Чистов Л.М. Экономика строительства: Учебное пособие.- СПб: Питер, 2003.- 383 с

О финансовой аренде (лизинге)» федеральный закон №164 – ФЗ от 29.10.98.

9. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru

10. Экономика строительства: Учебник/ Под ред. И.С.Степанова.- 3-е изд., перераб. и доп..- М.: Высшее образование, 2009.- 620 с

11. Отраслевое тарифное соглашение по жилищному хозяйству Санкт-Петербурга на 2005-2008 гг.

12. Методические указания по определению сметной стоимости строительной продукции» МДС 81-35-2004 Госстрой РФ

13. «О бухгалтерском учете в РФ» №29-ФЗ от 21.11.96

14. Приказ Министра финансов РФ «Об утверждении форм бухгалтерской отчетности» №67-н от 22.07.03.

15. Приказ Министра финансов РФ «Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и инструкции по его применению» №94-н от 31.10.2000.

16. Планирование финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. – ООО Изд-во «Диалог», 2006, 74 с.

17. Методика планирования, учета калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства. Утвержд. Постановлением Госстроя РФ N 9 от 23.02.99 г.

18. Материалы сайта Налог-налог.ру «Экономика строительства» http://www.naloggg.ru

19. Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации. Утв. приказом Центрального банка РФ №2-П от 03.10.2002

20. Практическое руководство по повышению энергоэффективности муниципальных систем. / Под редакцией А.С. Копеца и Р.В. Кишканя — Донецк, 2007. — 204 с.

21. Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ от 21.07.07

22. Концепция реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004-2010 годы. Утвержд. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 марта 2004 г. N 431.

23. МДС 81 – 35 – 2004 Методические указания по определению стоимости строительной продукции.

24. Постановление Госстроя РФ №102 от 07.08.02 «Об утверждении общих указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства».

25. СП 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений».

26. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Утверждены Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 N 477).

27. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утв. распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 31.07.2002 г. № 2314-р

28. Инструктивно-методические указания по взиманию платы за загрязнение окружающей природной среды. Утв. приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов РФ от 26.01.1993 №190

29.О нормативах платы за выброс в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками, сбросы загрязняющих веществ в подземные и поверхностные водные объекты, размещение отходов производства и потребления. Утв. Постановлением Правительства РФ от 12 июня 2003 г. N 344

Приложение 1

_________________________________________________________
(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № ______

на _______________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ ____________________________________________

№ п.п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
на единицу	общая

Составил _________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил ________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

____________________________________________________
наименование (объекта) стройки

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № _____
(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

на __________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ______

Сметная стоимость __________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ______________ 20 ___ г.

руб.

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость
на единицу	общая

Составил ______________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _____________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 2

__________________________________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)

на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.

руб.

№ п.п.	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Общая стоимость	Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего	эксплуатации машин	Всего	оплаты труда	эксплуатация машин
оплаты труда	в т.ч. оплаты труда
в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего

Составил __________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 3

____________________________________________________________
(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______
(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________
(наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на _____________ 20 ______ г.

тыс. руб.

№ п.п.	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости
строи- тельных (ремонтно- строи- тельных) работ	монтажных работ	оборудо- вания, мебели, инвентаря	прочих затрат	Всего

Главный инженер проекта _________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ________________ отдела ________________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил _______________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _______________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 4

Заказчик ____________________________________________________________
(наименование организации)

"Утвержден" " " _________ 20 ___ г.

Сводный сметный расчет в сумме ______________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм __________________________________ тыс. руб.

____________________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
"____" _________ 20 ___ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

____________________________________________________________________
(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Составлен в ценах по состоянию на _______________ 20 ____ г.

тыс. руб.

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стоимость
строительных (ремонтно- строительных) работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат

Руководитель
проектной организации _________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер
проекта ______________________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник _________________ отдела ____________________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Заказчик _____________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 5

Перечень прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета

Наименование глав, работ и затрат	Порядок определения стоимости прочих работ и затрат
Глава 9. Прочие работы и затраты
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время	Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСН 81-05-01-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства	Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС и проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта	Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)	Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)	То же
Приложение 5 (продолжение)
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ	Определяются расчетами на основании ПОС, постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственными силами организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую	Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов	Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков	Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)
Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)	Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)
Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)	Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
Затраты на проведение пусконаладочных работ	Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

Приложение 6

Состав затрат, включаемых в главу 12 «Проектные и изыскательские работы»

Наименование работ	Порядок расчета стоимости
Проектные работы	Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
Изыскательские работы	Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
Авторский надзор	Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства
Экспертиза предпроектной и проектной документации	Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)
Разработка тендерной документации	Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)
Средства, связанные с испытанием свай подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика. Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок. Включают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета

[1] По материалам сайта http://1conc.ru

Дата добавления: 2014-11-18