Занятие 2. Тема 11. Найм жилого помещения

Занятие 1.

Тема 11. Найм жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения как гражданско-правовая форма удовлетворения жилищной потребности граждан. Жилые помещения и жилищные фонды.

2. Определение, юридическая природа, стороны и форма договора найма жилого помещения

3. Содержание договора найма жилого помещения.

4. Виды договора найма жилого помещения.

1. Понятие, правовое регулирование договор социального найма жилого помещения.

2. Элементы договора социального найма жилого помещения

3. Основания для заключения договора социального найма жилого помещения

4. Понятие и элементы договор коммерческого найма жилого помещения.

Нормативные материалы и рекомендуемая литература:

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. ФЗ от 26 января 1996 г. в ред. ФЗ от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст.410.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ //СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

3. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 //СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.

4. Примерное положение об общежитиях: Постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 в ред. от 23 июля 1993 г. № 26 //СП РСФСР. 1998. № 17. Ст. 95; СЗ РФ. 1993. № 31. Ст. 2860.

5. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 в ред. от 06 февраля 2007 г. № 6 //Бюллетень ВС РФ. 1993. № 11; 2007. № 5.

6. Решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022 «О признании частично недействующим подпункта «а» пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также об отказе в признании недействующим подпункта «в» пункта 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315» //Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2008 (ч. II). № 5.

7. Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2013 № 72-КГПР13-6

8. Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2013 N 14-АПГ13-3

9. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2. - 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2008.

10. Российское гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011.

11. Гражданское право: Часть вторая: Учебник для вузов /Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: Эксмо, 2011.

Дополнительная литература

1. Бакирова Е.Ю. Возникновение права на жилое помещение у членов семьи нанимателя по договору социального найма // Гражданское право. 2010. № 4. С. 31 - 34.

2. Вишневская И.С. Жилищное право Российской Федерации: учебник / И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. 285 с. (Высшее образование).

3. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения (история и современность): Монография – Ростов-на-Дону: Издательство Ростовского государственного педагогического университета (под научной редакцией А.А. Лукьянцева), 2002. 162 с.

4. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий главе 18 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. 189 с.

5. Кириченко О.В. Порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения, требования к его форме // Современное право. 2012. № 6. С. 71 - 75.

6. Кисляк В.Ф. Прекращение права пользования жилыми помещениями, основанного на договоре найма. Автореф диссер. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – Краснодар. 2004. 25 с.

7. Клименко И.О. Гражданско-правовой режим жилого помещения, представляемого по договору социального найма. Автореф. дис. … кан.юрид.наук. – Краснодар, 2009.

8. Крюкова Е.С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого помещения: основные проблемы и пути их решения. – Самара: Изд-во «Универс-групп», 2007. 196 с.

9. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме как разновидность управления имуществом собственника. Автореф. дисс. … канд. юрид. наук. – Краснодар, 2009.

10. Попова Е.В. Договор найма жилого помещения: Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / КубГАУ. - Краснодар. 2004.

11. Рузанова В.Д. Договор найма жилого помещения. Краткое пособие для практических работников. - Самара, 2002. 28 с.

12. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 109 с.

13. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. 2013. № 5. С. 27 - 29.

14. Чаркин С.А., Алябьев Д.Н. Договор социального найма жилого помещения. Учебное пособие / Под ред. проф. А.Я. Рыженкова. – Элиста: ЗАОр «НПП «Джангар», 2007. 160 с.

Дата добавления: 2014-12-10