Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Тема 6. Проектно-виконавча документація для будівельних робіт




Договір підряду. Загальні умови відповідно до Цивільного кодексу України визначають порядок укладення та виконання договорів підряду на проведення робіт з нового будівництва, реконструкції будівель і споруд.

За договором підряду підрядник зобов'язується за завданням замовника на свій ризик виконати та здати йому в установлений договором підряду строк закінчені роботи (об'єкт будівництва), а замовник зобов'язується надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну документацію, а також затверджену в установленому порядку проектну документацію (у разі, коли цей обов'язок повністю або частково не покладено на підрядника), прийняти від підрядника закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплатити їх.

Істотними умовами договору підряду є:

- найменування та реквізити сторін;

- місце і дата укладення договору підряду;

- предмет договору підряду;

- договірна ціна;

- строки початку та закінчення робіт (будівництва об'єкта);

- права та обов'язки сторін;

- порядок забезпечення виконання зобов'язань за договором підряду;

- умови страхування ризиків випадкового знищення або пошкодження об'єкта будівництва;

- порядок забезпечення робіт проектною документацією, ресурсами та послугами;

- порядок залучення субпідрядників;

- вимоги до організації робіт;

- порядок здійснення замовником контролю за якістю ресурсів;

- умови здійснення авторського та технічного нагляду за виконанням робіт;

- джерела та порядок фінансування робіт (будівництва об'єкта);

- порядок розрахунків за виконані роботи;

- порядок здачі-приймання закінчених робіт (об'єкта будівництва);

- гарантійні строки якості закінчених робіт (експлуатації об'єкта будівництва), порядок усунення недоліків;

- відповідальність сторін за порушення умов договору підряду;

- порядок врегулювання спорів;

- порядок внесення змін до договору підряду та його розірвання.

Договір підряду може бути укладений за результатами проведених торгів (тендеру) або переговорів сторін. Проект договору підряду готує будь-яка сторона у визначені за взаємною домовленістю строки і подає його другій стороні для підписання у двох підписаних нею примірниках. Договір підряду вважається укладеним з моменту його підписання сторонами і скріплення підписів печатками.

Особливою популярністю у суб'єктів господарювання користується такий вид цивільно-правового договору з фізичними особами, як договір підряду. При цьому багато хто іменує його трудовою угодою, хоча такого поняття в цивільному законодавстві немає.

Поняття «Трудова угода» більше відповідає поняттю «Трудовий договір». Так, трудовий договір − це угода між працівником і працедавцем, по якому працівник зобов'язується виконувати роботу, визначену даною угодою, з підпорядкуванням внутрішньому трудовому розпорядку, а працедавець зобов'язується виплачувати працівникові зарплату і забезпечувати необхідні для виконання роботи умови праці, передбачені законодавством про працю, колективним договором або угодою сторін.

Договір, що тому укладається з фізичною особою, для виконання яких-небудь разових, не властивих для організації робіт, слід іменувати договором підряду, а не трудовою угодою

Основною відмінністю договорів цивільно − правового характеру від трудових договорів є те, що перші регулюються ЦК, а другі − КЗпП.

Суть цього виду цивільно-правових відносин полягає в тому, що одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій риск виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник повинен прийняти і сплатити виконану роботу.

Трудові відносини між сторонами (у юридичному сенсі) не виникають. Це означає, що за договором підряду сам процес праці не регламентується, тобто працівник не зараховується в штат організації, не видається наказ про його прийом на роботу, не вноситься запис в трудову книжку і на нього не розповсюджується дія внутрішнього трудового розпорядку.

Природно, що при таких взаєминах не може йти мова ні про яких встановлених трудовим законодавством соціальних і інших пільгах (відпустках, лікарняних і т. п.), а також гарантіях і компенсаціях (вимоги про виплату мінімальної зарплати, доплатах за роботу у вихідні і святкові дні, наднормову роботу і ін.).

Отже, предметом договору підряду є не процес праці, а передаваний підрядчиком замовникові конкретний (кінцевий) його результат. Тому в договорі сторони указують тільки ціну, терміни, якість виконання і порядок приймання результатів. Причому замовника не хвилює, яким чином виконуватиметься доручена робота, для нього має значення саме результат.

Виконавча документація − це комплект робочих креслень з написами про відповідність виконаних в натурі робіт цим кресленням або про внесених до них за узгодженням з проектувальником змінах, зроблених особами, відповідальними за виробництво будівельно-монтажних робіт.

У процесі будівництва виконавцям робіт необхідно оформляти виконавчу технічну документацію, що відображає фактичного виконання проектних рішень і фактичне положення будівель, споруд і їх елементів на всіх стадіях будівництва у міру завершення певних етапів робіт.

До виконавчої технічної документації відносяться:

1. Акти приймання геодезичної разбивочної основи.

2. Виконавчі геодезичні схеми зведених конструкцій, елементів і частин будівель, споруд.

3. Виконавчі схеми і профілі інженерних мереж і підземних споруд.

4. Загальний журнал робіт.

5. Спеціальні журнали робіт, журнали вхідного і операційного контролю якості.

6. Журнал авторського нагляду проектних організацій (за наявності авторського нагляду).

7. Акти огляду прихованих робіт.

8. Акти проміжного приймання відповідальних конструкцій.

9. Акти випробувань і випробування устаткування, систем і пристроїв.

10. Акти приймання інженерних систем.

11. Виконавчі схеми розташування будівель, споруд на місцевості (посадки), що є виконавчою архітектурною документацією.

12. Робочі креслення на будівництво об'єкту з написами про відповідність виконаних в натурі робіт цим кресленням (з урахуванням внесених до них змін), зробленими особами, відповідальними за виробництво будівельно-монтажних робіт.

13. Інші документи, що відображають фактичного виконання проектних рішень, по розсуду учасників будівництва з урахуванням їх специфіки.

Виконавча технічна документація, оформлена в установленому порядку, пред'являється виконавцем при прийманні робіт і при прийманні об'єкту в експлуатацію.

При здачі об'єкта в експлуатацію виконавча технічна документація в комплекті з іншими документами передається експлуатуючій організації на постійне зберігання і використовується в процесі експлуатації.

Загальний журнал робіт

На кожному об'єкті будівництва належить вести загальний журнал робіт, який є основним первинним виробничим документом, що відображає технологічну послідовність, терміни, якість виконання і умови виробництва будівельно-монтажних робіт.

Загальний журнал робіт веде особа, відповідальна за будівництво будівель або споруд (виробник робіт, старший виробник робіт) і заповнює його з першого дня роботи на об'єкті особисто або доручає керівникам змін.

Спеціальні журнали робіт

Дані про виробництво деяких видів будівельно-монтажних робіт слід щомісячно вносити до наступних спеціальних журналів робіт:

- журнал робіт по монтажу будівельних конструкцій;

- журнал зварювальних робіт;

- журнал антикорозійного захисту зварних з'єднань;

- журнал замонолічиванія монтажних стиків;

- журнал виконання монтажних з'єднань на болтах з контрольованим натягненням;

- журнал робіт по пристрою свайних фундаментів;

- журнал бетонних робіт;

- журнал виробництва антикорозійних робіт і ін.

Огляд прихованих робіт. В процесі будівництва повинна виконуватися оцінка виконаних робіт, результати якої впливають на безпеку об'єктів, але у відповідності в прийнятою технологією стають недоступним для контролю після початку виконання подальших робіт, а також виконаних будівельних конструкцій і ділянок інженерних мереж, усунення дефектів яких, виявлених контролем, неможливе без розбирання або пошкодження подальших конструкцій і ділянок інженерних мереж. У вказаних контрольних процедурах можуть брати участь представники відповідних органів державного нагляду, а також, при необхідності, незалежні експерти. Виконавець робіт не пізніше чим за три робочих дня сповіщає решти учасників про терміни проведення вказаних процедур.

Результати приймання робіт, що приховуються подальшими роботами, відповідно до вимог проектної і нормативної документації оформляються актами огляду прихованих робіт.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-12-10; Просмотров: 1654; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.024 сек.