финансовых вопросах, либо принимает неудачные решения, либо обращается за помощью к «профессио­налу»: консультанту по финансовым вопросам, бир­жевому маклер, брокеру по операциям с недвижимо­стью или земельной собственностью. «Я все за вас сделаю, — говорит он. — Позвольте мне помочь вам распорядиться вашими деньгами. Я создам для вас отличный портфель ценных бумаг, и вам ни о чем не нужно будет думать». Но, дорогие мои, если вы не ду­маете о собственных деньгах, неужели это будет де­лать кто-то другой?

Это история Доун из Сент-Луиса. Вот что она пишет:

«Мне пятьдесят восемь лет. Недавно скоропо­стижно скончался мой муж, а я не имею ни малейше­го представления о том, сколько у нас денег и где они хранятся. Он сам занимался финансовыми во­просами и очень гордился тем, что дал мне возмож­ность не беспокоиться по поводу денег, то есть мы ни­когда не обсуждали эту тему.

После его смерти я чувствую себя годовалым ре­бенком, который пытается встать на ноги, но снова и снова падает. Все эти годы я прожила в полном не­ведении относительно нашего материального поло­жения. Мне даже пришлось спрашивать у подруги, как нужно оплачивать похороны. Я в полной расте­рянности».

Если вы всерьез настроены на то, чтобы взять под контроль свое финансовое будущее, и не хотите оказаться в положении Доун, то должны быть гото­вы тратить время, учиться и совершать ошибки. Обретение финансовой независимости — это процесс, который длится не один день. Но я очень прошу вас не совершать величайшей из возможных ошибок: считать, что мужчины знают больше вас. Если кто-то называет себя «финансовым экспертом», это еще не значит, что он лучше вас знает, что вам нужно и как распоря­диться вашими деньгами. Если вы будете так думать, то непременно станете жертвой одного из многочис­ленных «профессионалов» и потеряете контроль над своими деньгами.

Первый шаг — обучение. Что это значит? С чего начать, как не утонуть в море информации?

У каждой женщины будет своя отправная точка. Можно начать с изучения имеющихся инструмен­тов инвестирования. Возможно, какой-то один из них вас особенно заинтересует. Для меня это недви­жимость, для моей подруги-бухгалтера — фондовые опционы. Другая моя подруга, предприниматель, предпочитает вкладывать деньги в развитие моло­дых компаний. По мере обучения вы определите, ка­кой инвестиционный инструмент подходит вам боль­ше всего.

Получить информацию, с которой следует начи­нать процесс обучения, вы можете следующим образом:

• Читайте книги. Существуют сотни книг о деньгах и их вложений как для новичков, так и для опытных инвесторов

• Слушайте аудиозаписи. Храните их в машине и слушайте, когда едете за ру­лем. С пользой проводите время, стоя в пробке, по дороге на работу и обратно. Тематика записей может быть самой разнообразной — от управле­ния деньгами до личностного развития. В успехе любого начинания решающую роль играет ваше отношение к нему и моральный настрой. Генри Форд сказал: «Если вы верите, что можете добить­ся успеха, и если верите, что не можете, то в обо­их случаях вы правы».

• Посещайте обучающие семинары, мастер-классы и конференции. Одни из них бесплатные, за посещение других нужно будет заплатить определенную сумму. Есть даже программы, разработанные специально для женщин.

• Читайте финансовые публикации. В них можно найти массу полезной информации на тему инвестирования. Даже если вам понятны пока не все термины, не сдавайтесь: чем больше вы будете читать, тем больше будете знать. Со време­нем вы во всем разберетесь.

• Подпишитесь на местное деловое издание. Из него вы узнаете о различных инвестиционных возможностях, существующих в вашем районе.

• Поговорите с брокерами по операциям с недвижимо­стью, с биржевыми маклерами и бизнес-брокерами. Не стесняйтесь задавать им вопросы. Они могут снабдить вас всеми необходимыми сведениями. Только имейте в виду, что большинство из них по­пытается вам что-то продать, поэтому держите ухо востро. По своему опыту могу сказать, что больше других информацией готовы делиться наиболее преуспевающие брокеры..

Три совета: 1) шансов напороться на недобросовест­ного брокера столько же (если не больше), как и на честного; чтобы найти компетентного и на­дежного специалиста, поспрашивайте друзей и знакомых: возможно, они кого-то порекоменду­ют; 2) если вас заинтересуют инвестиции в недви­жимость, обратитесь к брокеру по операциям не с жилой, а с инвестиционной недвижимостью, по­скольку задача первого — продать вам дом для жилья; эти брокеры говорят на разных языках; 3) по возможности работайте с брокером, который сам занимается инвестированием: он лучше пой­мет ваши интересы и потребности.

• Поговорите с другими инвесторами.

Найдите людей, вкладывающих деньги в те же объ­екты, которые заинтересовали и вас, и поговорите с ними. В данном случае наиболее словоохотливы­ми, скорее всего, окажутся удачливые инвесторы.

• Вступите в женский инвестиционный клуб. Согласно статистике, на сегодняшний день боль­шинство членов инвестиционных клубов составля­ют женщины. Лично я порекомендовала бы клубы, нацеленные на обучение, и не стала бы агитировать за те, члены которых создают общий фонд для при­обретения акций. На моих глазах распалась не од­на дружба из-за отсутствия четких правил в отно­шении совместных инвестиций. Информацию о женских инвестиционных клубах можно найти в газетах, журналах и интернете.

• Создайте свой клуб.

С самого начала предъявите строгие требования к членам клуба: принимайте только тех женщин, которые серьезно относятся к своему финансово­му будущему и готовы поддерживать друг друга в стремлении к достижению поставленных целей.

Чем может заниматься инвестиционный клуб?

— Можно начать с коллективного обсуждения книги или аудиозаписи на тему денег и инвес­тирования.

— Можно пригласить эксперта со стороны, на­пример преуспевающего инвестора, компетент­ного маклера (который придет, чтобы обучать, а не продавать), менеджера по недвижимости, специалиста по продажам (умение продавать пригодится практически в любом начина­нии) — любого, кто сможет поделиться своими знаниями в области инвестирования.

— Можно учиться анализировать потенциальные капиталовложения. Обсуждайте конкретные сделки и инвестиции, чтобы учиться и наби­раться опыта. Найдите профессионального ин­вестора или брокера, который расскажет вам об основных правилах анализа этих капитало­вложений. Чем больше конкретных примеров вы рассмотрите, тем легче вам будет отличить хорошую возможность от плохой.

• Вступите в местный клуб «Денежный поток».

В мире насчитывается уже почти две тысячи таких клубов (см. сайт www.richdad.com). У каждого клу­ба свои особенности. В большинстве из них люди регулярно играют в «Денежный поток», обсужда­ют инвестиционные цели, слушают приглашен­ных экспертов и, что самое важное, вместе учатся строить свое финансовое будущее.

• Воспользуйтесь ресурсами интернета.

В интернете вы найдете массу информации об инте­ресующих вас инвестициях. Вы сможете узнать о том, какую литературу стоит почитать, где и когда прохо­дят нужные вам семинары и конференции, как при­нять участие в форуме в режиме реального времени.

• Прокатитесь по городу.

Проанализируйте ситуацию в своем районе. Мно­гие думают, что для удачного капиталовложения нужно найти «правильный» город или рынок, в то время как невероятные возможности находятся бук­вально за углом. Чем ближе вы к объекту инвестиро­вания, тем выше ваши шансы на успех. Гораздо лег­че держать руку на пульсе, если объект находится не за тысячи километров, а всего в двух шагах от вас.

• Смотрите финансовые новости и телепередачи. Даже если вы не все поймете, то узнаете много но­вого и познакомитесь с языком инвестирования. Чем чаще вы будете смотреть и слушать, тем боль­ше будете понимать.

• Подпишитесь на финансовый бюллетень.

В них резюмирована вся текущая информация о ситуации на различных инвестиционных рынках, тенденции региональной и мировой экономики, а также прогнозы на будущее.» Задавайте вопросы. Помните, что у женщин в данном случае есть преимущество. Поскольку до сегодняшнего дня нас никто не учил распоряжаться деньгами, нам не нужно делать вид, что мы знаем все ответы. Чем больше вопросов вы зададите, тем умнее станете.

Кроме того, в процессе сбора информации вы, возможно, найдете для себя личного наставника.

Процесс обучения может продолжаться до беско­нечности. Пока вы стремитесь расширять инвестицион­ный портфель, всегда найдется, чему поучиться. Рынок постоянно меняется, мои инвестиции растут, поэтому мне постоянно приходится обновлять и по­полнять свои знания в области финансов.

2. Процесс против результата

Я постоянно напоминаю себе, что инвестирование — это процесс. Нет никаких секретных формул успеха, никаких схем быстрого обогащения. Нельзя лечь спать бедным и наутро проснуться богатым. Возмож­но, кто-нибудь будет обещать вам нечто подобное, но я не знаю ни одной системы, которая оказалась бы успешной с точки зрения долгосрочной перспективы.

Это похоже на снижение веса. Если вы хотите похудеть и в будущем не набирать лишние килограм­мы, то должны приготовиться к продолжительной работе. Вы будете регулярно заниматься спортом, измените свой режим питания и со временем увиди­те первые результаты. Похудеть за один день невоз­можно — если, конечно, речь идет не о липосакции. Но даже в этом случае вам придется менять свой об­раз жизни, чтобы эффект сохранился надолго.

Делая инвестиции, мы учимся и накапливаем лич­ный опыт. Мы совершаем ошибки и извлекаем из них уроки. С опытом расширяется запас знаний, рас­тет уверенность в себе, развиваются способности, не говоря уже о пополнении банковского счета. Но глав­ное, что процесс важнее, чем сама цель, потому что наибольшее значение для нас имеет то, кем мы стано­вимся по мере обучения, совершения ошибок и на­капливания опыта. Одна китайская пословица гласит:

Дата добавления: 2014-11-16