Для будівель. Орієнтовний перелік робіт із поточного ремонту

Будівель та споруд

Орієнтовний перелік робіт із поточного ремонту

Технічний журнал

з експлуатації будівлі (споруди)

Найменування підприємства

Найменування будівлі (споруди) за паспортом технічного стану

Дата	Результати спостережень	Виконавці

Примітка: в стовпчик 2 записують відомості про результати повсякденних спостережень за будівлею (спорудою) та її конструктивними елементами; результати інструментальних вимірів осадок, прогинів й інших деформацій окремих конструктивних елементів; висновки за результатами періодичних технічних оглядів будівлі (споруди); відомості про випадки суттєвих порушень правил експлуатації і заходи щодо їх запобігання.

Додаток В

1.Фундаменти

1.Відновлення планування навколо будівлі.

2.Ремонт вимощення навколо будівлі з відновленням до 20% загальної його площі.

3.Заміна окремих цеглин в огородженні зовнішніх приярків.

4.Постановка на розчин окремих цеглин у фундаментних стінах із внутрішньої сторони підвальних приміщень.

5.Розчищення і зашпарування нещільностей у збірних і монолітних бетонних фундаментах.

6.Ремонт облицювання фундаментних стін зі сторони підвальних приміщень, перекладка не більше ніж 2% цегляної кладки облицьованих поверхонь.

7.Ремонт штукатурки фундаментних стін зі сторони підвальних приміщень у обсязі не більше ніж 5% від загальної площі оштукатурених фундаментних стін.

2.Стіни і колони

1.Постановка на розчині окремих ослаблених цеглин, що випали.

2.Розшивка розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.

3.Відновлення захисного шару бетону залізобетонних конструкцій.

4.Розчищення й ретельне шпарування вертикальних і горизонтальних швів великоблочних та великопанельних стін у місцях їх підвищеного продування і проникнення атмосферної вологи.

5.Ремонт кам’яного облицювання цоколя у обсязі до 10% загальної площі облицювання.

6.Укріплення затискачів, установлених раніше на дерев’яних стінах.

7.Проконопачування окремих місць у рубаних стінах.

8.Установлення захисних кутиків на цегляних і бетонних колонах.

3.Перегородки

1.Укріплення існуючих перегородок постановкою йоржів, клинів тощо.

2.Закладання отворів і просвітів верхньої частини перегородок при осіданні їх, а також у місцях примикання до стін.

3.Постановка на розчин окремих послаблених цеглин у перегородках.

4.Заміна окремих прорваних сіток у дерев’яно-сітчастих перегородках.

5.З’єднання чистих дощатих перегородок.

6.Заміна розбитого скла в заскленій частині перегородок.

4.Покрівля і покриття

1.Підсилення кроквяних ніг нашивкою обрізками дощок чи інших додаткових кріплень.

2.Постановка додаткових болтів та скоб у місцях послаблення з’єднань, стиків тощо.

3.Дрібний ремонт дерев’яних ферм покриття (підтягування болтів).

4.Відновлення захисного шару в місцях оголення арматури залізобетонних конструкцій (ферм, балок, плит покриття).

5.Дрібний ремонт пристроїв закривання і відкривання світлових ліхтарів.

6.Антисептичний та протипожежний захист дерев’яних конструкцій.

7.Ремонт вікон Слухова.

8.Відновлення або ремонт виходів на дах.

9.Закріплення фальців й обтискання гребенів у сталевій покрівлі з промащенням гребенів і свищів замазкою.

10.Постановка різного виду латок на сталевій покрівлі.

11.Ремонт металевої покрівлі в окремих місцях із заміною до 10% покрівлі (від загальної площі покриття).

12.Заміна окремих плиток у черепичній та інших видах покрівлі з окремих плиток.

13.Ремонт окремих місць покрівлі з рулонних матеріалів із перекриттям до 20% загальної площі покриття або повне покриття покрівлі без заміни існуючих елементів.

14.Ремонт окремими частинами настінних жолобів і карнизних спусків. Закріплення зірваних сталевих листів.

15.Ремонт чи відновлення покриттів навколо димових труб й інших виступаючих на покрівлі частин.

16.Закріплення сталевих покриттів парапетів, ремонт оголовків вентиляційних шахт, газоходів, каналізаційних стояків та інших виступаючих на покрівлі частин.

17.Відновлення і ремонт драбин на дахах.

18.Періодичне фарбування сталевої покрівлі.

19.Періодичне промащування рулонних покрівель нафтобітумною мастикою.

20.Ремонт воронок внутрішнього водостоку.

5.Покриття, перекриття і підлоги

1.Відновлення захисного шару залізобетонних конструкцій перекриттів (прогонів, балок, плит).

2.Закладання вибоїн у цементних, бетонних і асфальтних підлогах (до 10% загальної площі).

3.Заміна окремих шашок на торцевій підлозі (до 10% загальної площі).

4.Заміна пошкоджених і вставка окремих плиток, які випали в керамічних, цементних, мармурових підлогах.

5.Ущільнення дощатих підлог.

6.Підклеювання окремих місць лінолеуму.

7.Дрібний ремонт паркетної підлоги.

8.Закріплення дерев’яних плінтусів та галтелей, які відстали чи їх заміна.

9.Ремонт цементних плінтусів.

10.Додаткове утеплення горищних перекриттів із додаванням мастики і засипки.

6.Вікна, двері та ворота

1.Виправлення перекосів дверних полотен і воріт та закріплення їх металевими кутиками й нашивкою планок.

2.Закріплення рам із частковою заміною їх слупиків.

3.Влаштування нових квартирок.

4.Заміна розбитого скла, промащення фальців замазкою.

5.Про конопачення віконних і дверних коробок в дерев’яних рубаних стінах, а також промащення проміжків між коробкою й стіною в кам’яних стінах.

6.Закладання тріщин між підвіконниками.

7.Заміна несправних віконних та дверних приладів.

8.Утеплення вхідних дверей і воріт.

9.Установлення пружин на вхідних дверях.

7.Сходи і ґанки

1.Закладання вибоїн у бетонних і кам’яних сходах, сходових майданчиках та в пандусах.

2.Заміна окремих зношених дощок у дерев’яних сходах і майданчиках.

3.Закріплення поручнів на сходових маршах із заміною окремих ділянок дерев’яного поручня.

8.Внутрішні штукатурні, облицювальні й малярні роботи

1.Ремонт штукатурки стін і стелі з попередньою оббивкою штукатурки (до 10% оштукатурених поверхонь стін та стелі).

2.Заміна облицювання стін (до 10% загальної площі оштукатуреної поверхні).

3.Пофарбування приміщень і окремих конструкцій.

9.Фасади

1.Укріплення облицювальних плиток, архітектурних деталей чи цегли в перемичках, карнизах та інших виступаючих частинах будівлі (не більше ніж 10% загальної площі облицьованої поверхні).

2.Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях (до 5% оштукатуреної поверхні фасаду).

3.Ремонт водостічних труб, воронок, колін, відводів, лотків, а також усіх зовнішніх сталевих і цементних покриттів на виступаючих частинах фасадів будівлі.

4.Пофарбування фасадів будівлі звичайними розчинами.

5.Очищення чи промивання від кіптяви і пилу фасадів, що облицьовані чи пофарбовані стійкими розчинами.

10.Печі

1.Дрібний ремонт печей з частковою заміною пічних пристроїв, із розшиванням тріщин і шабруванням зовнішніх поверхонь.

2.Усунення завалів у печах.

3.Виправлення розробок.

4.Ремонт димових труб та боровів.

5.Побілка труб.

11.Центральне опалення

1.Промивання трубопроводів системи центрального опалення (щорічно після закінчення опалювального сезону).

2.Регулювання системи центрального опалення.

3.Усунення протікання у трубопроводі, пристроях й арматурі шляхом підтягування муфт, контргайок та ін.

4.Заміна окремих секцій опалювальних приладів і невеликих ділянок трубопроводів при усуненні протікань і засмічення у трубах.

5.Ремонт та заміна в окремих приміщеннях регулювальної й запірної арматури (у тому числі сальників).

6.Укріплення існуючих гачків, хомутів, кронштейнів і підвісок, а також установлення додаткових засобів кріплення трубопроводів та пристроїв.

7.Утеплення розширювальних баків на горищах, зливних і повітряних труб.

8.Пофарбування трубопроводів та приладів.

9.Промивання конденсаційних горщиків і баків, грязьовиків.

12.Вентиляція

1.Усунення підсосів у повітропроводах.

2.Закріплення існуючих підвісок, хомутів та цапф, а також установлення додаткових засобів кріплення повітропроводів.

3.Дрібний ремонт вентиляторів, калориферів, електромоторів й опорних пристроїв для них (фундаментів, майданчиків, кронштейнів).

4.Дрібний ремонт вентиляційних шахт, дефлекторів, жалюзів та ґрат.

5.Пофарбування повітропроводів і вентиляційного обладнання.

13.Внутрішній водопровід і каналізація

1.Усунення протікання у пристроях та з’єднаннях водопровідних і каналізаційних труб.

2.Усунення протікання каналізаційних та водопровідних труб.

3.Утеплення водопровідних і каналізаційних труб у місцях охолодження.

4.Прочищення каналізаційних трубопроводів та приладів.

5.Заміна невеликих ділянок трубопроводів.

6.Ремонт і заміна арматури.

7.Заміна окремих пристроїв (бачків, унітазів, умивальників, раковин і т. ін.).

14.Гаряче водопостачання

1.Очищення бойлерів від накипу й відкладень.

2.Дрібний ремонт насосних установок і двигунів.

3.Заміна водорозбірних кранів, утеплення труб та інші невеликі за обсягом роботи аналогічно перерахованим у попередніх розділах „Центральне опалення“ та „Внутрішній водопровід і каналізація“.

15.Електроосвітлення та зв’язок

1.Перетяжка відвислої внутрішньої електропроводки і встановлення додаткового кріплення із заміною установлювальної арматури (вимикачів, патронів, розеток).

2.Заміна окремих ділянок електропроводки (до 10%).

3.Зняття і відновлення електропроводки при виконанні робіт із поточного ремонту стін, перекриттів, перегородок.

4.Дрібний ремонт групових розподільних та запобіжних щитів і коробок.

Дата добавления: 2014-11-29