Тема. 6. Особенности организации и финансирования инноваций и инновационной деятельности

Тема 5. Ипотечное кредитование и его развитие в РФ.

1. Ипотека – это

1) банковский кредит под залог недвижимости;

2) залог недвижимости и земли с целью получения ипотечного кредита;

3) кредит на покупку недвижимого имущества.

2. Более широким понятием является:

1) залог;

2) заклад;

3) ипотека;

3. Размер ипотечного кредита составляет следующий процент от стоимости приобретаемого жилья:

1) 100%;

2) 60-70%;

3) 30-40%.

4. Система ипотечного жилищного кредитования включает следующие сегменты:

1) рынок недвижимости;

2) финансовый рынок;

3) рынок ипотечных ценных бумаг;

4) первичный и вторичный рынок ипотечных кредитов;

5) рынок банковских ссуд;

6) страховой рынок.

5. Закладная – это именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца:

1) право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой;

2) право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество;

3) право продажи обеспеченного ипотекой имущества.

6. Предметом ипотеки могут быть:

1) земельные участки;

2) предприятия и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома;

4) квартиры;

5) части жилых домов и квартир, состоящие из изолированных комнат;

6) дачи, садовые дома, гаражи;

7) воздушные и морские суда;

8) космические объекты;

9) все вышеперечисленное.

7. Имущество, на которое установлена ипотека, находится у:

1) кредитора;

2) залогодержателя;

3) залогодателя;

4) третьего лица.

8. Обязательства, обеспеченные ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету:

1) кредитором;

2) должником;

3) кредитором и должником.

9. Если в договоре об ипотеке указана твердая сумма требований, обеспеченных ипотекой, сверх этой суммы могут быть взысканы:

1) штрафы, пени за просрочку платежей;

2) проценты за неправомерное пользование чужими деньгами;

3) судебные издержки;

4) расходы, на реализацию заложенного имущества.

10. Ипотека может быть установлена на недвижимость, принадлежащую залогодателю на правах:

1) собственности;

2) хозяйственного ведения;

3) долгосрочной аренды.

11. Составление и выдача закладной не допускается, если предметом ипотеки являются:

1) предприятия как имущественные комплексы;

2) земли сельхозназначения;

3) леса;

4) денежные обязательства без определения суммы долга;

5) воздушные суда и космические объекты.

12. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения:

1) должника;

2) кредитора;

3) имущества, являющегося предметом ипотеки.

13. Государственная регистрация ипотеки является:

1) публичной;

2) закрытой;

3) тайной.

1. В структуре инноваций по критерию новационности выделяют следующие инновации:

1) имитационные;

2) сверхновационные;

3) безналоговые.

2. Выделите инновации, носящие характер усовершенствований:

1) радикальные;

2) инкрементальные;

3) пионерные.

3. Количество стадий инновационного процесса:

1) равно количеству инвестиционных стадий;

2) больше количества инвестиционных стадий;

3) меньше количества инвестиционных стадий.

4. При формировании источников инновационной деятельности наибольшую роль играют:

1) собственные;

2) привлеченные;

3) кредитные;

4) бюджетные;

5) заемные.

5. Инновация – это:

1) новая техническая, технологическая идея;

2) новый продукт, реализуемый на рынке;

3) вид экономического развития, приводящий к появлению новых идей.

6. Инновационная деятельность –это:

1) проведение научных исследований;

2) доведение новых идей до реализации;

3) тиражирование и лицензирование изобретений.

7. Отметьте стадию инновационного процесса, не имеющую временного ограничения:

1) поиск цели;

2) научные исследования;

3) детальная разработка;

4) капиталовложения;

5) доходная.

8. Венчурный капитал – это:

1) акционерный капитал;

2) инвестиционный капитал;

3) рисковый капитал;

4) инновационный капитал.

9. Венчурное предпринимательство зародилось в:

1) в Западной Европе;

2) в Японии;

3) в США;

4) в Великобритании.

10. Венчурные фонды в России стали создавать в 90-х годах ХХ в. по инициативе:

1) Правительства РФ;

2) ЕБРР;

3) МВФ;

4) ЦБ РФ.

11. Венчурное инвестирование осуществляется в:

1) малые и средние фирмы;

2) крупные корпорации;

3) широко известные и успешно работающие фирмы;

4) фирмы, чьи акции не продаются на фондовой бирже.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМАШНИЕ ЗАДАНИЯ.

Вариант 1

Задание 1

Проанализируйте динамику привлечения иностранного капитала за предыдущие два года. Сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи посвященной рассмотрению особенностей инвестиционной политики России.

Задание 3.

Составьте библиографию источников, в которых рассматривались вопросы финансово-кредитного регулирования инвестиционной сферы. Выберите наиболее важные критерии, по которым авторы статей давали оценку методов и подходов регулирования. Постарайтесь дать оценку объективности рассматриваемым статьям.

Задание 4

Составьте нормативно-правовую базу, регламентирующую ипотечное кредитование.

Вариант 2

Задание 1

Исследуйте динамику отраслевой структуры инвестиций в основной капитал за последние три года. Постройте диаграмму и сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи о развитии банковского инвестиционного кредитования.

Задание 3

Составьте библиографию на тему «Бюджетные источники финансирования инвестиций». Выберите наиболее объективные критерии и обоснуйте их выбор.

Задание 4

Какие подходы к формированию цен на строительную продукцию используются в современной практике? Укажите их преимущества и недостатки.

Вариант 3

Задание 1

Исследуйте динамику структуры источников финансирования инвестиций за последние два года. Каким образом выявленные Вами тенденции оказали влияние на макроэкономическую ситуацию?

Задание 2

Составьте аннотацию статьи посвящённой развитию инвестиционного потребительского кредитования.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Особенности строительной продукции».

Задание 4

Укажите законодательные и нормативные документы, регулирующие ипотеку в нашей стране.

Вариант 4

Задание 1

Проанализируйте динамику и тенденции макроэкономических показателей при различных прогнозах динамики, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль государственного финансирования инвестиционной деятельности.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Подрядные рынки и торги-тендоры подрядных работ: правовая основа функционирования».

Задание 4

Охарактеризуйте особенности и инструменты бюджетного финансирования инвестиционной деятельности.

Вариант 5

Задание 1

Проанализируйте динамику ВВП и инвестиций в основной капитал, постройте график, отражающий взаимосвязь данных показателей, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрываются понятия «проектное финансирование» и «инвестиционное кредитование», разграничьте эти понятия.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Проблемы развития инноваций и инновационной деятельности в современных условиях». Рассмотрите основные проблемы.

Задание 4

Рассмотрите функции Министерства экономического развития и торговли в процессе формирования перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и укажите, каким нормативным документом они определены.

Вариант 6

Задание 1

Проанализируйте количественные характеристики инвестиций в основной капитал и основных макроэкономических показателей с 2005 г. по настоящее время, постройте график и сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Напишите и составьте аннотацию статьи, посвящённой концепциям развития инвестиционной сферы.

Задание 3

Дайте библиографический обзор источников, характеризующих состояние рынка ипотечного жилищного кредитования.

Задание 4

Охарактеризуйте порядок и условия предоставления инвестиционных кредитов коммерческими банками.

Вариант 7

Задание 1

Проанализируйте динамику ставок на рынке ипотечных ссуд за последние два года. Используя метод регрессивного анализа, определите степень зависимости величины ставки от величины роста стоимости недвижимости.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой рассматриваются проблемы развития инновационной деятельности в нашей стране.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Государственная инвестиционная политика». Рассмотрите основные проблемы инвестиционной политики.

Задание 4

Дайте обзор правовой базы, регулирующей проведение торгов тендеров в нашей стране.

Вариант 8

Задание 1

Проанализируйте динамику отраслевой структуры инвестиций в основной капитал с начала 2005г. до начала текущего года, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи о роли инвестиционного налогового кредита в современной экономике.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Развитие рынка ипотечных ценных бумаг». Охарактеризуйте роль коммерческих банков на этом рынке.

Задание 4

Основываясь на положениях нормативно-правовой базы, разграничьте функции следующих органов в процессе формирования перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд:

ð Министерство финансов;

ð Министерство экономического развития и торговли;

ð Федеральное казначейство.

Вариант 9

Задание 1

Исследуйте динамику инвестиций в основной капитал в Ростовской области с начала 2005г. до начала текущего года, изобразите графически и сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Напишите аннотацию статьи по проблемам развития венчурного финансирования.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Основные показатели оценки инвестиционного проекта и проблемы их совершенствования». Рассмотрите различные точки зрения.

Задание 4

Охарактеризуйте цели и основные понятия, используемые в законе «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Вариант 10

Задание 1

Исследуйте динамику бюджетного финансирования инвестиций в территориальном разрезе по состоянию с начала 2005г. до начала текущего года.

Задание 2

Напишите аннотацию статьи, посвящённой определению сущности инвестиционного кредита.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Внебюджетные источники финансирования инвестиционной деятельности». Охарактеризуйте их структуру и способы формирования.

Задание 4.

Какие факторы сдерживают развитие инвестиционной деятельности?

Вариант 11

Задание 1

Охарактеризуйте изменения, произошедшие в структуре привлеченных иностранных инвестиций средств за последние три года, изобразите графически и сделайте выводы.

Задание 2

Напишите аннотацию статьи, в которой рассматриваются проблемы развития банковского кредитования реального сектора экономики.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Сущность и функции инвестиционного кредита в современной экономике».

Задание 4

Основываясь на ФЗ РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сделайте выводы об особенностях заключения договора об ипотеке.

Вариант 12

Задание 1

Исследуйте динамику развития строительного рынка в Ростовской области.

Анализируемый период с начала 2005г. до начала текущего года.

Задание 2

Напишите аннотацию статьи, в которой рассматриваются дискуссионные вопросы об особенностях инвестиционного кредита. Сформулируйте собственное мнение.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Собственные и кредитные источники финансирования инвестиционных проектов». Рассмотрите наиболее экономичные источники наращивания инвестиционного капитала.

Задание 4

Расскажите о цели деятельности и функциях тендерного комитета, основываясь на Положении «О подрядных торгах в РФ».

Вариант 13

Задание 1

Определите динамику собственных источников финансирования инвестиций в январе предыдущего и текущего годов, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Напишите аннотацию статьи о влиянии развития ипотечного кредитования на рынок жилищного строительства.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Инвестиционное кредитование юридических лиц коммерческими банками на современном этапе». Охарактеризуйте особенности современной практики инвестиционного кредитования.

Задание 4

Изложите основные направления снижения кредитных рисков при инвестиционном кредитовании.

Вариант 14

Задание 1

Укажите на изменения, произошедшие в структуре привлеченных инвестиционных ресурсов на начало предыдущих трёх лет. Определите динамику и сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи о развитии инфраструктуры инвестиционного рынка в целом или отдельных его сегментов.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Особенности оценки инновационных проектов и пути её совершенствования».

Задание 4

Рассмотрите перспективы институционального развития ипотечного рынка.

Вариант 15

Задание 1

Исследуйте динамику ставок на рынке потребительского кредитования в разрезе целей предоставления кредитов за текущий год.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой рассматриваются проблемы ипотечного кредитования.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности. Границы инвестиционного кредита».

Задание 4

На основе анализа нормативных актов, регламентирующих порядок предоставления инвестиционного налогового кредита, укажите на принципиальные различия этого вида инвестиционного ресурса от других источников.

Вариант 16

Задание 1

Рассмотрите степень участия иностранного капитала в российском инвестиционном секторе за предыдущие три года, постройте график, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, раскрывающей содержание понятия «Особенности кредитного договора по инвестиционному кредиту».

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Конкурсное проектирование, его организация».

Задание 4

Рассмотрите политику государства в отношении инвестиционной сферы, определённую «Прогнозом социально-экономического развития на период до 2009 г.», составленным Минэкономразвития и торговли.

Вариант 17

Задание 1

Рассмотрите динамику вложений кредитных организаций в ипотечное кредитование, а также их структуры, изобразите графически и сделайте выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи об участии государства в инновационном секторе. Сформулируйте своё мнение.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Мировой опыт и система потребительского кредитования населения России». Охарактеризуйте специфические особенности.

Задание 4

Расскажите о системе регулирования государственных вложений в инвестиционной сфере.

Вариант 18

Задание 1

Исследуйте динамику объема выпуска строительной продукции в Ростовской области в течении предыдущих пяти лет. Изобразите процесс графически, сделайте выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи об истории развития ипотечного кредитования в России и проблемах его функционирования на различных этапах.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Модели организации рискового финансирования при развитом рынке ценных бумаг». Охарактеризуйте особенности развития данных моделей в зарубежных странах.

Задание 4

Рассмотрите особенности этапа сопровождения инвестиционного кредита.

Вариант 19

Задание 1

Проведите анализ развития жилищного кредитования в нашей стране, сравните с динамикой объема кредитования на покупку жилья, сделайте выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи об отличительных особенностях хозяйственного и подрядного способов строительства.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Проблемы и перспективы синдицированного инвестиционного кредитования».

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте имущество, которое может быть предметом ипотеки.

Вариант 20

Задание 1

Исследуйте динамику макроэкономических показателей прогноза социально-экономического развития при различных сценариях развития экономики, сделайте выводы о последствиях реализации каждого сценария для инвестиционной сферы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль АИЖК на рынке ипотечных ценных бумаг.

Задание 3

Составьте библиографию публикаций об особенностях принятия решения по кредитной заявке инвестиционного кредита.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте основные особенности государственной регистрации ипотеки.

Вариант 21

Задание 1

Проанализируйте динамику показателей развития строительной отрасли, сделайте выводы о влиянии выявленных тенденций на инвестиционную сферу.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль страховых компаний на ипотечном рынке.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Собственные и кредитные источники финансирования инновационных проектов». Рассмотрите наиболее экономичные и перспективные источники.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте закладную и особенности ее составления.

Вариант 22

Задание 1

Исследуйте динамику изменения уровня жизни населения, сравните с динамикой объемов ипотечного кредитования, сделайте выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль местных государственных органов в создании благоприятного инвестиционного климата.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Инструменты ипотечного кредитования». Выделите наиболее перспективные из них.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Вариант 23

Задание 1

Проанализируйте динамику показателей развития строительной отрасли по ведущим регионам, сделайте выводы о влиянии выявленных тенденций на региональную инвестиционную сферу.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль банков на рынке синдицированного инвестиционного кредитования.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Управление рисками при инвестиционном кредитовании юридических лиц коммерческими банками на современном этапе». Охарактеризуйте особенности современной практики управления рисками при инвестиционном кредитовании.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте особенности ипотеки земельных участков.

Вариант 24

Задание 1

Исследуйте динамику участия иностранного капитала в инвестиционном секторе Ростовской области за предыдущие три года, постройте график, сделайте соответствующие выводы.

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль местных государственных органов в развитии программ ипотечного кредитования для молодых семей.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Управление рисками при банковском проектном финансировании». Рассмотрите основные проблемы в реализации проектного финансирования.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.

Вариант 25

Задание 1

Исследуйте динамику региональной структуры источников финансирования инвестиций за последние два года. Каким образом выявленные Вами тенденции оказали влияние на экономическую ситуацию в регионе?

Задание 2

Составьте аннотацию статьи, в которой раскрывается роль банков в проектном финансировании.

Задание 3

Составьте библиографию на тему: «Государственная инновационная политика». Рассмотрите основные проблемы в реализации инновационной политики.

Задание 4

Изучив Федеральный закон РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с послед. изм. и доп.) охарактеризуйте особенности ипотеки жилых домов и квартир.

Примерный перечень экзаменационных вопросов

1. Экономическое содержание инвестиций. Капитальные вложения и их структура. Взаимосвязь инвестиций и капитальных вложений.

2. Инвестиционная деятельность: формы, субъекты, объекты. Модели инвестиционной политики в государствах с развитой рыночной экономикой.

3. Строительный комплекс и его структуры. Особенности строительной продукции как товара и этапы осуществления капитальных вложений.

4. Конкурсное проектирование и его организация. Этапы создания ПИР. Условия финансирования инвестиционной деятельности.

5. Особенности ценообразования на строительном рынке. Методы определения стоимости СМР.

6. Инвестиционный проект как объект финансирования и кредитования

7. Организация и финансирование капитальных вложений при подрядном способе строительства. Типы договоров подрядных строительных работ.

8. Подрядные рынки и торги-тендоры подрядных работ: цели и правовая основа функционирования Основные участники торгов и их функции.

9. Хозяйственный способ строительства: содержание, область применения. Особенности организации финансирования капитальных вложений при хозяйственном способе строительства

10. Структура источников финансирования инвестиционной деятельности и ее оптимизация

11. Необходимость и задачи государственного регулирования инвестиционной деятельности в условиях рыночной экономики. Правовая основа инвестиционной деятельности в РФ.

12. Инвестиционная политика в РФ. Развитие инвестиционной деятельности в Ростовской области.

13. Понятие системы финансирования и условий финансирования инвестиционной деятельности. Необходимость и возможность бюджетного финансирования инвестиций в условиях рыночной экономики.

14. Особенности и инструменты бюджетного финансирования инвестиционной деятельности. Бюджетный Кодекс РФ о организации финансирования капитальных вложений за счет средств бюджета.

15. Финансирование капитальных вложений при использовании бюджетных средств в РФ. Инвестиционный налоговый кредит.

16. Порядок формирования перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд.

17. Внебюджетные источники финансирования инвестиционной деятельности: их структура, способы формирования и роль в условиях рыночной экономики.

18. Особенности банковского проектного финансирования: содержание, формы, достоинства и границы применения.

19. Кредитные источники финансирования инвестиционной деятельности: структура, достоинства и ограничения

20. Кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности. Границы инвестиционного кредита.

21. Сущность и роль инвестиционного кредита в рыночной экономике

22. Задачи инвестиционного кредита в инвестиционной сфере. Проблемы формирования инвестиционной стратегии в коммерческих банках.

23. Организация инвестиционного кредитования в коммерческих банках: нормативная база, этапы кредитного процесса.

24. Особенности принятия решения по кредитной заявке инвестиционного кредита. Базовые принципы кредитного анализа.

25. Основные показатели оценки эффективности инвестиционных проектов. Принцип комплексности оценки. Проблемы оценки инвестиционных проектов российскими банками.

26. Особенности кредитного договора по инвестиционному кредиту: значение и содержание. Специфика форм обеспечения возвратности инвестиционного кредита.

27. Методы, способы кредитования и категории кредита, используемые при инвестиционном кредитовании. Цена инвестиционного кредита.

28. Синдицированный кредит в инвестиционном кредитовании: характеристика, процесс организации

29. Этап сопровождения инвестиционного кредита: задачи и особенности организации.

30. Завершение сделки как этап процесса инвестиционного кредитования. Кредитное дело заемщика: его структура и значение.

31. Потребительский кредит: экономическая природа и роль в обеспечении инвестиционных целей. Особенности в организации инвестиционного кредитования физических лиц.

32. Сущность ипотечного кредита, ипотека и ипотечный кредит. Правовая основа ипотечного кредитования в РФ и роль в активизации реальных инвестиций.

33. Организация ипотечного кредитования: этапы ипотечного кредитования.

34. Функции ипотечного кредита. Проблемы развития ипотечного кредитования в России.

35. Инновации и инновационная деятельность. Особенности инновационной деятельности.

36. Особенности организации инновационного механизма. Риски инновационной деятельности.

37. Источники инновационного финансирования. Основные субъекты венчурного финансирования.

38. Основные признаки инновационных проектов. Инновационная монополия как условие формирования дополнительного дохода.

39. Особенности оценки инновационных проектов.

40. Условия организации венчурного финансирования и факторы роста пионерной компании.

41. Модели организации рискового финансирования при развитом рынке ценных бумаг.

42. Модель организации венчурного финансирования без участия рынка ценных бумаг. Понятие имущественного (пускового) комплекса.

Дата добавления: 2014-11-18