Женщины Мужчины 2 страница

— Вот тебе и тревожный звонок! — воскликнула Лесли.

Мы так увлеклись разговором, что не услышали сту­ка в дверь.

- Посмотрим, кто следующий, — улыбнулась я.
Мы вышли в холл, пытаясь угадать, кто пришел. Я открыла дверь.

— Не могу поверить, что опоздала на целых десять минут! Я так тщательно все распланировала. Я же никогда не опаздываю, — принялась извиняться Пэт.

— Заходи, Пэт! — пригласила я.

Обменявшись объятиями, мы вернулись на кухню.

Выпив по чашке кофе с пирожными и проговорив еще около получаса, мы наконец решили, что ждать больше некого.

Что случилось с Мартой?

Позже я узнала, что произошло с Мартой. Как вы по­мните, она готова была сделать все возможное, чтобы из­менить свою жизнь. Она обещала прочитать мою книгу. Она была единственной, как сказала Лесли, кто пообе­щал непременно быть на нашей встрече. Но, как оказа­лось, Марта даже не открыла книгу. Она не сделала во­обще ничего, чтобы хоть как-то поправить свое положе­ние. Я уверена, что она даже не собиралась встречаться с нами в пятницу. Пустые разговоры. Марта просто не хо­тела меняться. Именно поэтому для меня так важно ра­ботать с людьми, которые действительно нуждаются в том, что я могу предложить, и на самом деле хотят учиться. В противном случае, как гласит одно из моих любимых высказываний:

«Не учите свинью петь. Вы тратите свое время и раздражаете свинью».

Многие люди говорят о том, что хотят чего-то до­биться, но, как Марта, ничего для этого не предприни­мают. Поэтому спросите себя, готовы ли вы делать все необходимое, чтобы получить желаемое. Я тоже не раз задавала себе подобный вопрос. Например, когда воз­никла идея этой книги. Три года я говорила о том, что собираюсь написать книгу об инвестировании для жен­щин. Говорить-то говорила, но ничего не делала, ни слова не написала. Слишком много дел, оправды­валась я. Наконец две близкие подруги вынуждены были применить грубую силу, чтобы подтолкнуть меня к действию. «Ты когда-нибудь оторвешь свой зад, что­бы хоть что-нибудь написать, или нет?» — «подбодри­ла» одна. «Слова, слова, слова... А где результат?» — добавила вторая.

Кэрол

Еще один пример бездействия — Кэрол. Какое-то вре­мя она вела нашу с Робертом бухгалтерию, и мы подружи­лись. Дважды в месяц мы встречались, чтобы обсудить наше финансовое положение. Она видела, что мы с Робер­том покупаем недвижимость и делаем другие капита­ловложения, и при каждой встрече расспрашивала меня об инвестировании. Так продолжалось около двух лет.

И вот однажды во время одной из встреч она сказала:

— У меня есть к тебе вопрос по поводу инвестиро­вания...

Я не дала ей договорить:

— Больше никаких вопросов! Уже два года ты пыта­ешь меня вопросами, и для чего? Какие инвестиции ты сделала?

— Никаких, — ответила она.

— Тогда больше ни одного вопроса, — заявила я. — Я не собираюсь разговаривать с тобой на тему инвести­рования, покаты не начнешь активно действовать. Как только у тебя появится первое капиталовложение, тогда и поговорим.

В следующий раз Кэрол с гордостью продемонстри­ровала мне документы на покупку своих первых акций. Она сказала:

— Я купила акции только для того, чтобы мы снова могли говорить об инвестировании. На самом деле я хо­чу вкладывать деньги в недвижимость. Обещаю, что не задам больше ни одного вопроса до первой покупки.

Кэрол сдержала слово. Через месяц она купила не­большой домик для сдачи в аренду. Собственных средств ей не хватало, и она обратилась с деловым предложени­ем к своему знакомому инвестору. Он согласился, и Кэ­рол стала совладелицей дома. С тех пор она не раз поку­пала недвижимость, включая коттеджи и квартиры, а также многоквартирные здания. Сегодня она стала весьма активным инвестором — и нам есть о чем пого­ворить.

Позже Кэрол призналась, что думала, будто, задавая вопросы, тем самым проявляет активность. Свою ошиб­ку она осознала только тогда, когда поняла, что прошло два года, а предъявить в качестве результата нечего. Зада­вая все новые и новые вопросы, она тем самым убежда­ла себя, что уже «в игре». Но на самом деле она лишь оправдывала свое бездействие.

Мораль: одно дело разговоры, другое — непосред­ственные действия. Ведь хотя бы прийти — это уже дей­ствие.

Как дела у Дженис

Не успели мы выйти из кухни, как зазвонил теле­фон. Это была Дженис. Я включила громкую связь, что­бы все могли слушать.

— Я лишь хотела сказать, что не забыла о встрече! — воскликнула она. — Я знаю, что должна быть сейчас вместе с вами, но у меня потрясающая новость!

— Что за новость? — поинтересовалась Лесли.

— Помните, я всегда говорила, что не создана для длительных отношений с мужчиной? Похоже, я заблуж­далась. Я встретила такого мужчину! Его зовут Грег. Мы пока мало знакомы, все получилось так быстро. Не мо­гу поверить, что говорю это, но мне кажется, я влюби­лась! — ответила она.

Пэт чуть не упала со стула:

— Ты? Упрямая и своевольная? Влюбилась? Никогда не думала, что услышу от тебя эти слова. Очень инте­ресно. Расскажи о нем. Как давно ты его знаешь?

— Три недели, — ответила Дженис. — Я понимаю, что это очень мало, но, мне кажется, мы созданы друг для друга. Мы познакомились в кафе рядом с моей рабо­той. Я забежала, чтобы выпить чашечку капучино, и, когда стояла в очереди, вошел он. Наши взгляды встре­тились, мы долго смотрели друг на друга, потом он по­дошел, и мы просто начали говорить.

— Кто он? Чем занимается? — полюбопытствовала Трейси.

Дженис затараторила:

— Мы пока мало об этом говорили. Кажется, у него были какие-то проблемы с бизнесом, и ему пока не хо­чется обсуждать эту тему. Я знаю, что он работал в не­скольких компаниях, в основном торговым представи­телем. В настоящий момент у него переходный период.
Он думает, чем заниматься дальше. Он очень умный, у него столько деловых идей. Его мозг работает с беше­ной скоростью. Он очень заинтересовался моим бизне­сом и даже предлагает работать со мной. Чем больше я думаю, тем больше мне нравится эта идея. Иногда я очень устаю, справляясь со всем в одиночку. Было бы прекрасно иметь партнера, обмениваться с ним идеями и перекладывать на него часть нагрузки.

Я не смогла сегодня с вами встретиться, потому что мы летим в Сан-Франциско на романтический уик-энд, — объяснила она. — Это была его идея. Он заказал номера в гостинице и столик в чудесном итальянском ресторане, в который практически невозможно попасть и записы­ваться нужно за три месяца. Он все организовал.

— Ты сказала, у него переходный период. Что это значит? — не удержалась Трейси.

— Пока я знаю только то, что Грег потерпел неуда­чу в последнем предприятии. Он открыл консалтинго­вую фирму, но примерно через год возникли проблемы с партнером. Два месяца спустя он вышел из бизнеса и сейчас решает, чем будет заниматься дальше. Уж я-то понимаю, насколько трудно иногда бывает управлять своим делом, особенно в первый год, когда еще нет боль­ших прибылей. Фирма только начинала развиваться. Ему было бы стыдно, узнай он, что я рассказываю вам о его финансовых проблемах. У каждого из нас бывают неудачи. Мне нетрудно некоторое время ему помогать, — пояснила Дженис.

Лесли невинно поинтересовалась:

— А кто платит за вашу поездку?

— Я, — призналась она. — Как я сказала, я не про­тив того, чтобы какое-то время брать на себя все расхо­ды, пока он снова не встанет на ноги. Он очень умен, и мне кажется, что мы познакомились как нельзя более кстати. По-моему, у меня появилась прекрасная воз­можность разделить свой бизнес с партнером.

- Я понимаю, что это может показаться безумием, — продолжала она. — Все случилось так быстро. Но мы уже начали думать о том, чтобы Грег переехал ко мне! Я даже не думала, что когда-нибудь буду с кем-то жить. Скажите, что я сошла с ума.

— Ты сошла с ума! — хором прокричали мы в ответ.

— Знаю, знаю. Я радуюсь и вместе с тем нервни­чаю! — произнесла Дженис. — Все, мне пора бежать, не то опоздаю на самолет. Желаю вам хорошо провести время! Пока!

Я положила трубку, и мы молча переглянулись, по­трясенные услышанным.

Первой заговорила Трейси:

— Я все правильно услышала? Дженис сказала, что этот парень, с которым они знакомы всего три недели, не имеет ни гроша за душой и она за все платит? Что он собирается переехать к ней? И что, хотя она почти ни чего не знает о его прошлом бизнесе, этот человек старается стать ее деловым партнером? Скажите мне, что я ошибаюсь!

— Я услышала то же самое, — подтвердила Лесли.

— О чем она думает? Уж не ослепла ли она часом? - недоумевала Трейси.

— Говорят, любовь слепа. Вот вам отличный при­мер, — произнесла я.

— Думаю, время покажет, — рассудила Пэт.

— По-моему, он обыкновенный приживальщик, -сказала Трейси.

Всем нам было трудно поверить в то, что рассказала Дженис.

— Вдобавок ко всему, нас променяли на мужчину! — в негодовании воскликнула Трейси. — Терпеть не могу, когда женщины так поступают. Разве не глупо?

Пэт прошептала:

— Может быть, он настоящий красавчик?

— Может быть, он настоящий красавчик и к тому же молод? — добавила Лесли.

— Может быть, он красив, молод и наследник мил­лионера! — присоединилась я.

— Теперь картина начинает проясняться, — ухмыль­нулась Трейси.

Мы рассмеялись, представляя себе идеального из­бранника Дженис. Но за всей этой легкостью в глубине души скрывалось беспокойство за нее.

Глава восемнадцатая

НАЧНЕМ!

Всегда можно научиться чему-то новому,

если вы готовы стать новичком. А уж если вы

научитесь быть новичком с удовольствием,

то перед вами откроется весь мир.

Барбара Шер

Мы вышли на улицу и направились к домику для гостей, в котором у нас располагались два домашних офиса. Именно там мы собирались провести следую­щие два дня. Мы расселись за массивным деревянным столом, в центре которого лежала стопка блокнотов и пачка карандашей.

— Выглядит вполне официально, — прокомменти­ровала Пэт. — С чего начнем?

I. Причина

— Начнем с обсуждения причин, заставивших вас сегодня приехать сюда и вообще задуматься о собствен­ной финансовой свободе.

— Я рассказала о своей причине, когда вошла, — начала Трейси. — Можно сказать, что продажа компании пошла мне на пользу, поскольку заставила меня осо­знать тот факт, что до сих пор я не контролировала свою жизнь, особенно в том, что касается работы и денег. После заявления о продаже мое будущее оказалось в ру­ках совершенно незнакомых мне людей. Я не более чем имя в списке, которое может быть вычеркнуто в любой момент. Я здесь потому, что никогда больше не хочу ока­зываться в подобной ситуации. Это моя жизнь, и теперь только я решаю, какой она будет в дальнейшем. И пер­вый шаг — взять под контроль свое финансовое положе­ние. Теперь я понимаю, что, работая от зарплаты до зар­платы, попала в зависимость от денег, вместо того что­бы их контролировать.

Следующей выступила Лесли:

— Я уже объясняла Ким свои мотивы. Причина про­ста: я хочу рисовать. Стоя перед мольбертом с кистью в руках, я чувствую себя счастливой, уверенной, живой, моя душа поет. А из-за работы у меня остается все мень­ше и меньше времени на любимое занятие. Поэтому я здесь.

Мы повернулись к Пэт. Мне было любопытно ее по­слушать, потому что, честно говоря, ее я меньше всего ожидала здесь увидеть.

— После нашей последней встречи я много думала и копалась в своей душе, — неторопливо начала Пэт. — Во время того разговора я поняла, что всю жизнь зани­малась чужими целями и мечтами. Я поддерживала му­жа и детей, а моя собственная жизнь была для меня на заднем плане. После нашего обеда в Нью-Йорке я реши­ла все изменить и начала спрашивать себя о том, чего действительно хочу. И ответ меня удивил. Наш разговор об инвестировании пробудил во мне любопытство, а я, как вы знаете, люблю заниматься рас­следованиями и раскапывать факты. Итак, я вышла в интернет, начала собирать информацию об инвести­ровании и увлеклась. Я узнала об акциях, опционах, не­движимости, о капиталовложениях в бизнес, о драго­ценных металлах и о многом другом. Я часами просиживала перед монитором компьютера, узнавая все новые и новые факты. Правда, все это я проделала в одиночку, ни с кем не делясь, даже с мужем. Потом настал самый трудный момент. Как я уже говорила, самые важные финансовые решения в нашей семье принимает муж, поэтому я боялась, что, если заговорю с ним на эту те­му, он не воспримет меня всерьез и мы начнем спорить по поводу денег.

Поэтому я решила просто сказать ему все как есть: что устала заботиться о других и хочу сделать что-нибудь для себя, поставить себя на первое место. Я поведала ему о своих сомнениях по поводу того, стоит ли заводить этот разговор, потому что деньгами всегда занимался он. Затем объяснила, что это не просто увлечение — я на­мерена заняться этим всерьез. Я добавила, что мне еще многому нужно учиться и что его поддержка мне бы со­всем не помешала. Сказав все это, я замолчала и стала ждать реакции.

— Он тебя поддержал? — спросила я.

— Если бы все было так просто! — ответила Пэт. — Нет, пока я не добилась полной поддержки с его сторо­ны, но уверена, что однажды он передумает. Мне доста­точно этой уверенности, чтобы идти дальше без его бла­гословения. Ему нужны доказательства, и когда он их увидит, то обязательно ко мне присоединится. Он так привязан к работе, что, кроме нее, ничего не видит. Нель­зя сказать, чтобы она ему очень нравилась, но больше он ничего не умеет. Чем дольше он работает, тем меньше радости получает. Я хочу показать ему, что есть другие, лучшие альтернативы. Поэтому я делаю это не только для себя, но и для него. Уверена, что в конечном итоге, вместе занимаясь инвестированием, мы укрепим свой брак, и это станет для нас лучшим вознаграждением.

— Я так за тебя рада! — похвалила ее Лесли.

— По­здравляю! Похоже, у нас действительно веские причины, — подытожила Трейси.

— Так и есть, — согласилась я. — И они должны быть вескими, чтобы поддерживать вас в те минуты, ко­гда будут рушиться планы, когда вы начнете сомневать­ся в себе или когда придется доказывать свою правоту окружающим. Сдаться всегда легче. Но у каждой из вас есть очень веские причины для того, чтобы идти вперед. Молодцы!

II. Ваше нынешнее положение

— Прежде чем стремиться к своей цели, вы должны выяснить, в каком положении находитесь на данный момент, - сказала я. — Представьте: вы садитесь в так­си и не знаете, куда ехать. В этом случае вы либо вооб­ще никуда не поедете, либо весь день будете кружить по городу.

Поэтому ваш следующий шаг — определить свое ны­нешнее финансовое положение. Это несложно, — за­верила я. — Мы уже обсуждали этот вопрос с Дженис. Сначала нужно выяснить, насколько вы богаты.

— Погоди, мне уже страшно, — простонала Лес­ли. — Вряд ли ко мне применимо слово «богата».

Я рассмеялась:

— Мое представление о богатстве не совсем тради­ционное. Скажи, если бы ты сегодня перестала рабо­тать, то сколько дней могла бы жить на свои средства? Иными словами, для меня богатство измеряется вре­менными рамками.

Каждая из моих подруг проделала уже знакомую вам процедуру по одиннадцатой главе. Пэт, Трейси и Лесли сделали следующее:

1. Перечислили свои ежемесячные расходы.

2. Посчитали, какими средствами располагают на сегодняшний день, включая сбережения, депозитные сертификаты и акции, которые можно быстро продать или обналичить, и доход от инвестиций.

3. Разделили сумму дохода (шаг 2) на сумму расходов (шаг 1) и получили показатель богатства.

И тут посыпались жалобы.

— Не знаю, что означает эта цифра, но, похоже, что-то нехорошее, — проворчала Лесли.

— У меня получилось 7,2, — сказала Трейси. — Что это значит?

— Это значит, что если ты сегодня перестанешь ра­ботать, то твоих средств хватит на 7,2 месяца. Затем те­бе придется искать новые источники дохода.

— Но это фактически продолжительный отпуск и не более того! — воскликнула она.

— Я бы на твоем месте не жаловалась, — возразила Лесли. — У меня получилось 0,6. Это значит, что я не протяну и месяца! Кажется, я провалила тест.

Я улыбнулась:

— Здесь нет правильных и неправильных ответов, каждый просто получает свой результат. Цель этого упражнения — определить ваше нынешнее положение. Теперь вы его знаете.

Мои подсчеты приблизительны, поскольку я не знаю точного размера наших сбережений и инвести­ций — что уже говорит о том, насколько мало я знаю о наших финансах, — но у меня получается около деся­ти месяцев, — вступила в разговор Пэт. — И я только сей­час поняла, что всегда рассматривала работу мужа как не­что само собой разумеющееся. Но что, если по каким-то причинам он не сможет работать? Не пройдет и года, как мне придется искать новый источник дохода для семьи, например самой идти работать на полную ставку. Вряд ли мы сможем сохранить прежний уровень жизни, если я попытаюсь зарабатывать на хлеб журналистикой, сем­надцать лет просидев без работы!

III. План: к чему вы стремитесь

И КАК СОБИРАЕТЕСЬ ЭТОГО ДОБИТЬСЯ

— Теперь вы знаете, с чего начинать, — сказала я. — Следующий шаг — определить, к чему вы стремитесь. Для этого нужно ответить на два вопроса.

— Что за вопросы? — спросила Пэт.

Первый вопрос

— Во-первых, с какой целью вы хотите вкладывать деньги: для получения капитальной прибыли или де­нежного потока? — начала я. — Помните, мы это уже об­суждали? Если вы вкладываете деньги в акции, то в боль­шинстве случаев ваша цель — капитальная прибыль. Акции должны подняться в цене, чтобы их можно было продать дороже первоначальной цены. Если вы покупа­ете дом, ремонтируете его и сразу продаете, то тоже полу­чаете капитальную прибыль. Если же вы не продаете его, а сдаете в аренду, то он приносит вам денежный поток, равно как и акции, по которым вы получаете ди­виденды.

Лично я обожаю эти два слова — денежный поток. Пока деньги текут сами и мне не нужно работать, я сво­бодна. Я просто покупаю или создаю активы, которые в конце каждого месяца приносят мне стабильный доход. Такова моя система.

— Я знаю, что не хочу работать всю оставшуюся жизнь. По крайней мере, не хочу заниматься тем, чем сейчас. Насколько я понимаю, если я вложу деньги в то, что каждый месяц будет приносить мне прибыль, и буду умножать инвестиции, то денежный поток будет расти. В конце концов я смогу вообще не работать, потому что, пока буду сохранять свои капиталовложения, они будут каждый месяц обеспечивать мне стабильный доход.

Если же я вложу деньги с целью получения капи­тальной прибыли, то мне придется продать актив, что­бы получить эту прибыль. И так мне нужно будет посто­янно покупать и продавать, чтобы увеличить доход. В итоге у меня останется некая конечная сумма, которая должна быть достаточно большой, чтобы хватило на остаток жизни. Получается, это две совершенно разные стратегии, — заметила Трейси.

— Ты абсолютно права, — согласилась я. — И я вовсе не утверждаю, что какая-то из них лучше другой. Лично я использую систему денежного потока. Инвестировани­ем я начала заниматься в 1989 году. Через пять лет мы с Робертом стали финансово свободными благодаря де­нежному потоку, который приносили нам инвестиции. Речь идет не о накоплении каких-то огромных сумм, а о том, чтобы иметь возможность не работать ради денег и заниматься любимым делом в свое удовольствие.

И еще кое-что. Я вкладываю деньги в первую очередь в недвижимость. Почему? Потому, что мне нравится изучать и оценивать дома, искать их достоинства и определять, каким образом использовать их лучше всего. И мне нравится денежный поток. Каждая из вас долж­на найти тот механизм инвестирования, который вам по душе, иначе вы не добьетесь успеха.

Я в течение года пыталась привлечь к инвестирова­нию в недвижимость одну свою подругу, которая никак не могла сделать первый шаг. Однажды она сходила на семинар по торговле фондовыми опционами, всерьез заинтересовалась этим направлением инвестирования и сегодня с успехом им занимается. Ей нравится то, что она делает, и это помогло ей преуспеть. Потому так важ­но найти тот способ вложения капитала, который вам больше всего подходит.

Второй вопрос

— Итак, первый вопрос: капитальная прибыль или денежный поток? — продолжила я. — Второй вопрос: какова ваша цель?

— Я хочу быть совершенно свободной! — заявила Лесли. — Это я точно знаю. Мне не нужен огромный особняк или роскошные машины. Я просто не хочу бес­покоиться из-за вечного отсутствия денег, не хочу, что­бы мне указывали, когда приходить на работу, хочу знать, что я на всю жизнь обеспечена и могу не работать, если не хочу. Я уже решила, что буду вкладывать деньги ради создания денежного потока. Мне нужно каждый месяц получать доход, достаточный для того, чтобы покрывать расходы. Они составляют 5,2 тысячи долларов в месяц, поэтому дохода от инвестиций в размере 5,2 тысячи дол­ларов мне достаточно. Такова моя цель.

— Все предельно ясно, — заметила Пэт. — Я пони­маю, что на меня это не похоже, но я шла сюда, не имея четкой цели. Я просто думала, что начну заниматься ин­вестированием и постепенно накапливать капитало­вложения. Но теперь, проделав упражнение и выяснив, что с зарплатой мужа и нашими сбережениями денег нам хватит примерно на год, я должна пересмотреть свою позицию. Кто знает, что принесет нам будущее? Я не готова к непредвиденной ситуации. Думаю, мне нуж­но всерьез задуматься над своей целью.

Как добиться желаемого

— Цель у меня есть, но как ее осуществить? — нетер­пеливо спросила Лесли.

— Над этим придется поработать, — ответила я. — Нужен план осуществления задуманной цели. Вы долж­ны определить, каким образом будете добиваться жела­емого. Механизмы и инструменты инвестирования на­столько разнообразны, что первым делом вам предсто­ит выбрать для себя наиболее подходящие. Нет ничего хуже, чем изучать то, что тебе неинтересно. Я помню, как в школе приходилось учить тригонометрию, хотя никто не понимал, зачем она нужна в жизни.

— Наверное, поэтому я прогуливала биологию, — призналась Трейси. — Расчленение лягушек — это не для меня.

Пэт сказала:

— Вы будете смеяться, но, изучая в течение послед­них нескольких месяцев различные механизмы инвести­рования, я составила свой список и послала его Ким. Она добавила к нему еще несколько пунктов. Я распечатала несколько экземпляров.

Лесли возразила:

— Мы не будем смеяться, Пэт. Наоборот, скажем тебе большое спасибо!

Ниже вы видите список Пэт. (Он далеко не исчерпы­вающий, но дает общее представление о возможных ва­риантах.)

Инструменты инвестирования

Недвижимость: Одноквартирные дома

Двух- и многоквартирные дома Офисные здания Торговые центры / Магазины Складские помещения Камеры хранения

Ценные бумаги: Акции

Фондовые опционы Облигации

Взаимные фонды Казначейские векселя

• Хеджевые фонды

• Фонды прямых инвестиций

Бизнес: Частный бизнес (вы можете принимать участие в деятельности компании

или просто вкладывать в нее деньги) Франшизы

Сетевой маркетинг (вы создаете бизнес и получаете пассивный до­ход за счет деятельности распро­странителей)

Сырье: Драгоценные металлы

Бензин Нефть Пшеница Сахар Свинина И т. д.

Иностранная валюта

• Налоговые залоговые сертификаты

• Инновации Интеллектуальная собственность

Права на водное и воздушное пространство

(Примечание. Определения некоторых из этих инструментов инве­стирования вы найдете в конце книги.)

— Пэт указала три основных типа инвестиций: не­движимость, ценные бумаги и бизнес, — пояснила я. — Кроме того, есть много второстепенных. Можно вклады­вать деньги даже в молодых звезд спорта. У многих спортсменов нет собственных средств, поэтому инвес­тор может обеспечить необходимое финансирование

для оплаты тренировок, поездок, соревнований. Если спортсмен становится профессионалом, инвестор по­лучает часть его дохода.

— Создается впечатление, что можно вкладывать деньги практически во все, что угодно, — заметила Трейси. — Допустим, с механизмом инвестирования мы определились. Как должен выглядеть план?

— Хороший вопрос, потому что многие слишком усложняют понятие «составить план», — ответила я и объяснила, что для этого необходимо ответить еще на три вопроса:

1. Каким будет основной механизм инвестирова­ния? Можно попробовать различные комбинации, но могу по своему опыту сказать, что наиболее эф­фективная стратегия — сосредоточить силы и время на чем-то одном.

2. На каком объекте в выбранной категории будет сосредоточено все ваше внимание? Например, если вы собираетесь вкладывать деньги в акции, то в ка­кие именно? В какой области вы хотите стать экспер­том? Если бы я, например, решила заниматься акци­ями высокотехнологичных компаний, то вряд ли преуспела бы, потому что мне это неинтересно, и я со­вершенно не разбираюсь в подобных вещах. Если бы меня заинтересовали акции, я бы первым делом об­ратила внимание на акции компаний недвижимости. Инвестирование в недвижимость предлагает широ­кий выбор альтернатив: одно- и многоквартирные до­ма, офисные здания, торговые центры и т. д. Новичку лучше выбрать для себя одну область, в которой он сможет досконально разобраться, и сосредоточить на ней все свое внимание. Как только в действиях по­явится уверенность, можно пробовать что-то другое.

3. Когда вы хотите достичь главной цели? И когда должны быть решены промежуточные задачи?

4. Вот и все, что нужно для получения желаемо­го, — подытожила я. — Можете, конечно, усложнить систему, но я бы не советовала составлять длинные планы, на разработку которых уйдет столько време­ни, что вы не успеете приступить к их осуществлению.

5. А какой план был у тебя, когда ты только на­чинала? — спросила Лесли.

Я улыбнулась:

6. Мы с Робертом разработали полный и подроб­ный план обретения финансовой свободы. Мы соби­рались покупать по два дома для сдачи в аренду в год на протяжении десяти лет. Сосредоточив внимание на одноквартирных домах, мы решили, что через десять лет у нас будет двадцать объектов и денежный поток с лихвой покроет наши затраты. Вот и весь план.

7. Вы его осуществили? — спросила Трейси.

8. Да, — ответила я. — Только сроки оказались несколько иными, чем изначально задумывалось.

На лице подруг отразилось легкое разочарование. Я продолжила:

— После того как я купила свой первый маленький домик с двумя спальнями, мы приобрели второй, по­том третий. Затем мы обнаружили, что покупать мно­гоквартирные дома ничуть не сложнее, чем одноквар­тирные. Поэтому вместо того, чтобы тратить десять лет на покупку двадцати объектов, мы приобрели их за полтора года. Как только мы оценили свое финансо­вое положение, твердо решили, чего хотим, и сосредо­точили все внимание на своей цели, план начал осуществляться гораздо быстрее, чем мы предполагали.

Остаток дня мы потратили на обучение, обсужде­ние, конспектирование, рисование, телефонные звонки и изучение ресурсов интернета.

К вечеру Лесли, Пэт и Трейси письменно сформу­лировали свои цели и начали составлять планы. Они были очень довольны достигнутыми результатами. Лесли взглянула на часы и воскликнула:

— Невероятно! Уже почти семь часов! Мы так увлеклись делом, что обо всем забыли!

— Как насчет ужина? — предложила Пэт.

Чтобы составить план

1. Определите свою цель.

2. Задайте себе три вопроса:

• Каким будет мой основной инструмент инвести­рования?

· На какой категории в данной группе инструмен­тов я сосредоточу все внимание?

• Когда я хочу достичь поставленной цели?

Глава девятнадцатая

ТРИ ТИПА МУЖЧИН / ТРИ ТИПА ИНВЕСТИЦИЙ

Я исключительно терпелива, при условии, что в конце концов все выйдет по-моему.

Маргарет Тэтчер

За ужином в ресторане стало ясно, что позади остался трудный и долгий день. Разговор неожиданно переключился на мужчин и принял несколько необыч­ный оборот.

— Однажды мы с одной моей подругой, Шери, об­суждали мужчин, — начала я. — Как они обычно оцени­вают по десятибалльной шкале всех проходящих мимо женщин, так и мы с Шери выбирали на улице определен­ных представителей сильного пола и пытались опреде­лить, к какому типу они относятся.

«Знаешь, — произнесла Шери, — в мире существует всего три типа мужчин».

«Три? — удивилась я. — По-моему, их гораздо больше».

«Я назову тебе три типа, и попробуй придумать дру­гие», — предложила подруга.

«Идет», — согласилась я.

Шери пояснила: «Все мужчины на земле делятся на плохишей, милых ребят и зануд».

«Я вся внимание», — произнесла я.

«Плохиши — это те, с которыми тебе не разрешают встречаться родители, — улыбнулась она. — Они инте­ресны, привлекательны и неотразимы. Они непредска­зуемы, с ними нелегко и всегда нужно быть начеку. Они не бывают скучными. Женщины таких никогда не забы­вают. А плохиши часто разбивают сердца. Где пылкая страсть или жгучая ненависть, там обязательно будет за­мешан один из них.

Следующий тип — хорошие ребята. У каждой из нас есть такие знакомые. Это друзья, с которыми приятно общаться, можно поговорить, поделиться проблемами. С ними удобно и почти невозможно поссориться, пото­му что обычно они успевают закрыть тему прежде, чем ситуация выйдет из-под контроля. Они надежны, пред­сказуемы и не причиняют головной боли. На первом свидании такой вряд ли поцелует, потому что он вежлив и уважителен».

Дата добавления: 2014-11-16